Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jacobusstraat 33 in Breda 4834 WL

Jacobusstraat 33

4834 WL Breda
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare, met oog voor design, recent door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling hoogwaardig gerenoveerde jaren 60 woning. Gelegen in de populaire wijk Overakker, Breda-Zuid. De combinatie van originele elementen en hedendaags strak wit design, geeft een uniek en sfeervol woonhuis. Voorzien van een living van ca. 35m2 met een luxe hoogglans witte open keuken, kamerhoge openslaande deuren naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Instapklare, met oog voor design, recent door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling hoogwaardig gerenoveerde jaren 60 woning. Gelegen in de populaire wijk Overakker, Breda-Zuid. De combinatie van originele elementen en hedendaags strak wit design, geeft een uniek en sfeervol woonhuis. Voorzien van een living van ca. 35m2 met een luxe hoogglans witte open keuken, kamerhoge openslaande deuren naar de ruim 75m2 grote achtertuin, 3 slaapkamers, inloopgarderobe en een luxe badkamer met ligbad en een inloopdouche. De woning is afgewerkt in de sfeer van de populaire jaren 30 en 50 bouwperiodes. Zo zijn de plafonds voorzien van klassieke stuclijsten en de deuren van authentieke klinken, hedendaags wooncomfort door de toepassing van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, een compleet vernieuwd CV-installatie met HR ketel en is er een uitgedacht led lichtplan aangebracht. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig o.a.: supermarkten, scholen, het centrum van Breda, de Ginnekenmarkt en de uitvalswegen zijn en eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:
BEGANE GROND:
Via de groenstrook aan de voorzijde, bereikt u de voordeur, voorzien van melkglas, van de entree.?
- ENTREE/HAL: (ca.4.45x2.00m) voorzien van een strak witte trapopgang naar de eerste verdieping, een “betongrijze” tegelvloer, glad stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en led- inbouwverlichting. Voorts toegang tot:
- TRAP/KELDERKAST: voorzien van een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van een compleet vernieuwde elektrische installatie, elektrische bedrading, schakelmateriaal en verlaagde wandcontactdozen.
- TOILETRUIMTE: voorzien van een “Betongrijze” tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, stucwerk wanden en plafond met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie.?
- WOONKAMER: (ca.7.80x3.65/5.75m) deze prachtige living van ca.35m2 met hoogglans witte open keuken is voorzien van een "White wash" houten lamellenparket vloer van 19 cm brede vloerdelen met 12 cm hoge plinten, een verticale design radiator, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en led-inbouwverlichting. De woonkamer heeft aan de achterzijde kamerhoge openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een groot raam met brede vensterbank. Hierdoor krijgt deze living een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
- LUXE OPEN KEUKEN: (ca.2.90x2.50m) voorzien van hoogglans witte hoekkeuken met een composiet werkblad voorzien van rvs-spoelbak en een 5 pits rvs-gaskookplaat met afzuigkap, greeploze onderbouwkasten met treklades met een ingebouwde vaatwasser en een hoogglans witte kast met ingebouwde Siemens combimagnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een kamerhoge loopdeur naar de tuin en is afgewerkt met glad stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- TUIN: de achtertuin (ca.75m2) is gelegen op het oosten. Voorzien van antraciet terrastegels, een nieuwe houten schutting, gazon, beukenhaag en een schuur met overkapping.
- SCHUUR: (ca.3.00x2.15m) met pannen gedekt “Lessenaar dak” voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een overkapping (ca.2.80x2.15m) met toegang tot een achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Via de strak witgelakte trap bereikt u de overloop (ca.2.90x2.00m) van de 1e verdieping, voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerkwanden en plafond met stuclijst en led-inbouwverlichting. Voorts toegang tot:
- SLAAPKAMER 1: (ca.3.60x3.70m) ca.13m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast, een laminaatvloer met hoge plint, radio- en tv-aansluiting een groot raam, stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting.?
- SLAAPKMAMER 2: (ca.4.00/2.850x3.70m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast, een laminaatvloer met hoge plint, radio- en tv-aansluiting een groot raam, stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting.?
- KAMER 3: (ca.1.70x2.00m) ca.3m2, deze kamer is multifunctioneel te gebruiken als werkkamer of als inloopgarderobe. Voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, glad stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- BADKAMER: (ca.2.85x2.45m) voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, een design handdoekradiator en een 2e toilet. De vloer en de achterwand van het bad, inloopdouche en toilet zijn afgewerkt met moderne “Betongrijze” tegels, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer heeft u, via een kamerhoge loopdeur toegang tot een balkon (ca.2.60x1.00m)

TWEEDE VERDIEPING:
Via de strak witte trapopgang bereikt u de voorzolder: (ca.4.50x2.45m). De zolder heeft een nokhoogte van ruim 3.30m en is voorzien van geïsoleerd dakbeschot met led-inbouwverlichting. Deze ruimte heeft een dakraam, een laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens vindt u hier de AWB HR-Combiketel bouwjaar 2017.
- SLAAPKAMER 3: (ca.6.50x3.65m) ca. 23m2 met inbouwkast. Voorzien van glad stucwerkwanden en een geïsoleerd dakbeschot waar de witgelakte balklagen mooi doorheen komen. Tevens is er aan de voorzijde aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plint en een radio- en tv-aansluiting.

ALGEMEEN:
Het betreft een instapklare en compleet gerenoveerde jaren 60 woning. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met stuclijsten en led-inbouwverlichting. De woonkamer, de keuken en slaapkamers zijn voorzien van houten- of laminaatvloeren. Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading met schakelmateriaal, verlaagde stopcontacten en tv-aansluiting. Nieuw centrale verwarmingssysteem met AWB HR CV-Combi ketel en kamerthermostaat. De binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag en de openslaande deuren naar de tuin zijn kamerhoog en op maat gemaakt. Bijna volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing HR++ inclusief buiten- en binnen schilderwerk (2017).
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid en met de fiets is het centrum van Breda of de Ginnekenmarkt binnen 10 minuten bereikbaar.?De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Algemene Ouderdomsclausule: Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar (bouwjaar 1961) zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notaris keuze: De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Linders Notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.
De woning is recent door TD Vastgoed & Projectontwikkeling verbouwd c.q. gerenoveerd met behoud van originele details en in een bijna nieuw staat afgeleverd. Met oog voor design is er rekening gehouden met hedendaagse woonwensen en de daarbij horende luxe en comfort. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie-verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 121 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.