Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Haagweg 175 in Breda 4812 XC

Haagweg 175

4812 XC Breda
Vraagprijs € 237.000,- k.k.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle woning uit 1901, voorzien van een ruim 13 meter diepe woonkamer met een houtkachel, een leefkeuken en openslaande deuren naar een ca.15 meter diepe achtertuin, voorzien van terrassen, een houten overkapping met een steigerhouten lounge bank en een berging. Twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder. Gelegen in de wijk Haagpoort, ten westen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle woning uit 1901, voorzien van een ruim 13 meter diepe woonkamer met een houtkachel, een leefkeuken en openslaande deuren naar een ca.15 meter diepe achtertuin, voorzien van terrassen, een houten overkapping met een steigerhouten lounge bank en een berging. Twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder. Gelegen in de wijk Haagpoort, ten westen van het centrum van Breda en op loopafstand van de markt van Princenhage met kleinschalige horeca en terrassen. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, scholen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
- Entree: (ca.3.42x0.87m) voorzien van een houten vloer, meterkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
- Meterkast: voorzien van (4 groepen en 2 aardlekschakelaars.)
- Woonkamer: deze ca.48m2 grote sfeervolle living is onderverdeeld in een, voorkamer, tussenkamer en leefkeuken;
- Voorkamer: (ca.2.45/3.42x3.32m) voorzien van een houten vloer welke naadloos overloopt in de tussenkamer, een vaste kast, stucwerkwanden en plafond met balken.
- Tussenkamer: (ca.4.25x4.28m) voorzien van een houtkachel, houten vloer, stucwerkwanden en plafond met balken.
- Leefkeuken: (ca.5.38x4.06/2.16m) praktisch en sfeervol ingericht, voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een “Granitolook” werkblad met een grote porseleinen dubbele spoelbak en een 5-pits rvs-gaskookplaat met afzuigkap. Een ingebouwde oven, vaatwasser en twee hoge kasten met apothekerskast, 3 vaks vriezer en een koelkast. Deze leefkeuken van ca.17m2 is afgewerkt met een “Terracotta” tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond met halogeen inbouwverlichting en een lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft, via een tussenportaal, toegang tot badkamer I en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, voorzien van een hand bedienbaar rolluik.
- Tussenportaal: (ca.0.95x0.80m) voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Vaste kast: (ca.0.75x0.90m) met de opstelplaats van de Vaillant HR cv-ketel. (2013)
- Badkamer I: (ca.1.54x1.73m) volledig betegeld en voorzien van douchecabine met stoomfunctie, een handdoekradiator, wastafel en toilet.

Tuin:
- Deze ruim 80m2 grote privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Voorzien van bestrating, terrassen, een sfeervolle houten overkapping met een op maat gemaakte steigerhouten lounge bank, vuurkorf, tuin barbecue/haard en begroeid met een blauwe en witte regen. Tevens een buitenkraan en een berging over de volle breedte van de tuin met toegang tot een achterom.
- Berging: (ca.3.81x4.30m) voorzien van bestrating, elektra, een asbest golfplaten dak en een poort, afsluitbaar met een rolluik, naar een brede achterom.

Eerste Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop (ca.3.34x1.00m) van de eerste verdieping. Voorzien van een luik met Vlizotrap naar de bergzolder. Voorts toegang tot;
- Vaste kast: (ca.1.15x0.60m) met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
- Slaapkamer 1: (ca.3.60/2.56x4.28m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, kunststof raamkozijnen met draai-kiepramen en dubbelglas en een stucwerkplafond met een halogeen inbouwverlichting sterrenhemel.
- Slaapkamer 2: (ca.3.31/3.25x4.06m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde. Thans in gebruik als inloopgarderobe, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een laminaatvloer, kunststof raamkozijnen met draai-kiepramen, dubbelglas en handbedienbare rolluiken en een plafond met halogeen inbouwverlichting.
- Badkamer II: (ca.2.04/0.90x2.90m) volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams en een thermostaatkraan, een nis, dubbele en een 2e toilet. Het plafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting.

Bergzolder:
- Via een Vlizotrap is de bergzolder bereikbaar over de volle breedte van de woning en een nokhoogte van ca. 1.30 meter.

Algemeen:
Het betreft een sfeervol uitgebouwd woonhuis uit begin 1900 met een royale living, leefkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Gelegen op een perceel van 153 m2, een woonoppervlak van ca. 92m2 en een inhoud van ca. 317m3 (Zien24 meetrapport aanwezig).
Geïsoleerd doormiddel van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is aan de achterzijde, op de begane grond en eerste verdieping, voorzien van handbedienbare rolluiken.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra, op loopafstand van de markt van Princenhage en met de fiets is het centrum van Breda binnen 15 minuten bereikbaar.
Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen

NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 237.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 317 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (18.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente PRINCENHAGE Sectie I Perceelnummer 4713 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.