Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nijverheidssingel 117 in Breda 4811 ZV

Nijverheidssingel 117

4811 ZV Breda
Vraagprijs € 236.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water in het centrum van Breda, op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven vindt u dit sfeervolle 2-kamerappartement met een ca.20m2 groot terras/buitenruimte. Voorzien van een woonkamer van ruim 30m2 met een open keuken en vrij-uitzicht op het water van de Nijverheidssingel, een luxe badkamer, inpandige berging, een slaapkamer met toegang tot het bij het appartement...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water in het centrum van Breda, op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven vindt u dit sfeervolle 2-kamerappartement met een ca.20m2 groot terras/buitenruimte. Voorzien van een woonkamer van ruim 30m2 met een open keuken en vrij-uitzicht op het water van de Nijverheidssingel, een luxe badkamer, inpandige berging, een slaapkamer met toegang tot het bij het appartement behorende terras gelegen op het zuidoosten. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 80 met een grote private berging op dezelfde woonlaag. Het appartement is recent volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De mogelijkheid bestaat om bij dit appartement een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder aan te kopen. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 11.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, welke gedeeld wordt met 9 bewoners, voorzien van het bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder.

Eerste woonlaag:
Via het trappenhuis bereikt u een portaal met de meterkast (7 groepen) de voordeur van het appartement en toegang tot de royale berging, die op dezelfde woonlaag is gelegen.
- Berging: (ca.3.80x2.50m) voorzien van elektra.
- Entree: (ca.3.70x1.20m) voorzien van een intercom en een laminaatvloer. Voorts toegang tot;
- Toilet: (ca.1.20x0.90m) deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- Vaste kast/berging: (ca.2.50x1.10m) voorzien van een tegelvloer en de opstelplaats va de mechanische ventilatie-unit en de AWB HR cv-combiketel. (Bouwjaar 2012)
- Woonkamer: (ca.8.00x3.80m) deze living van ruim 30m2 is voorzien van een laminaatvloer, Spachtelputz wanden en plafond. Een groot kunststof raamkozijn met ventilatierooster, draai-kiepraam, voorzien van HR++ glas en een geweldig mooi uitzicht op de waterloop van de Nijverheidsingel. Door het grote raam aan de voorzijde heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
- Open keuken: voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, een rvs-spoelbak en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Een ingebouwde koelkast, 3-vaks vriezer en combi-oven.
- Slaapkamer: (ca.3.30x3.80m) ca.12.5m2, voorzien van een laminaatvloer, een kunststof raamkozijn met ventilatierooster, HR++ glas en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde van het appartement.
- Badkamer: (ca.2.50x2.00/1.55m) voorzien van hoekbad met douchezone en een thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel. Tevens voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling. Het aluminium plafond is voorzien van led-inbouwverlichting.
- Terras: (ca.5.10x3.80m) ca.20m2, voorzien van terrastegels, gelegen op het zuidoosten, aan het binnenterrein van het appartementencomplex.

Algemeen:
- Het gehele appartement is goed onderhouden, heeft betonnen vloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de appartementen ten goede komt en de kozijnen zijn recent vervangen voor nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Huidig voorschot gas en elektra: € 56,- per maand.
- Voorzien van een eigen HR cv-combiketel en regelbare ventilatie-unit.
- 2-kamerappartement met een ca.20m2 groot terras en vrij-uitzicht op de Nijverheidssingel.
- Grote bij het appartement behorende berging, gelegen op dezelfde woonlaag.
- Het appartement is voorzien van laminaatvloeren en Spachtelputz wand en plafond afwerking.
- Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 170, = per maand. In de servicekosten zijn de volgende zaken begrepen: waterverbruik, opstalverzekering, administratiekosten, reservering groot- en klein onderhoud.
- Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning, kosten circa € 96,- per jaar.
- Op korte afstand van het NS-station Breda.
- Het appartement is gelegen in de wijk Schorsmolen, binnen de singels en nabij het oude en historische stadscentrum. Op loopafstand van het uitgaansleven, de Nieuwe Haven met zijn vele terrassen, het Spanjaardsgat, winkelstraten en de Grote Markt van Breda.

Parkeerplaats (optioneel):
Optioneel is er een parkeerplaats bij het appartement aan te kopen. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 11.000, - k.k. en is gelegen onder het appartementencomplex. (P.52) VvE bijdrage: € 34,40.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 236.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.068,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Servicekosten € 204.000,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-02-2031 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR cv-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.5 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 1028 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring