Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Marialaan 23 C in Breda 4834 VH

Marialaan 23 C

4834 VH Breda
Vraagprijs € 180.000,- k.k.

Omschrijving

3-kamer hoekappartement van ca. 70m2, op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 60. Voorzien van een living van ruim 28m2 met een schouw en sfeerhaard, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, laminaatvloeren, een HR CV-ketel, prima keuken, 2 slaapkamers, badkamer en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Marialaan 23 C, 4834 VH Breda

Omschrijving

3-kamer hoekappartement van ca. 70m2, op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 60. Voorzien van een living van ruim 28m2 met een schouw en sfeerhaard, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, laminaatvloeren, een HR CV-ketel, prima keuken, 2 slaapkamers, badkamer en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Ook de servicekosten zijn zeer aantrekkelijk te noemen en bedragen thans ca. € 89,- per maand. Per 1-7-2018 zal de VvE bijdrage € 105,- per maand bedragen. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Op loopafstand van de Ginnekenmarkt en met de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, die gedeeld wordt met 8 appartementen, hier vindt u de brievenbussen en bellentableau met video-intercominstallatie waarna u via de (afgesloten) centrale entree het reeds gerenoveerde trappenhuis bereikt. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging in het souterrain en het trappenhuis naar het appartement, gelegen op de bovenste woonlaag.

4e Verdieping Indeling appartement:
Overloop van de borderstrap met de meterkast voorzien van 3 groepen en een gasmeter.
- Entree/hal: (ca.2.98x1.78m) voorzien van een garderobenis, video-intercominstallatie, een laminaatvloer, lambrisering, stucwerkwanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Woonkamer: (ca.9.10x3.78/2.65m). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een sfeervolle schouw met gaskachel, een kunststof raamkozijn met brede vensterbank en dubbelglas aan de voorzijde en een grote kunststof schuifpui met dubbelglas naar het balkon I: (ca.2.65x1.15m) gelegen aan de achterzijde. De grote raampartijen geven deze living van ca.28m2 een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
- Keuken: (ca.4.20x2.05m) voorzien een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een werkblad voorzien van een spoelbak met een Daalderop 10 liter close-in boiler voor het warme water, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde koelkast met 3-vaks vriezer en een elektrische oven. Onder het raam is een extra werkhoek gecreëerd met een werkblad, eetbar en een onderbouwkast met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur of vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en deels betegelde wanden. Vanuit de keuken heeft u via een open doorgang toegang tot de badkamer.
- Badkamer: (ca.3.40x1.00m) De badkamer is deels voorzien van tegels in lichte kleurstelling, een wastafel met spiegel en onderbouwkast en een ruime inloopdouche met een wand van glazen bouwstenen. Tevens vindt u hier een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Remeha Avanta HR cv-ketel. (Bouwjaar 2015)
- Slaapkamer I: (ca.4.20x2.05m) ca.8,5m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een kunststof raamkozijn met brede vensterbank, draai-kiepraam en dubbelglas. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond.
- Slaapkamer II: (ca.2.90x3.00m) ca.8,5m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. Via een grote kunststof schuifpui met dubbelglas heeft u toegang tot het tweede balkon II: (ca.2.55x1.15m) gelegen op het zuiden.
- Toiletruimte: (ca.1.15x1.00m) volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.
- Berging: (ca.4.30x4.20m) gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
- Tuin: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten gemeenschappelijke goed onderhouden aangelegde tuin waar de eigenaren gebruik van mogen maken.

Algemeen:
- Het appartement is gelegen op de hoek van de bovenste verdieping, dus rustig door de afwezigheid van bovenburen en geen aangrenzende buren aan de woonkamer.
- Het appartement is voorzien van een video-intercominstallatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en laminaatvloeren.
Het appartement heeft een close-in boiler, een gashaard en een Remeha HR cv-ketel. (Bouwjaar 2015)
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig.
- Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 89.41 per maand. (per 1-7-2018 € 105,- per maand) In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en tuinonderhoud.
- Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ginnekenmarkt, winkelcentra het Valkeniersplein en De Burcht, het Mastbos en op fietsafstand van het centrum van Breda.
De Overakker is een wijk in de gemeente Breda. De wijk grenst aan de wijken Nieuw Wolfslaar, het Ginneken, IJpelaar en de plaats Bavel. Het is een ruim opgezette wijk met enkele flats en verder eengezinswoningen. Veel woningen zijn gebouwd tussen 1960 en 1970. In de omgeving is het Mastbos en het Ulvenhoutse Bos te vinden bij het dorp Ulvenhout.

NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld dit in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Avanta HR cv-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler huur Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 89,00 Voorzieningen Rookkanaal Ja

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Marialaan 23 C het beste omschrijven.

In de nabijheid van de gezellige Ginnekenmarkt

1
Profiel plaatje

Op loopsfstand van het Mastbos

1
Profiel plaatje

Vlak bij de Mark

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje
Route van naar Marialaan 23 C, 4834 VH Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.