Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Boeimeerhof 21 in Breda 4818 RL

Boeimeerhof 21

4818 RL Breda
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

In de ‘Tuin van de Baronie’, een populaire woonlocatie in de driehoek Wilhelminastraat, Baronielaan en Boeimeersingel, vindt u dit instapklare 3-kamer appartement van 100m2 met een parkeerplaats in de parkeerkelder. Voorzien van een living van ruim 45m2 met een luxe open keuken, 2 slaapkamers met een opmaat gemaakte garderobe kastenwand, wasruimte en een luxe badkamer. Rustig gelegen aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In de ‘Tuin van de Baronie’, een populaire woonlocatie in de driehoek Wilhelminastraat, Baronielaan en Boeimeersingel, vindt u dit instapklare 3-kamer appartement van 100m2 met een parkeerplaats in de parkeerkelder. Voorzien van een living van ruim 45m2 met een luxe open keuken, 2 slaapkamers met een opmaat gemaakte garderobe kastenwand, wasruimte en een luxe badkamer. Rustig gelegen aan de autovrije entree van het statige Boeimeerhof, op loopafstand van het stadscentrum. U heeft een directe voetgangersverbinding naar de hippe Wilhelminastraat, met luxe speciaalzaken en in de directe omgeving een diversiteit aan restaurants en cafés met terrassen. Een uniek object voor wie houdt van modern en comfort en in alle rust en ruimte nabij de bruisende binnenstad van Breda wil wonen. Het appartementencomplex is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Compositie 5. De servicekosten van VvE “de Tuin van de Baronie” bedragen ca. 153,50 per maand.

Begane grond:
- Centrale entree met bellentableau met video intercom, voorts toegang tot de lift of het trappenhuis naar de appartementen en bergingen met parkeerplaatsen in het souterrain.

Tweede verdieping:
- Entree: (ca.7.50x1.10m) voorzien van een opmaat gemaakte garderobekast met kamerhoge hoogglans witte schuifdeuren, video intercom en een mooie laminaatvloer, welke naadloos overloopt in alle vertrekken van her
appartement. Voorts toegang tot:
- Meterkast: voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter.
- Toiletruimte: (ca.1.40x0.90m) volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Slaapkamer 1: (ca.4.95/3.35m) ca.16,50m2, gelegen aan de gallerijzijde/achterzijde complex en voorzien van een laminaatvloer, een opmaat gemaakte garderobekast met kamerhoge hoogglans witte schuifdeuren en een
glasgevel met een draai-kiepraam en veel lichtinval.
- Slaapkamer 2: (ca.3.25x2.80m) ca.9m2, gelegen aan de gallerijzijde/achterzijde complex en voorzien van een laminaatvloer en een glasgevel met draai-kiepraam en veel lichtinval.
- Wasruimte: (ca.2.10x1.75) voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelplaats van de Intergas HR cv-ketel (2004) en een bergkast voorzien van de gebalanceerde ventilatie-
unit met warmte terugwin.
- Badkamer : (ca.1.95mx2.70m) voorzien van een antraciet tegelvloer en volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling. Een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met handdouche, een handdoekradiator, een
wastafelcombinatie met onderbouwkast en het plafond is voorzien van glad stucwerk en halogeen inbouwverlichting.
- Woonkamer: (ca.8.80/6.30x7.25m) deze royale living met een woonoppervlak van ruim 45m2 is aan de voorzijde voorzien van 4 kamerhoge raampartijen met naar binnendraaiende deuren en Franse balkons, waardoor deze
woonkamer veel lichtinval heeft en een ruimtelijk effect krijgt. Afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond en een mooie laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de open keuken en gang naar de entree.
- Open keuken: (ca.2.00x2.90m) voorzien van een u-keukenblok met hoogglans witte composiet werkbladen en diverse houtkleurige onder- en bouwkasten, een rvs-spoelbak met Quooker (ter overname) een ingebouwde
vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met een recirculatie afzuigkap. Een kamerhoge kastenwand met ingebouwde Siemens combimagnetron, oven en een Amerikaanse koelkast met koelvriesruimte, koud water en ijsblokjes
dispenser maakt deze keuken compleet.
- Souterrain: Onder het appartementencomplex vindt u de parkeerkelder met een eigen vaste parkeerplaats, een private berging: (ca.2.40x2.95m) en een gezamenlijke containerruimte.

Algemeen:
- Hoe drukker uw leven, hoe groter de behoefte aan rust en ruimte. Dit 3- kamerappartement van 100m2, komt hier volledig aan tegemoet.
- Rustig gelegen aan de rand van het centrum, tussen de topwijken Zandberg en Oud-Boeimeer.
- Optimaal woongenot door hedendaagse bouwkwaliteit. Goed geïsoleerd, door middel van vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing.
- Onderhoud buitenzijde appartement, onderhoud gezamenlijke binnentuin en de opstalverzekering zit in de VvE van de “Tuin van de Baronie”. De servicekosten aan de VvE bedragen ca. 153,50 per maand, inclusief de VvE bijdrage
voor de parkeerplaats.
- Privé parkeerplaats (P28) in de ondergelegen parkeerkelder met directe toegang tot het trappenhuis en lift naar het appartement.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig, culturele instellingen, parken, scholen, het centrum van Breda en het hippe Van Coothplein en de Wilhelminastraat met luxe speciaalzaken en een diversiteit aan restaurants en
cafés met terrassen.
- Er is een groot centraal binnenplein voor de bewoners van de "De Tuin van de Baronie" dit binnenplein is fraai ingericht met diverse groenvoorzieningen, speeltoestellen en zitmeubilair.
- Vanuit deze binnentuin loopt u zo naar de achtergelegen Wilhelminastraat en Baronielaan.

Wijk informatie:
Het Boeimeerhof, is de verborgen parel in de stad. In 2003 is deze nieuwe woonlocatie verschenen tussen de wijken Boeimeer en Zandberg aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. Het ontwerp bestaat uit een stadsstraat haaks op de singel die verbonden is met een autovrij, groene woonhof. Op het 1 ha grote terrein heeft Compositie 5 Architectuur stadswoningen en appartementen aan een centrale binnentuin ontworpen. Deze nieuwe woonlocatie aan de rand van het centrum, is ontstaan in de afgelopen vijftien jaar en ligt tussen twee populaire wijken die voornamelijk uit karakteristieke jaren twintig, dertig- en vijftig bouw bestaan. Bovendien krijgt dit gebied de komende jaren nog een extra impuls als de Heilige Hart Kerk gerestaureerd wordt en er een fraai, nieuw wooncomplex verrijst in de vorm van het Heilig Hart Hof.

Toelichtingsclausule NEN2580
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 153,47 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10206 Index 142 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10206 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.