Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Graaf Hendrik Iii Laan 169 C in Breda 4819 CG

Graaf Hendrik III laan 169 C

4819 CG Breda
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklaar 4-kamerappartement van ca. 90m2 in de wijk Boeimeer! Voorzien van een woonkamer en-suite van ruim 34m2 met glas-in-lood schuifdeuren en een sfeervolle houtkachel, 3 slaapkamers, prima badkamer en keuken, zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. De originele jaren 50 paneeldeuren en plafonds met stuclijsten zijn nog aanwezig. In het souterrain is er een private berging en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Graaf Hendrik III laan 169 C zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de vele ramen is er altijd voldoende licht en zowel voor als achter is er vrij uitzicht.
Doordat het appartement zich op de bovenste verdieping bevind heb je nooit last van geluid van de buren, het is er heerlijk rustig wonen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Instapklaar 4-kamerappartement van ca. 90m2 in de wijk Boeimeer! Voorzien van een woonkamer en-suite van ruim 34m2 met glas-in-lood schuifdeuren en een sfeervolle houtkachel, 3 slaapkamers, prima badkamer en keuken, zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. De originele jaren 50 paneeldeuren en plafonds met stuclijsten zijn nog aanwezig. In het souterrain is er een private berging en een ruime gemeenschappelijke berging. Daarnaast heeft het complex een prachtig aangelegde afgesloten binnentuin met terrassen, waar u als bewoner gebruik van mag maken. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig en met de fiets zijn het centrum, het Ginneken en het Mastbos binnen enkele minuten bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn snel te bereiken via de zuidelijke rondweg. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1955, waarbij de karakteristieke jaren 50 stijl en charme van het gebouw zijn behouden.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree die gedeeld wordt met 8 appartementen. Het complex is uitgerust met een (video)intercominstallatie en vanuit de entree heeft u toegang tot de bergingen in het souterrain en het trappenhuis met zijn authentieke jaren 50 openslaande deuren, die voor dit appartementencomplex zo kenmerkend zijn.

Appartement, vierde woonlaag:
Entree: (ca.6.15x1.70m) met originele teakhouten voordeur, meterkast (5 groepen- 1 aardlekschakelaar) en video-intercom. De ruime overloop van de entree is voorzien van een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de woon- en slaapkamers. De wanden zijn voorzien van een deels grof stucwerk lambrisering en de verwarmingsbuizen zijn keurig weggewerkt in de stuclijsten van het plafond. Voorts toegang via originele jaren 50 paneeldeuren tot;
- Toilet: (ca.1.20x0.80m) deels betegeld met mozaïektegels en voorzien van een hangcloset.
- Woonkamer en-suite: (ca.8.10mx4.35m) ca.34m2, door de authentieke glas-in-lood en-suite schuifdeuren is deze woonkamer te verdelen in een zit- en eetkamer.
- Eetkamer: (ca.2.65x4.35m) voorzien van een originele servicekast, radiator afwerking met brede vensterbank, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond met originele jaren 50 stuclijsten.
- Zitkamer: (ca.5.30x4.35m) voorzien van een inbouwkast met paneeldeur en een schouw met houtkachel, afgewerkt met een laminaatvloer, strak witte radiator afwerking met brede vensterbanken, stucwerkwanden en plafond met originele jaren 50 stuclijsten. Vanuit de woonkamer heeft u, via een loopdeur toegang, tot een klein balkon: (ca.1.40x0.95m) gelegen op het westen. Door de grote raampartijen, voorzien van dubbelglas, heeft deze kamer en-suite van ca.35m2 veel lichtinval en geeft bij binnenkomst meteen een ruim en aangenaam gevoel. De living is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
- Keuken: (ca.3.00x1.90m) voorzien van een vaste kast met paneeldeur, losstaande koel-vriescombinatie, een hoogglans wit keukenblok met onderbouw kasten, rvs-spoelbak, vaatwasser, een losstaand 5-pits rvs-gasfornuis met brede oven en afzuigkap. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon (ca.2.00x0.90 m) aan de achterzijde van het complex, gelegen op het oosten. In de keuken is tevens de Agpo Ferroli cv-ketel (bouwjaar 1997) ingebouwd.
- Slaapkamer 1: (ca.4.15x2.00/1.80m) ca.8m2, voorzien van een inbouwkast met originele paneeldeur, een uitzetraam met dubbel glas, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond.
- Slaapkamer 2: (ca.4.15x2.00/1.80m) ca.8m2, voorzien van een inbouwkast met originele paneeldeur, een uitzetraam met dubbel glas, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond.
- Slaapkamer 3: (ca.4.15x3.10m) ca.13m2, voorzien van twee uitzetramen met dubbel glas, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond met stuclijsten.
- Badkamer: (ca.1.80x1.60m) volledig betegeld, voorzien van een halfronde douchecabine, met thermostaatkraan en bezet met mozaïektegels. Voorts een wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het plafond is afgewerkt met aluminium en voorzien van halogeen inbouwverlichting.

Algemeen:
- Het jaren 50 appartementencomplex is goed onderhouden en gemoderniseerd.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur van het complex.
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. (Oost en west)
- Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten gezellige gemeenschappelijke binnentuin, met terrassen en picknicktafels waar de eigenaren gebruik van kunnen maken.
- Onder het appartementencomplex is een gezamenlijke fietsenberging en een private berging (ca.4.15x1.90m).
- Er is een actieve (VvE) Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 131,- per maand. In deze kosten zijn o.a. de volgende zaken inbegrepen: Opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, verenigingskosten, tuin- en terreinonderhoud.
- Met de feestdagen in december verzorgt de VvE de Kerstversiering aan de buitenzijde van het appartementencomplex.
- Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op fietsafstand van de Ginnekenmarkt, het Mastbos en en het centrum van Breda.
- De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
- Aangezien de het appartementencomplex ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Boeimeer is een populaire woonwijk gelegen in het zuiden van Breda. Boeimeer is het driehoekige gebied waarlangs de beide Bredase rivieren de Mark en de Aa in een stompe punt naar elkaar toelopen, de Graaf Hendrik III Laan doorsnijdt het eigenlijke Boeimeer. De woningbouw is van vóór 1970, voor een klein deel al van kort voor de tweede wereldoorlog. Veruit het grootste deel van de wijk is gebouwd in de jaren 50 en 60 er staan dan ook typische jaren 50 appartementencomplexen en jaren 50 en 60 rijtjeswoningen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de vele ramen is er altijd voldoende licht en zowel voor als achter is er vrij uitzicht.
Doordat het appartement zich op de bovenste verdieping bevind heb je nooit last van geluid van de buren, het is er heerlijk rustig wonen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferolli (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 131,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6564 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6564 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Graaf Hendrik III laan 169 C het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Graaf Hendrik Iii Laan 169 C in Breda 4819 CG

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.