Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Steijnlaan 34 in Breda 4818 ET

Steijnlaan 34

4818 ET Breda
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare hoogwaardig gerenoveerde woning met een bijzondere indeling, een royale living van ruim 62m2 waarin een luxe matzwarte keuken met kookeiland centraal staat, met zowel aan de voor- als achterzijde kamerhoge openslaande deuren, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige berging en een achtertuin van ruim 60m2 op het westen? Dan moet u zeker komen kijken in deze, met oog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Steijnlaan 34, 4818 ET Breda

Omschrijving

Zoekt u een instapklare hoogwaardig gerenoveerde woning met een bijzondere indeling, een royale living van ruim 62m2 waarin een luxe matzwarte keuken met kookeiland centraal staat, met zowel aan de voor- als achterzijde kamerhoge openslaande deuren, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige berging en een achtertuin van ruim 60m2 op het westen? Dan moet u zeker komen kijken in deze, met oog voor detail en strak wit design, over de volle breedte uitgebouwde jaren 50 woning, gelegen in de populaire wijk Sportpark, Breda-Zuid. De woning is recent door TD-Vastgoed en projectontwikkeling gerenoveerd en afgewerkt in de sfeer van jaren 50. Zo is het plafond van de begane grond, voorzien van klassieke stuclijsten en de deuren van authentiek deurbeslag. Dit in combinatie met hedendaags wooncomfort door de toepassing van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, een compleet vernieuwde elektra- en CV-installatie met HR CV-ketel en een uitgedacht led-lichtplan, maakt een unieke woning. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig o.a.: supermarkten, scholen, het centrum van Breda, de Ginnekenmarkt en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
BEGANE GROND:
Via voortuin, voorzien een beukenhaag, antraciet siersplit en een betegeld looppad bereikt u de authentieke jaren 50 voordeur van de entree en de hedendaagse openslaande deuren van de woning. De mogelijkheid bestaat om hier uw auto te parkeren op eigen terrein.
- ENTREE/HAL: (ca.5.09X1.28m) voorzien van een “betongrijze” tegelvloer, glad strak wit stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting. Voorts toegang tot;
- BERGING: (ca.3.15/2.15x2.03m) met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR CV ketel Nefit Topline (bouwjaar circa 2012).
- METERKAST: voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van een compleet vernieuwde elektrische installatie, elektrische bedrading, schakelmateriaal en verlaagde wandcontactdozen.
- KELDER: (ca.2.35/1.00x1.80m) op stahoogte, voorzien van een ingebouwde kluis.
- ENTRESOL: (ca.1.80x1.10m) deze tussenverdieping is bereikbaar via enkele traptreden en geeft toegang tot;
- TOILET: (ca.1.15x0.90m) voorzien van een “betongrijze” tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, stucwerk wanden en plafond met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de entresol heeft u via een strak witte trapopgang, toegang tot de verdieping.
- WOONKAMER: (ca.11.00x3.40/7.00m) in deze prachtig living van ruim 62m2 staat de luxe matzwarte keuken centraal! Voorzien van een 2.40 meter lang en 90cm breed kookeiland met eetbar, een matzwarte spoelbak, 5-pits kookplaat en circulatie afzuigkap. Onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde Siemens vaatwasser. De matzwarte kastenwand met ingebouwde AEG stoomoven, AEG combimagnetron en Siemens koelkast met drie vaks vriezer, maakt deze trendy keuken compleet. De living is strak afgewerkt met een houten lamellenparket vloer, van 19cm brede vloerdelen, welke naadloos overloopt in alle ruimtes, 12 cm hoge witte plinten, glad strak wit stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- UITBOUW: (ca.7.00x3.00m) over de volle breedte van de woonkamer, voorzien van twee verticale designradiatoren, led-inbouwverlichting in de overstek, een handbedienaar zonnescherm, kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook aan de voorzijde zijn nieuwe kamerhoge openslaande deuren geplaatst waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat met veel lichtinval en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden.

