Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boendermakerpad 1 in Breda 4813 KJ

Boendermakerpad 1

4813 KJ Breda
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in de stad Breda, maar toch in een gezellige en rustige omgeving? Dat kan in deze eindwoning in de wijk Princenhage! Princenhage is van oorsprong een dorp dat tegen Breda is aangegroeid, maar waar toch de gemoedelijke sfeer bewaard is gebleven. De wijk waar wij u deze woning aan mogen bieden, is ontstaan in de jaren 70. De straten werden vernoemd naar oude ambachten, waarbij de Ambachtenlaan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de stad Breda, maar toch in een gezellige en rustige omgeving? Dat kan in deze eindwoning in de wijk Princenhage! Princenhage is van oorsprong een dorp dat tegen Breda is aangegroeid, maar waar toch de gemoedelijke sfeer bewaard is gebleven. De wijk waar wij u deze woning aan mogen bieden, is ontstaan in de jaren 70. De straten werden vernoemd naar oude ambachten, waarbij de Ambachtenlaan de rode draad is, die u door deze wijk leidt. Deze uitgebouwde, goed onderhouden eindwoning bevindt zich aan het Boendermakerpad, een doodlopend straatje waar geen verkeer komt en uitkijkt op een groen plantsoen. In de buurt zijn diverse parkeerplaatsen, zelfs direct naast de woning.

De huidige eigenaren wonen alweer zo’n 20 jaar in deze woning en zijn toe aan een nieuwe stap. De woning is door de jaren heen niet alleen de binnenzijde up to date gehouden, maar ook aan de buitenzijde is geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van dak-,vloer-, gevelisolatie en dubbelglas. De buitengevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de schoorsteen is gerenoveerd en voorzien van nieuw lood. De boeiboorden zijn van trespa en dus onderhoudsvrij. Er is een dakkapel (kunststof met screen) geplaatst in 2006 en in 2007 is de aanbouw gezet. In de aanbouw zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en de lichtstraat zorgt ervoor dat de woning een optimale lichtinval heeft.

Let op!!! De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 275.000,-. Biedingen onder deze prijs worden niet aanvaard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, betegeld toilet. Toegang tot woonkamer met laminaatvloer en open verbinding met de keuken. De open keuken heeft een, in hoek opgestelde, keukeninrichting met spoelbak, quooker, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. In de aanbouw aan achterzijde staat een houtkachel van het merk Contoura 550 (ter overname). Via openslaande deuren is toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. De berging is voorzien van elektra en de tuin wordt verlicht door buitenlampen.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar eerste verdieping. Er zijn op deze verdiepin drie slaapkamers, allen met laminaatvloer. Eén slaapkamer aan achterzijde is in gebruik als werkkamer en heeft daar dan ook alle aansluitingen. De andere slaapkamer heeft een hangtipi die ter overname aangeboden wordt. De betegelde badkamer is aan voorzijde en beschikt over een ligbad met douchearmatuur, een wastafel, design radiator en hangcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van CV en mechanisch ventilatiesysteem. Toegang tot vierde slaapkamer met dakkapel en groot dakvenster, beide zijn voorzien van screens. De slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. De airco die deze verdieping koelt, blijft achter.

Bijzonderheden:
- 2006 plaatsen keuken en dakkapel
- 2007 aanbouw achterzijde gebouwd
- vorstvrije buitenkraan
- tweede verdieping nagenoeg geheel onderhoudsvrij door toepassing van trespaboeiboorden en
kunststof dakraam en dakkapel (met uitzondering van het raam in zijgevel)
- CV Vaillant bj 2018

Bankgarantie/waarborgsom:
Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ten hoogte van 10% van de koopsom.

NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.3 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 3245 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.