Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Bernhardsingel 2 in Breda 4811 SK

Bernhardsingel 2

4811 SK Breda
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water, op een toplocatie in de wijk Oud-Boeimeer. Op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Breda vindt u deze sfeervolle jaren ‘30 erkerwoning waar de originele jaren ’30 elementen, zoals een granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en plafonds met stuclijsten nog aanwezig zijn. Voorzien van een ca. 8.50 meter diepe woonkamer en suite met erker, openslaande deuren naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water, op een toplocatie in de wijk Oud-Boeimeer. Op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Breda vindt u deze sfeervolle jaren ‘30 erkerwoning waar de originele jaren ’30 elementen, zoals een granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en plafonds met stuclijsten nog aanwezig zijn. Voorzien van een ca. 8.50 meter diepe woonkamer en suite met erker, openslaande deuren naar een stadstuin en een semi- open, moderne keuken. Op de eerste verdieping een werkkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan een met een open badkamer, wat een ruimtelijke hotelkamersfeer geeft. Op de grote zolderverdieping, zijn, door het plaatsen van een dakkapel, twee extra slaapkamers te creëren. Een uniek object voor wie houdt van de charme van een jaren ‘30 woning en het vrije uitzicht over het water van de Bernhardsingel kan waarderen. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkt, scholen, het Van Sonsbeeck park en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling. Begane grond:
Via de verzorgde voortuin voorzien van Photinia’s, bereikt u de entree met vestibule.
- Vestibule: (ca.1.85x1.85m) Door het 2.75 m hoge plafond met stuclijst, de originele tegellambrisering en Granitovloer met donkere bies ademt deze vestibule nog de sfeer uit van de jaren ’30.
- Gang: (ca.3.90x1.86/1.00m) voorzien een antraciet tegelvloer, strak witte trapopgang naar de eerste verdieping, glas-in-loodraam, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten. Voorts toegang via originele paneeldeuren tot;
- Trapkast: (ca.2.60x0.80m) met de opstelplaats van de meterkast: (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
- Toiletruimte: (ca.1.15x0.80m) voorzien van een hangcloset.
- Woonkamer: (ca.8.50x3.30m) deze woonkamer en suite van ca.28m2 is voorzien van een houten vloer, stucwerkwanden en plafond met originele jaren ‘30 stuclijsten. Onderverdeeld in:
- Voorkamer: (ca.3.50/3.00x3.30m) voorzien van een originele schouw, erker met brede vensterbank, dubbelglas en glas-in-lood bovenlichten. De sfeervolle, houten jaloezieën zijn ter overname beschikbaar.
- Achterkamer: (ca.4.70x3.30m) voorzien van originele schouw, vaste kast met paneeldeur en naar binnen openslaande deuren met dubbelglas naar de stadstuin. De raampartijen van de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geven deze living een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
- Keuken: (ca.3.80x2.30m) voorzien van een trendy rvs-keukenblok, met een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, spoelbak en afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar de stadstuin en is afgewerkt met een Granitovloer met donkere bies, stucwerkwanden en plafond.

Stadstuin/terras:
- Deze ca.12m2 grote “strak witte” sfeervolle stadstuin is voorzien van houten vloerdelen en klimop.

Eerste verdieping:
Via de strak witte trapopgang bereikt u de overloop (ca.2.85x1.85m) van de eerste verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. Voorts toegang via originele jaren ‘30 paneeldeuren tot de volgende ruimtes;
- Trapopgang naar de tweede verdieping, gelegen tussen de voor- en achterslaapkamer.
- Slaapkamer 1: (ca.2.95/3.60x3.30m) ca.11m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een erker met dubbelglas en glas-in-lood bovenlichten, een inbouwkast met paneeldeur, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten.
- Slaapkamer 2: (ca.4.00x3.30m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een 3-delig raam, een inbouwkast met paneeldeur, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten.
- Badkamer: (ca.2.95x1.85m) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, de inloopdouche is voorzien van mozaïktegels, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Via een loopdeur met dubbelglas heeft u toegang tot een zonneterras (ca.2.40x2.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Werkkamer: (ca.2.65/2.00x1.85m) ca.4m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten. Deze kamer is ook ideaal om een inloopgarderobe te creëren.

Tweede verdieping:
Via de met een paneeldeur afgesloten trapopgang bereikt u de ruim 40m2 grote zolderverdieping.
- Open ruimte: (ca.7.95x25m) met een woonoppervlak van ca.26,5m2, voorzien van een houten vloer en een dakkapel. Tevens de opstelplaats van de Atag HR cv-ketel (bouwjaar 2017) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze zolderverdieping is, door het plaatsen van een dakkapel, op eenvoudige wijze om te bouwen naar twee extra slaapkamers.

Algemeen:
- Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren ‘30 met diverse authentieke elementen, o.a. hoge plafonds met stuclijsten, glas-in-loodramen, woonkamer en-suite, Granito vloeren en paneeldeuren.
- Gelegen in de wijk Oud-Boeimeer met vrij uitzicht over het water aan de Bernhardsingel.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, middels een parkeervergunning ten bedrage van € 48,- per jaar.
- Het object is centraal gelegen ten opzichte van het van Sonsbeeckpark en het water van de singel, wat de Gemeente Breda weer aan wil laten sluiten op de Nieuwe Mark van het centrum.
- Op 5 minuten fietsen van het centrum van Breda en het Mastbos.
- De uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar.
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Boeimeer is een woonwijk gelegen in het zuiden van Breda. Het Boeimeer is het driehoekige gebied waarlangs de beide Bredase rivieren de Mark en de Aa in een stompe punt naar elkaar toelopen. Boeimeer is gebouwd in de jaren ‘50 en een deel in de jaren ‘30. Het wordt gekenmerkt door een heldere stedenbouwkundige structuur (project van het bureau Grandpré Molière) en een eenduidige architectuur (Delftse School). De bebouwing bestaat uit traditionele jaren ‘30 woningen met zadeldak, met aan de voorkant een dakkapel. De gevels zijn opgetrokken in donker baksteen met rode en zwarte dakpannen. Voor het gebied rond de nabijgelegen Seeligkazerne heeft de Gemeente Breda plannen om deze op te breken en toegankelijk te maken voor het publiek met een groot stadspark en nieuwbouw. Het Burgemeester van Sonsbeeckpark is een stadspark in de wijk Boeimeer. Het park was tot 1929 eigendom van het Oude Mannenhuis. Het park is aangelegd in 1934 door burgemeester W. van Sonsbeeck, naar wie het park ook vernoemd is. In het park is ook een standbeeld van hem te vinden. Er zijn een grote waterpartij en wandelpaden in het park. Ook is hier het Van Sonsbeeck zwembad gevestigd.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7011 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.