- TUIN: de achtertuin (ca.60m2) is gelegen op het Westen, zodat u op een zonnige dag maximaal van de zon kunt genieten todat deze ondergaat in het westen. Volledig voorzien van grote antraciet terrastegels, een beukenhaag en een nieuw geplaatste houten schutting met een poort.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang/entresol bereikt u de overloop (ca.2.90x1.05m) voorzien van een laminaatvloer, glad strak wit stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting. Voorts toegang tot:
- SLAAPKAMER 1: (ca.3.61x3.52m) ca.12.50m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, stucwerkwanden en plafond met een circa 3.45 meter hoge nok, led-inbouwverlichting, radio- en tv-aansluiting, een originele inbouwkast en twee uitzetramen.
- SLAAPKAMER 2: (ca.3.61/2.87x3.44m) ca.11.50m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, stucwerkwanden en plafond met een circa 3.45 meter hoge nok, led-inbouwverlichting, radio- en tv-aansluiting en twee uitzetramen.
- SLAAPKAMER 3: (ca.2.65x3.44m) ca.9m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, stucwerkwanden en plafond met een circa 3.45 meter hoge nok, led-inbouwverlichting, radio- en tv-aansluiting en twee uitzetramen.
- SLAAPKAMER 4: (ca.2.65x3.52m) ca.9,50m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, stucwerkwanden en plafond met extra bergruimte in de circa 3.45 meter hoge nok, led-inbouwverlichting, radio- en tv-aansluiting, een originele inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon: (ca.1.20x3.50m).
- BADKAMER: (ca.2.45x1.80m) de vloer en badwand zijn deels voorzien van “Betongrijze” tegels en deels van mat witte tegels, de overige wanden en het plafond zijn voorzien van glad strak wit stucwerk met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Deze luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, dubbele wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet.

LIGGING: De woning is gelegen in de populaire wijk Sportpark. Het “Ginneken” en het stadscentrum van Breda zijn op korte afstand evenals het “Valkeniersplein” en de Ginnekenweg met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning heeft een parkeergelegenheid voor de deur. In de wijk zijn ook volop parkeermogelijkheden. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.

ALGEMEEN:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren '50 met diverse authentieke elementen dat, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen in 2017 door TD Vastgoed & Projectontwikkeling is gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met led-inbouwverlichting. De woonkamer met open keuken en de uitbouw zijn voorzien van een houten- lamellenparket vloer van 19 cm brede vloerdelen en 12 cm hoge plinten. De overloop en de kamers op de verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Een uitbouw over de volle breedte van de woning met kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, de woning heeft tevens openslaande deuren naar de voortuin. De binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag. Compleet voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing HR++ inclusief buiten- en binnen schilderwerk. Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading met schakelmateriaal, verlaagde stopcontacten en diverse tv-aansluitingen in woonkamer en alle slaapkamers. Nieuwe centrale verwarmingsinstallatie en radiatoren (2017), m.u.v de CV ketel, welke uit ca. 2012 is. Doordat de vliering van de woning bij de slaapkamer is getrokken hebben deze kamers een nokhoogte van circa 3.45meter wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft.

Algemene Ouderdomsclausule:
Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar (bouwjaar 1955) zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

TD Vastgoed & Projectontwikkeling
De woning is door TD Vastgoed & Projectontwikkeling verbouwd c.q. gerenoveerd met behoud van originele details en in een bijna nieuw staat afgeleverd. Met oog voor design is er rekening gehouden met hedendaagse woonwensen en de daarbij horende luxe en comfort. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten.

Notaris keuze:
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Linders Notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhoud- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een NEN2580 meetrapport. Als Koper wordt u in gelegenheid gesteld dit in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart hierbij verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: I 7248 Ginneken Oppervlakte 189 m²
Route van naar Steijnlaan 34, 4818 ET Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.