Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jan Nieuwenhuyzenstraat 56 A in Breda 4818 RK

Jan Nieuwenhuyzenstraat 56 A

4818 RK Breda
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Dit sfeervolle 4-kamer appartement type “maisonnette” is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het markante appartementencomplex "Markflat” uit de jaren 50, in de populaire woonwijk Boeimeer. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. Het appartement heeft 3 slaapkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar een groot balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit sfeervolle 4-kamer appartement type “maisonnette” is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het markante appartementencomplex "Markflat” uit de jaren 50, in de populaire woonwijk Boeimeer. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. Het appartement heeft 3 slaapkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar een groot balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen van de parkachtige omgeving en het water van de Mark. Een uniek object voor wie houdt van rust en ruimte, maar ook kan genieten van de stijl en charme van het gebouw uit 1955. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op loopafstand van stadscentrum van Breda. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de zuidelijke rondweg.

Begane grond:
Gezamenlijke entree. Deze voor de jaren 50 typerende royale entree met hoog plafond ademt nog de sfeer van deze bouwperiode uit en geeft bij binnenkomst het gevoel van ruimte en veiligheid. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot berging in het souterrain, de gezamenlijke fietsenstalling, de liftinstallatie en het trappenhuis naar het appartement.

Eerste Verdieping:
Vanuit de lift of via het trappenhuis bereikt u een centrale ruimte welke toegang geeft tot de galerij naar het appartement.

Indeling appartement:
- Entree: (ca.1.10 x 1.10m) met een ca. 2.60m. hoog plafond. Voorzien van een laminaatvloer, bergkast en de meterkast (5 groepen en gasmeter)
- Overloop/hal: (ca.3.30x2.10m) voorzien van een laminaatvloer en de trap naar de slaapverdieping.
- Toiletruimte: volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Trapkast: hier is extra bergruimte gecreëerd onder de trap.
- Keuken: (ca.4.40x2.40m) voorzien van een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, laminaatvloer en een kunststof raamkozijn met dubbelglas.
- Woonkamer: (ca.4.90x4.60m) Deze living van ca. 22.50m2 heeft openslaande deuren en vrij uitzicht over het groen van de parkachtige omgeving, een hoog stucwerkplafond (2,60m) en is voorzien van laminaat vloer. De grote raampartijen en de openslaande deuren, voorzien van dubbelglas, geven de woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval
Balkon (ca.1.70x5.00m) dit balkon van ruim 8m2 is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een betonnen afwerkvloer en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een aangename en rustige plek met vrij uitzicht over het groen en het water van “de Mark”.

Verdieping:
Overloop: (ca.3.50x1.90m) met toegang tot:
Slaapkamer 1: (ca.4.60 x 3.30m) deze master bedroom van ruim 15m2 is voorzien van twee uitzetramen met dubbelglas en een originele inbouwkast.
Slaapkamer 2: (ca.4.00x2.60m) deze slaapkamer van ca. 10m2 is voorzien van een kunststof draai- kiep raam met dubbelglas en een originele inbouwkast. Tevens is hier de boiler voor het warmwater geplaatst.
Slaapkamer 3: (ca.2.35x1.90m) deze logeer of werkkamer van ca. 4.5m2 is voorzien van een kunststof draai- kiep raam met dubbelglas en een originele inbouwkast.
Badkamer: (ca.2.60x1.80m) volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel met ombouw, een douchecabine, een tweede toilet en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Souterrain:
Berging: (ca.4.75x2.25m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en elektra.
Tevens vindt u hier een gezamenlijke fietsenberging.
Parkeerplaats:
Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners van het appartementencomplex, welke zijn gelegen op een terrein voor het complex.

Algemeen:
Een ideaal appartementen voor mensen die van rust houden maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda willen wonen.
Het appartement heeft een groot balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht.
Voor het complex zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen alleen voor de bewoners, wat ideaal is in het centrum van Breda, gasten kunnen gratis parkeren in de buurt, aangezien dit complex net buiten het parkeervergunningsgebied ligt.
Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof voorzien van draai- kiepramen.
De centrale blokverwarmingsketel is recent vervangen,
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen ca. € 160,00 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en terreinonderhoud.
Blokverwarming, het voorschot voor de stokkosten bedragen ca. € 99,= per maand en worden samen met het voorschot VvE bijdrage geïncasseerd. € 259,00.
Bij de vergadering van 8 oktober 2014 zijn de volgende besluiten genomen:
Herstellen van de balkonvloeren en aanbrengen van een coating zoals op de galerij; vernieuwen balkonhekwerk (aluminium); vernieuwen tussenschotten balkons in aluminium met matglas. Deze werkzaamheden zijn thans gestart.
Het appartement is gelegen op korte afstand van winkelcentra, het Chassé theater, het Mastbos en de stadsparken, Wilhelminapark en het Burgemeester van Sonsbeeckpark.

Boeimeer is een woonwijk gelegen in het zuiden van Breda. Het Boeimeer is het driehoekige gebied waarlangs de beide Bredase rivieren de Mark en de Aa naar elkaar toelopen. Zuidoost Boeimeer is gebouwd in de jaren vijftig en wordt gekenmerkt door een zeer heldere stedenbouwkundige structuur (project van het bureau Grandpré Molière) en een eenduidige architectuur (Delftse School).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 266 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-10-2021 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9029 Index A28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.