Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Langdonk 62 in Breda 4824 DS

Langdonk 62

4824 DS Breda
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP, DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VANAFPRIJS!

Zoekt u een instapklare woning, met vrij uitzicht aan achterzijde? Kom dan snel kijken naar deze bijzondere woning, aan de Langdonk in de wijk Haagse Beemden. Laat u niet misleiden door de voorzijde, achter de voordeur bevindt zich namelijk een zeer ruime woning met een woonkeuken en tuingerichte woonkamer. De achtertuin grenst...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Langdonk 62, 4824 DS Breda

Omschrijving

LET OP, DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VANAFPRIJS!

Zoekt u een instapklare woning, met vrij uitzicht aan achterzijde? Kom dan snel kijken naar deze bijzondere woning, aan de Langdonk in de wijk Haagse Beemden. Laat u niet misleiden door de voorzijde, achter de voordeur bevindt zich namelijk een zeer ruime woning met een woonkeuken en tuingerichte woonkamer. De achtertuin grenst aan een perceel met veel groen, hierdoor geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, station Breda-Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. In 1980 is de woning gebouwd en heeft dus betonnen verdiepingsvloeren, verder beschikt de woning over dubbel glas in hardhouten kozijnen en er is dakisolatie. De gevelbeplating is in 2013 vervangen door een onderhoudsvrij materiaal. De CV ketel is een huurtoestel met een contract waarvoor men circa € 24.47 betaald, dit contract is vrij op te zeggen. De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Berging aan voorzijde. Hal met plavuizen vloer, (vernieuwde) meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Woongedeelte in Z-vorm ingedeeld met aan voorzijde de woonkeuken en aan achterzijde de woonkamer. De hoogte in de woonkamer geeft deze een ruimtelijke sfeer. Er ligt een fraaie, houten planken vloer, die ook (deels) in de woonkeuken ligt. Er staat tevens een U vormige keukeninrichting met een eetbar. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met (nieuwe) combioven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een (nieuwe) vaatwasser. Er is ruimte om hier een tafel met 6 stoelen te plaatsen. Verder zijn er nog twee inbouwkasten en via een deur is toegang tot het trapportaal.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I (ca. 5.20 x 3.00 m.) aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 5.20 x 2.70 m.) gelegen aan de achterzijde, momenteel deels in gebruik als walk-in-closet; badkamer (ca. 2.60 x 2.25 m.) in 2016 vervangen en volledig betegeld en voorzien van een ligbad, 2e hangcloset, dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Voorzolder op stahoogte met plaatsing van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en een bergzolder; slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 5.20 x 2.70 m.). Mogelijkheid om een 4e slaap-/werkkamer op de voorzolder te realiseren!

De achtertuin is zonnig (noordwest) gelegen en aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplating. Aan de achtertuin grenst een ruime groenvoorziening met blijvend vrij uitzicht. Tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Het betreft een verrassend royale woning die u gezien moet hebben!
Bijzonderheden:
- In tegenstelling tot de rest van de wijk is deze woning aangesloten op gas en heeft men een eigen CV voorziening
- Diverse zaken worden ter overname aangeboden, vraag naar de lijst van zaken

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: H 7577 Breda Oppervlakte 164 m²
Route van naar Langdonk 62, 4824 DS Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.