Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hofhage 21 in Breda 4813 XL

Hofhage 21

4813 XL Breda
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde luxe patiowoning van ca.133m2! Gelegen op een perceel van 231m2, in het kleinschalige nieuwbouwproject Hofhage uit 2008, net buiten de kern van Princenhage. De geschakelde gelijkvloerse patiowoningen kenmerken zich door strakke en functionele architectuur met ieder een eigen identiteit. Voorzien van een oprit, centrale patio van 22m2 met glasgevels, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde luxe patiowoning van ca.133m2! Gelegen op een perceel van 231m2, in het kleinschalige nieuwbouwproject Hofhage uit 2008, net buiten de kern van Princenhage. De geschakelde gelijkvloerse patiowoningen kenmerken zich door strakke en functionele architectuur met ieder een eigen identiteit. Voorzien van een oprit, centrale patio van 22m2 met glasgevels, een woonkamer van ruim 40m2 met een design gashaard, 2 slaapkamers, een tijdloze Eggersmann open keuken met Miele apparatuur, luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche. Hoogwaardig afgewerkt met o.a. een erker bezet met zink, een “industriële” tegelvloer met vloerverwarming, welke naadloos overloopt in alle vertrekken, een opmaat gemaakte garderobe kastenwand en elektrisch bedienbare screens. Optimaal geïsoleerd Energielabel A, doormiddel van aluminiumkozijnen met HR++ beglazing, een gebalanceerde ventilatie-unit, vloer- muur en dakisolatie. Rustig gelegen aan een doodlopende straat, naast het groene plein van de Hofhage. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, op loopafstand van de Haagsemarkt met winkelvoorzieningen en het centrum van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Oprit en voortuin: deze aangelegde voortuin is voorzien van een parkeerplaats, siersplit, border met vaste beplating en een beukenhaag met Leilinde.
Berging: (ca.3.00x1.95/1.35m) deze inpandige berging is volledig betegeld en voorzien van elektra.
Entree/ontvangsthal: (ca.3.00x1.70m) voorzien van een “industriële” tegelvloer, welke naadloos doorloopt in alle vertrekken van de woning, glazen kamerhoge openslaande deuren naar de living, strak wit stucwerkwanden en plafond. Voorts toegang tot,
Garderobenis: voorzien van een roomdivider met spiegel. (Ter overname)
Meterkast voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaar, een gas- en watermeter.
Toilet: (ca.1.40x0.90m) volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Woonkamer: (ca.8.30x7.35m) deze moderne living van ruim 40m2 is voorzien van “industriële” tegelvloer met vloerverwarming, een schouw met een 1 meter brede design gashaard, strak wit stucwerkwanden en plafond. Deze ruim 8 meter brede woonkamer heeft kamerhoge ramen naar de patio, een erker met brede vensterbank en elektrisch bedienbare screen. De woonkamer staat in openverbinding met de keuken en via een galerie (ca.4.40x1.25m) met kamerhoge ramen is de werkkamer of logeerkamer bereikbaar.
Wasruimte: (ca.2.35x1.75m) volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit HR-cv-ketel en het HR-klimaatsysteem van Renovent.
Open Keuken: (ca.4.40x4.15m) Voorzien van een “camee glans” Eggersmann hoekkeuken met onderbouwkasten met greeploze laden, een natuurstenen werkblad met een rvs-spoelbak, een 4-pits Miele inductie kookplaat met rvs-afzuigkap en vaatwasser. Een losstaande kastenwand met ingebouwde Miele combimagnetron, espressomachine, koelkast en vriezer maakt deze keuken compleet. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak wit stucwerkwanden en plafond. Doormiddel van kamerhoge schuifdeuren is de centraal gelegen patio bereikbaar.
Patio: (ca.5.00x4.40m) ca. 22m2, de privacy biedende patio is het centrale hart van de woning. Voorzien grote antraciet tegels met ingebouwde verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee de bovenzijde volledig is af te sluiten. Alle vertrekken zijn rondom de patio gesitueerd, voorzien van kamerhoge raampartijen, hierdoor heeft deze patiowoning een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
Slaapkamer 1: (ca.5.85x4.35/6.75m) ca. 24m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een opmaat gemaakte garderobe kastenwand, een tegelvloer met vloerverwarming, strak wit stucwerkwanden en plafond. Via een draai-kiep deur is de patio bereikbaar en via een opendoorgang loopt u de badkamer in.
Badkamer: (ca.3,20x2,35m) volledig betegeld wanden in een lichte kleurstelling en een tegelvloer met vloerverwarming. Voorzien van een whirlpool met Grohe thermostaatkraan, inloopdouche met drain, glazenscherm en Grohe thermostaatkraan, een 2e toilet, vlakke cassetteradiator, 1 meter brede wastafelcombinatie met spiegelkast en onderbouwkast.
Slaapkamer 2: (ca.3,85x3,85m) ca.15m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak wit stucwerkwanden en plafond. Via een draai-kiep deur is de patio bereikbaar

Algemeen:
De woning is gelegen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie, in een unieke en rustige omgeving in de wijk Princenhage, gesitueerd rondom een groen middenterrein. De hoofdontsluiting is vanuit de Haagweg. Het nieuwbouwproject “Hofhage” uit 2008, bestaat uit 17 eengezinswoningen en 6 fraaie patiowoningen. De woningen sluiten qua architectuur perfect aan bij de omgeving, waardoor het dorpse karakter van de wijk behouden is gebleven.
De patio is het centrale hart van de woning. Alle vertrekken zijn rondom de patio gesitueerd en voorzien kamerhoge raampartijen.
De patiowoning is hoogwaardig en luxe afgewerkt, zo is de woning grotendeels voorzien van elektronische dimmers, de wanden zijn voorzien van uplights en glad stucwerk, een tegelvloer met vloerverwarming, welke naadloos doorloopt in alle vetrekken, het plafond is voorzien van een ventilatie klimaatsysteem en glad strak wit stucwerk.
Optimaal geïsoleerd, dubbelglas HR++, vloer, muur- en dakisolatie, energielabel A.

NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en maatvoering op plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 231 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: I 5922 Princenhage Oppervlakte 231 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hofhage 21 het beste omschrijven.

Korte verbinding naar winkelcentra

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Verkeersveilig,geen doorgaand verkeer

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Buurtpreventie/App

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.