Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oude Bogerd 12 in Breda 4834 AS

Oude Bogerd 12

4834 AS Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht met een scherpe bieden-vanaf-prijs! Uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer van ruim 40m2 met een open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping met dakkapel, waar een 4e slaapkamer is te creëren, voor- en achtertuin met stenen berging en een achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is gelegen in een rustige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Oude Bogerd 12, 4834 AS Breda

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht met een scherpe bieden-vanaf-prijs! Uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer van ruim 40m2 met een open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping met dakkapel, waar een 4e slaapkamer is te creëren, voor- en achtertuin met stenen berging en een achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ‘Blauwe Kei’. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen met op korte afstand het winkelcentrum ‘De Burcht’ en het Valkeniersplein met o.a. supermarkten en een diversiteit aan winkels. De Ginnekenmarkt, het Mastbos, het Ulvenhoutse bos en het centrum van Breda zijn op fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning wordt verkocht met een scherpe bieden-vanaf-prijs! Waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 225.000 k.k.

Indeling. Begane grond:
- Hal/entree: (ca.3.60x2.05m) voorzien van antraciet vloertegels, stucwerk wanden en plafond, een trapkast met een compleet vernieuwde meterkast (8 groepen /2 aardlekschakelaars), toiletruimte (ca.1.00x0.90m) met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en trapopgang naar de 1e verdieping. Voorts toegang tot:
- Woonkamer: (ca.9.40x3.50/5.70m) ca.42m2 (inclusief uitbouw) voorzien van een laminaatvloer, strak wit stucwerk wanden en plafond met halogeen inbouwverlichting. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning geven deze living een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
- Uitbouw: (ca.2.90x5.70m) ca.16m2 met openkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met RVS spoelbak, een RVS 4-pits kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een staande kastenwand met ingebouwde oven. Verticale radiator, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met halogeen inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin.
Achtertuin: (ca.10.00x5.70m) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, tegels, gazon, achterom en een vrijstaande stenen berging/schuur met elektra.

Eerste verdieping:
- Overloop: (ca.2.65x2.00m) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Voorts toegang tot:
- Slaapkamer 1: (ca.2.65x3.50m) ca.9m2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam met dubbelglas en een draaikiep-raam met hor en een brede vensterbank.
- Slaapkamer 2: (ca.3.65x3.30m) ca.12m2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam met dubbelglas en een draaikiep-raam met hor en een brede vensterbank.
- Slaapkamer 3: (ca.2.65x2.25m) ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam met dubbelglas en een draaikiep-raam met hor en een brede vensterbank.
- Badkamer: (ca.1.00x2.05m) gelegen aan de voorzijde voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, houten plafond, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
- Voorzolder: (ca.6.25x2.25m) met opstelplaats van de HR CV ketel Nefit (2012) en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
- Zolderkamer: (ca.6.25x3.50m) ca.22m2 voorzien van origineel dakbeschot, plankenvloer en dakkapel van 2.20m met enkel glas. Na renovatie is hier een 4e slaapkamer te creëren.

Algemeen:
- Deze woning wordt verkocht met een scherpe bieden-vanaf-prijs! Waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 225.000 k.k.
- De woning is in 2012 deels gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, stucwerk begane grond, aanpassing elektra, nieuwe meterkast, nieuwe cv-instalatie en HR cv-ketel.
- De woning is op de dakkapel na, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Bij de zolderverdieping, dakkapel en dakgoten dient u rekening te houden met modernisering.
- Wijk: De wijk Blauwe Kei ligt in Breda Zuidoost, is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen en grenst aan de wijken Ginneken, IJpelaar, Overakker en Zandberg.
- Ouderdomsclausule: Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV Nefit Proline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Toelichting Uitbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: I 7820 Ginneken Oppervlakte 157 m²
Route van naar Oude Bogerd 12, 4834 AS Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.