Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Heuvelbrink 103 in Breda 4812 GR

Heuvelbrink 103

4812 GR Breda
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle jaren ’50 woning met een woonoppervlak van maar liefst 133m2 en een inhoud van 475m3, een kelder op stahoogte, een woon-/werkkamer op de begane grond, een woonkeuken van ca.25m2 met openslaande deuren naar de ca.14 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Statige bordestrappen naar de woon-/slaapkamers op de eerste verdieping en naar de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle jaren ’50 woning met een woonoppervlak van maar liefst 133m2 en een inhoud van 475m3, een kelder op stahoogte, een woon-/werkkamer op de begane grond, een woonkeuken van ca.25m2 met openslaande deuren naar de ca.14 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Statige bordestrappen naar de woon-/slaapkamers op de eerste verdieping en naar de slaapkamers op de tweede verdieping met een badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen aan de Heuvelbrink, het centrale groene hart in de wijk ‘De Heuvel’ ontwikkeld in de jaren 50 door architect M.J. Granpré Molière. Vanuit de kamers aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht over een groenvoorziening en het ‘Heuvelcarillon’. De verschillende woonlagen en indeling van de kamers maakt de woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen of om wonen en werken te combineren. Gelegen nabij het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. supermarkten en diverse winkelvoorzieningen. De dorpskern van Princenhage, het centrum van Breda en de uitvalwegen zijn snel bereikbaar.

Indeling. Begane grond:
Entree/vestibule: (ca.5.65x1.26m) voorzien van een laminaatvloer, houtenlambrisering, stucwerk wanden en plafond, een vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, voorts toegang tot de kelder (ca.1.68x3.24m) op stahoogte.
Woon-/werkkamer: (ca.3.80x3.41m) ca.13m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, een wit houten balken plafond, een raam met dubbel glas en brede vensterbank, stucwerk wanden en een originele schouw.
Uitgebouwde woonkeuken: (ca.5.27x4.57m) ca.25m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een hoekkeuken met diverse onder- en bovenkasten, een aardewerk gootsteen, een vijf pits RVS gasfornuis met brede oven, RVS achterplaat en afzuigkap, een ingebouwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met lichtkoepel, inbouwspots, verticale radiatoren, een groot raam en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin van ca. 70m2 (ca.14.00x5.00m) is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, terrassen, houten vlonders en borders met vaste beplanting. De stenen berging/schuur (ca.2.80x4.30m) is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, een hoge nok met vliering, elektra en achterom.
Trappenhuis, voorzien van een open doorgang met enkele traptreden naar een bordes met een toiletruimte.
Toilet: (ca.1.65x0.90m) voorzien van een closet en fonteintje, een kleurrijke tegelvloer en stucwerkwanden. Voorts toegang, via enkele traptreden, tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop: (ca.1.67x1.05m) voorzien van twee inbouwkasten, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot:
Woon/Slaapkamer 1: (ca.3.83x4.82m) ca.19m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een schouw, een Frans balkon, een uitzetraam met dubbel glas en een brede vensterbank, uitkijkend over de groenstrook met carillon.
Slaapkamer 2: (ca.2.27x4.82m) ca.11m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, twee uitzetramen met dubbel glas en brede vensterbank.
Trappenhuis, voorzien van een open doorgang met enkele traptreden naar een bordes met wasruimte: (ca.1.67x0.87m) voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts toegang, via enkele traptreden, tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop (ca.2.64x1.05m) voorzien van drie inbouwkasten, luik met vlizotrap naar bergzolder, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot:
Slaapkamer 3: (ca.3.75x2.75m) ca. 10m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een wit houten plafond, een uitzetraam met dubbelglas en brede vensterbank, uitkijkend over de groenstrook met carillon.
Slaapkamer 4: (ca.2.27x4.82m) ca.11m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een wit houten plafond en uitzetramen met dubbelglas en brede vensterbanken.
Badkamer: (ca.2.75x1.95m) voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, een douchecabine met thermostaatkranen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een handdoekradiator, een wastafelcombinatie, uitzetraam met dubbelglas en mechanische ventilatie.
Vliering: Bergzolder (ca.3.92x4.82m) bereikbaar via een vlizotrap met HR CV ketel (Remeha Avanta ca. 2009)

WIJK:
De Heuvel is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. De wijk kenmerkt zich door het vele groen. De ontwikkeling van de wijk is gestart rond 1950 en werd geleid door architect M.J. Granpré Molière. Veel architectuur is dan ook terug te voeren op de Delftse School, de stroming waarvan deze architect de aanvoerder was. De Heuvelbrink is een straat en het centrale groene hart in de wijk de Heuvel in Breda. De Heuvelbrink wordt gezien als een brink in een dorp en is een soort ontmoetingsplaats. Halverwege de Heuvelbrink bevindt zich het carillon. In 1980 werd naar aanleiding van het 25-jarig bestaan van de wijk het carillon geplaatst. Het bestaat uit een torentje met 23 klokken. Op 28 juni 1980 werd het feestelijk in gebruik genomen door Jacques Maassen, stadsbeiaardier van Breda. Het carillon moet een symbool zijn van de hechte band die er destijds was en nog steeds is, tussen de bewoners onderling. Hoe zou deze band beter tot uiting kunnen komen dan door een klokkenspel, dat met zijn samenspel van grote en kleine klokken zijn klanken over de bewoners uitstrooit. In 2005 kwamen er ter gelegenheid van het 25-jarig jubileum van het carillon nog 5 klokjes bij waardoor het Heuvelcarillon op een totaal van 28 klokken kwam.

Algemeen:
NEN2580: Woonoppervlak, 133m2, inhoud 475m3, Zien 24 meetrapport aanwezig.
De woning is grotendeels gemoderniseerd, keuken, tuin en meterkast 2006, kozijnen en dubbelglas 2008, radiatoren begane grond 2012, lichtkoepel 2017. De potkachel in de voorkamer gaat met de verkopers mee.
Ouderdomsclausle: Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (0.14 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4499 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.