Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oosterstraat 130 in Breda 4812 VD

Oosterstraat 130

4812 VD Breda
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Princenhage, in de onder moderne architectuur, door Maas-Jacobs ontwikkelde woonwijk Kronenburgwerf vindt u deze instapklare en energiezuinig woning van ruim 500m3! Volledig voorzien van trendy “betongrijze” gietvloeren, 2.30 meter hoge deuren, een living van ca.45m2 met een luxe open keuken met kookeiland, een ca.50m2 grote achtertuin op het noordwesten. 3 slaapkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Princenhage, in de onder moderne architectuur, door Maas-Jacobs ontwikkelde woonwijk Kronenburgwerf vindt u deze instapklare en energiezuinig woning van ruim 500m3! Volledig voorzien van trendy “betongrijze” gietvloeren, 2.30 meter hoge deuren, een living van ca.45m2 met een luxe open keuken met kookeiland, een ca.50m2 grote achtertuin op het noordwesten. 3 slaapkamers, wasruimte, dakterras en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Deze in 2010 gebouwde woning heeft door gebruikmaking van hoogwaardige materialen, een hedendaags design, optimaal wooncomfort en is nagenoeg onderhoudsvrij. Op korte afstand van het centrum van Breda, het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein met winkelvoorzieningen, het centrum van Princenhage met zijn dorpse karakter en de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree: (ca.3.70x1.80m) Voorzien van "betongrijze" gietvloer, welke naadloos doorloopt in alle ruimtes, de trapopgang naar de 1e verdieping, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang via 2.30 meter hoge strakwitte deuren tot;
- Meterkast: voorzien van (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) gas- en watermeter.
- Toiletruimte: (ca.1.25x0.90m) voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.8.50x7.00/4.00m) meteen bij binnenkomst ervaart u licht, luxe en ruimte, door het hedendaags strak wit design van de wanden, de “betongrijze” gietvloer en luxe mat witte open keuken met kookeiland. Deze prachtige living van ruim 45m2 is voorzien van een inbouwkast (ca.2.90x1.15m) verticale cassete radiator en openslaande deuren naar de tuin.
- Luxe open keuken: (ca.3.00x2.60m) met een kookeiland, voorzien van een “betongrijs” werkblad met een 4-pits keramische kookplaat en rvs afzuigkap, rvs spoelbak met close-in boiler, en mat witte onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde vaatwasser. De mat witte kastenwand met een ingebouwde koelkast met 3 vaks vriezer, een Bauknecht combi-oven en espressomachine maakt deze keuken compleet. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het plein van Kronenburgwerf.

Tuin/terras:
- Via de openslaande deuren bereikt u de ca.12 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Dit is de plek waar u van de zon kunt genieten, totdat deze ondergaat in het westen. De ca.50m2 grote tuin is voorzien van een terras van grote antraciet tegels, split en een houten schuur met een achterom.
- Schuur: (ca.2.70x2.10m) voorzien van een betonen afwerkvloer en elektra.

1e Verdieping:
- Overloop: (ca.2.80x1.00/3.50m) Voorzien van een “betongrijze” gietvloer, welke naadloos doorloopt in de slaapkamers, strakwitte wandafwerking, trapopgang naar de 2e verdieping en een groot raam met loopdeur naar het dakterras: (ca.3.40x2.30m) aan de voorzijde van de woning. Voorts toegang via 2.30 meter hoge deuren tot de volgende ruimtes;
- Slaapkamer 1: (ca.5.60x3.50m) ca.17m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een gietvloer, gladde wandafwerking en een draai-kiepraam.
- Slaapkamer 2: (ca.5.90/4.00x3.00m) ca.15m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een gietvloer, strakwitte wandafwerking en een draai-kiepraam.
- Badkamer: (ca.4.15x2.00m) voorzien een Villeroy & Boch extra diep ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met een rvs drain, regendouche en thermostaatkraan, brede wastafel, hangcloset en een handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met wit betegelde wanden, de vloer en de achterwand van de inloopdouche zijn afgewerkt met moderne antraciet tegels.

2e Verdieping:
- Overloop: (ca.2.90x2.20/3.55m) Voorzien van een “betongrijze” gietvloer, welke naadloos doorloopt in alle ruimtes van de 2e verdieping en een kamerhoog raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Voorts toegang via 2.30 meter hoge deuren tot de volgende ruimtes;
- Slaapkamer 3: (ca.5.30x5.60/2.45m) ca.23m2, Deze masterbedroom is gelegen aan de voorrzijde, voorzien van een gietvloer, strakwitte wandafwerking en twee draai-kiepramen.
- Wasruimte/berging: (ca.4.00x3.00m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een gietvloer, de mechanische ventilatie-unit, Nefit HR cv-ketel (2010) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:
Het betreft een royale sfeervolle energiezuinig woning uit 2010 met moderne “betongrijze” gietvloeren, 2.30 meter hoge deuren en een luxe mat witte open keuken met kookeiland.
Voorzien van compleet isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR dubbelglas, vloer- muur en dakisolatie. (Energielabel A)
Voorzien van een Comfofan Co2 ventilatiesysteem, dit systeem zorgt doormiddel van C02 sensoren en een woonhuisventilator voor een goede luchtkwaliteit in de woning.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets is het centrum van Breda binnen 10 minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken.
Dit eigentijds woonobject maakt deel uit van de wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk Heuvel ten zuidwesten van Breda; tussen het centrum van Breda en de wijk Princenhage. De wijk grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912.

NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien NEN2580 meetrapport. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld dit in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 111 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.0 m bij 4.15 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 6143 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oosterstraat 130 het beste omschrijven.

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.