Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Tennisstraat 20 in Breda 4818 TN

Tennisstraat 20

4818 TN Breda
Vraagprijs € 390.000,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie Breda-zuid, in de populaire woonwijk Sportpark 1, vindt u deze uitgebouwde authentieke jaren 30 erkerwoning van ruim 500m3! Voorzien van een woonkamer met erker en kleurrijke glas-in-lood ramen, een open keuken met een aangebouwde bijkeuken en multifunctionele ruimte, thans in gebruik als slaapkamer met een een eigen badkamer. De ca. 17 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Tennisstraat 20 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben vele jaren met onze familie in dit huis gewoond en genoten van het huis, de tuin en de buurt. Later is het huis uitgebreid met een aanbouw. Dit heeft het woonplezier en wooncomfort erg vergroot. Zo zijn we hier lang kunnen blijven. Het is een gezellig huis in een leuke buurt!

- Emerance Uytendaal

Profielplaatje van Emerance Uytendaal

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Toplocatie Breda-zuid, in de populaire woonwijk Sportpark 1, vindt u deze uitgebouwde authentieke jaren 30 erkerwoning van ruim 500m3! Voorzien van een woonkamer met erker en kleurrijke glas-in-lood ramen, een open keuken met een aangebouwde bijkeuken en multifunctionele ruimte, thans in gebruik als slaapkamer met een een eigen badkamer. De ca. 17 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Op de eerste verdieping treft u ruime 2 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer aan. Op de zolderverdieping, kunt u, door het plaatsen van een dakkapel, een voorzolder met bijvoorbeeld een badkamer en 2 extra slaapkamers creëren. Met modernisering dient u rekening te houden! Kortom: U heeft de unieke mogelijkheid om deze authentieke jaren 30 woning naar eigen wens te renoveren om vervolgens heerlijk te wonen in een jaren 30 erkerwoning, op een absolute toplocatie in Breda zuid, op loopafstand van het drukke en bruisende centrum van Breda, maar wel in alle rust en ruimte. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, een stadspark, scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: via de ca.4 meter diepe voortuin, voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting bereikt u de authentieke voordeur, met glas-in-lood raam van de entree.
- Entree: (ca.4.90x2.00/1.00m) De entree is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een tegelvloer, Spachtelputz wanden en een houten plafond.
- Meterkast: (6 groepen en voorzien van een nieuwe “slimme” elektra meter).
- Kelder/trapkast: voorzien van een gas- en watermeter.
- Toiletruimte: (ca.1.05x0.85m) volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.8.05/8.50X3.50/5.60m) Deze living van ca. 31m2 is voorzien van een erker met glas-in-lood ramen en kleurrijke glas-in-lood bovenlichten, een gaskachel, laminaatvloer, stucwerkwanden en een ca. 2.80m hoog houten plafond. Via een aluminiumschuifpui, met dubbelglas, heeft u toegang tot de achtertuin.
- Open keuken met bijkeuken: (ca.6.25x2.00m) voorzien van een eenvoudige hoekkeuken met diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak en een 4-pits kookplaat met oven.Vanuit de (bij)keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de mutifunctionele ruimte en achtertuin.
- Multifunctionele ruimte: (ca.4.40,2.95m) ca, 13m2, deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, als slaapkamer met eigen badkamer, als werkkamer of als een speelkamer voor de kinderen. Voorzien van een betonnen ondervloer, stucwerk wanden en plafond, een schuifpui met dubbelglas naar de achtertuin en een glazen loopdeur naar een badkamer.
- Badkamer I: (ca.1.20x2.95m) volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een 2e hangcloset.

Tuin/terras:
- Achtertuin: De ca.17 meter diepe en ca.70 vierkante meter grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, borders met klimop en vaste beplanting. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot een achterom.

Eerste Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop: (ca.2.75x2.00m) van de eerste verdieping. Voorts toegang via, originele jaren 30 paneeldeuren tot:
- Trapopgang: naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1: (ca.3.90x3.55m) ca.14m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, een driedelig raam met dubbelglas, stucwerk wanden en een kunststof plafond.
- Slaapkamer 2: (ca.4.55/3.10x3.55m) ca.15m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een erker, een schouw en een nis met een inbouw-trapkast met originele jaren 30 paneeldeur.
- Werkkamer: (ca.2.10x2.00m) ca.4m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel, raam met dubbelglas, stucwerk wanden en een kunststof plafond.
- Badkamer II: (ca.3.00/3.40x2.00m) volledig betegeld en voorzien van een nis met een wastafel, douche, een vaste kast met originele paneeldeur en een raam met dubbelglas.

Tweede Verdieping:
- Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime zolderverdieping: (ca.8.05x5.65m) met een nokhoogte van ca. 4 meter. Door het plaatsen van een dakkapel, kunt u hier bijvoorbeeld, een voorzolder met een badkamer en 2 extra slaapkamers creëren.
- Slaapkamer: (ca.3.00x2.80m) ca.8.50m2, voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
Het betreft een nog te renoveren royale sfeervolle woning type “Erkerwoning” van ruim 500m3, uit de jaren '30 met authentieke paneeldeuren, glas-in-loodramen en een erker op de begane grond en eerste verdieping.
De woning is uitgebouwd met een bijkeuken/multifunctionele ruimte en een badkamer.
De woning is deels voorzien van dubbelglas.
Warmwater door een geiser, verwarming door gaskachel en gevelkachels.
De woning is gelegen in de zeer populaire woonwijk Sportpark I, in een straat met eenrichtingsverkeer en op loopafstand van een plein met speelvoorzieningen voor de kinderen. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra, het groen van stadspark het Wilhelminapark en met de fiets is het centrum van Breda binnen 5 minuten bereikbaar. De autosnelwegen zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg. Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

rochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben vele jaren met onze familie in dit huis gewoond en genoten van het huis, de tuin en de buurt. Later is het huis uitgebreid met een aanbouw. Dit heeft het woonplezier en wooncomfort erg vergroot. Zo zijn we hier lang kunnen blijven. Het is een gezellig huis in een leuke buurt!

- Emerance Uytendaal

Profielplaatje van Emerance Uytendaal
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 5470 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tennisstraat 20 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.