Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vossenlaar 38 in Bavel 4854 GL

Vossenlaar 38

4854 GL Bavel
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk Nieuw Wolfslaar op slechts 10 autominuten van het centrum van Breda vindt u deze sfeervolle, energiezuinige erkerwoning van ca.450m3, met vrij-uitzicht over het “groene” centrale plein van Nieuw Wolfslaar zuid. Voorzien van een woonkamer van ruim 45m2 met trendy (gas) openhaard, open keuken en kamerhoge raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Vossenlaar 38, 4854 GL Bavel

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk Nieuw Wolfslaar op slechts 10 autominuten van het centrum van Breda vindt u deze sfeervolle, energiezuinige erkerwoning van ca.450m3, met vrij-uitzicht over het “groene” centrale plein van Nieuw Wolfslaar zuid. Voorzien van een woonkamer van ruim 45m2 met trendy (gas) openhaard, open keuken en kamerhoge raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten! De woning heeft 4 slaapkamers, een luxe badkamer, aparte wasruimte en bergruimte. Alle voorzieningen liggen op fietsafstand; supermarkten, scholen het Ulvenhoutse bos, het centrum van Bavel en Breda. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- Hal/entree: (ca.5.50x2.20/1.10m) voorzien van garderobenis, een getrommelde hardstenen vloer, meterkast, bergkast, strak witte trapopgang naar de verdieping, glad stucwerkwanden en plafond.
- Meterkast: (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) tevens de gas- en watermeter.
- Toiletruimte: (ca.1.25x1.00m) voorzien van een donkere tegelvloer, een hangcloset met fonteintje en volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling.
- Trapkast met bergruimte en elektra aansluiting.
- Woonkamer: (ca.10.40x5.65/3.65m) deze prachtige living van ruim 45m2 met open keuken is voorzien van kamerhoge raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, een trendy schouw met (gas) openhaard, een houtenvloer van 20 cm brede vloerdelen met 12cm hoge strak witte plinten, glad stucwerk wanden en plafond. De kamerhoge raampartijen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde van de woning geven deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval. 
- Open keuken: (ca.3.60x3.40m) voorzien van een hoogglans witte keuken met diverse onder- en bovenkasten, een rvs-spoelbak met designkraan, ingebouwde vaatwasser, en een brede siemens 5-pits rvs-gaskookplaat met een (recirculatie) afzuigkap. Voorts een hoogglans witte losstaande kast met een voorraadkast, ingebouwde koelkast en Siemens combimagnetron.

Tuin/terras:
- Via de openslaande deuren bereikt u de ca. 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze ca. 60m2 grote achtertuin is voorzien van een terras van Chinees hardsteen, gazon, houtenvlonders en vaste beplanting. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, welke ter overname wordt aangeboden. Schuur: (ca.3.50x2.75m) voorzien van elektra-aansluitingen en een betonnen afwerkvloer. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 

1e Verdieping:
Via de strak witgelakte trapopgang bereikt u de overloop (ca.2.30x2.20m) van de 1e verdieping. Voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.4.30x3.35m) ca.14m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een 3-delig raam met draaikiepraam, tv-aansluiting, glasvezelbehang en een spuitwerk plafond.
- Slaapkamer 2: (ca.5.35x3.35m) ca.18m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een 3-delig raam met draaikiepraam, tv-aansluiting, glasvezelbehang en een spuitwerk plafond.
- Slaapkamer 3: (ca.4.10x2.20m) ca. 9m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een 2-delig raam met draaikiepraam, tv-aansluiting, glasvezelbehang en een spuitwerk plafond.
- Badkamer: (ca.3.10x2.20m) voorzien van twee wastafels met mengkranen, een ligbad met een thermostaatkraan en handdouche, een 2e toilet en een douchecabine met thermostaatkraan en een regendouche. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels, een moderne antraciet tegelvloer en een glad stucwerkplafond met halogeen inbouwverlichting.

2e Verdieping:
- Via de strak witgelakte trapopgang bereikt u de overloop (ca.1.30x1.10m) van de 2e verdieping, voorts toegang tot
- Afsluitbare wasruimte: (ca.2.20x2.20m) voorzien van een dakkapel met draaikiepraam, een stortbak en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens vindt u hier de Nefit Smartline HR-Combiketel (bouwjaar 2004)
- Bergkamer voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en de gebalanceerde mechanische ventilatie-unit met warmte-terugwin.
- Slaapkamer 4 (ca.5.30x3.35m) ca.18m2, voorzien een tv-aansluiting, een dakkapel met draaikiepraam en een geïsoleerd dakbeschot. Tevens extra bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit 2004 met vrij uitzicht op het centrale groene plein van de wijk Nieuw Wolfslaar zuid.
Gelegen nabij de parkachtige geluidswal met wandelpaden en een geweldig uitzicht over de wijk Nieuw Wolfslaar en het dorp Bavel.
Optimaal geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, spouw, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een gebalanceerde ventilatie met warmte terugwin installatie.
De woning is op de begane grond voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds!
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtenvloer van 20cm brede vloerdelen met hoge plint.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra, het centrum van Bavel en het Ulvenhoutse bos zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
De autosnelwegen zijn eenvoudig en snel te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Nieuw Wolfslaar is vanaf de begin 2000 in fases gebouwd en is gelegen vlakbij de Ulvenhoutse bossen en het dorp Bavel. De woningen zijn over het algemeen in de stijl van de jaren 30 gebouwd, met erkers, overstekken en donkere stenen.
De woning is voorzien van het politiekeurmerk hang- en sluitwerk.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 2313 Nieuw Ginneken Oppervlakte 164 m²
Route van naar Vossenlaar 38, 4854 GL Bavel

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.