Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Olympiastraat 26 in Breda 4818 TP

Olympiastraat 26

4818 TP Breda
Vraagprijs € 540.000,- k.k.

Omschrijving

Deze door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling, gerenoveerde jaren 30 erkerwoning, gelegen in de wijk Sportpark I is reeds verkocht! Zoekt u een soortgelijke jaren ‘30 woning, neem dan contact op met ons kantoor. Wellicht kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een gelijkwaardig gerenoveerde TD-woning op een toplocatie in Breda-zuid. Instapklare, jaren '30 erkerwoning, voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling, gerenoveerde jaren 30 erkerwoning, gelegen in de wijk Sportpark I is reeds verkocht! Zoekt u een soortgelijke jaren ‘30 woning, neem dan contact op met ons kantoor. Wellicht kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een gelijkwaardig gerenoveerde TD-woning op een toplocatie in Breda-zuid. Instapklare, jaren '30 erkerwoning, voorzien van een woonkamer van ruim 35m2, met een luxe open keuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin op het westen. 4 slaapkamers, een inloopgarderobe en 2 luxe badkamers met een industrieel design. Het betreft een royaal sfeervol woonhuis, waar de authentieke jaren '30 elementen bij de renovatie behouden zijn gebleven, o.a. hoge plafonds met stuclijsten, kleurrijke glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kortom: heerlijk wonen in een jaren '30 erkerwoning, met hedendaags wooncomfort en trendy antraciet kozijnen, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, scholen, het Wilhelminapark en de uitvalswegen zijn binnen snel bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin: (ca.4.50x5.50m) voorzien van een betegeld pad en grijze split bereikt u de authentieke voordeur, met glas-in-lood ramen, van de entree.
- Vestibule: (ca.1.85x1.80m) voorzien van een "antraciet" tegelvloer, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- Gang: (ca.3.30x1.80m) voorzien van een trendy mat zwarte trapopgang naar de eerste verdieping, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- Kelder: (ca.3.60x1.80m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en een koekoek.
- Meterkast: (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) gas- en watermeter. De woning is voorzien van een compleet vernieuwde elektrische installatie, meterkast en schakelmateriaal.
- Toiletruimte: (ca.1.15x0.80m) voorzien van een “antraciet” tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, fonteintje, stucwerk wanden en plafond.
- Woonkamer en-suite: (ca.9.30x3.35/5.30m) deze royale living van ruim 35m2 is afgewerkt met een "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge strak wit gelakte plinten, trendy antraciet kozijnen, een erker met glas-in-lood bovenlichten, openslaande deuren naar de tuin, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- Luxe open keuken: (ca.3.00x1.80m) voorzien van een mat wit werkblad met een rvs 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en greeploze onderbouwkasten met treklades. Een spoeleiland met een eetbar, mat wit werkblad, een rvs-spoelbak en onderbouwkasten met een ingebouwde vaatwasser. Twee hoge houtkleurige kasten met een ingebouwde koel-vries combinatie en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met trendy industrieel ogende antraciet kozijnen, een lichte "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge witte plinten, glad stucwerkwanden en plafond, voorzien van led-inbouwverlichting.

Tuin: (ca.14.00x5.50m) gelegen op het westen. Voorzien van een terrassen van grote antraciet tegels, gazon, een stenen berging, “Douglas” houten schutting en een achterom. De begane grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- Stenen berging: Onderverdeeld in twee ruimte, (ca.2.65x2.10 en ca.1.25x2.10m) voorzien van een betonnen afwerkvloer, nieuwe kozijnen met dubbelglas en elektra.

Eerste verdieping:
- Overloop: (ca.3.00x1.80m) met een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Voorts toegang via originele gerenoveerde jaren '30 paneeldeuren tot;
- Toiletruimte: (ca.0.75x0.70m) voorzien van een “betongrijze” tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, stucwerk wanden en plafond met mechanische ventilatie.
- Slaapkamer 1: (ca.4.30/3.50x1.3.35m) gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een erker, een inbouwkast met een paneeldeur en een open doorgang naar de inloopgarderobe.
- Inloopgarderobe: (ca.2.40x1.80m) toegankelijk vanuit de overloop en slaapkamer.
- Slaapkamer 2: (ca.4.10x3.35m) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een 3-delig raam en twee inbouwkasten met paneeldeuren.
De overloop, slaapkamers en inloopgarderobe zijn afgewerkt met een "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge wit gelakte plinten en glad stucwerk wanden en plafonds met stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- Badkamer I: (ca.2.95x1.80m) voorzien van een mat witte wastafel met onderbouwkast, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met drain, mat zwarte industriële glazenwand, thermostaatkraan en een handdoekradiator. De vloer en de achterwand van de inloopdouche zijn afgewerkt met "beton grijze" tegels, deels stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond, met mechanische ventilatie en led-inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
- Overloop: voorzien van een lamellen parketvloer, glad stucwerk wanden en een bijna 3,50 meter hoog stucwerk plafond met led-inbouwverlichting. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 3: (ca.3.15x5.5m) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en twee dakramen, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de AWB HR cv-ketel (2019). De kamer is afgewerkt met een "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge wit gelakte plinten, en glad stucwerkwanden, dakbeschot en plafond met led-inbouwverlichting.
- Slaapkamer 4: (ca.4.20/3.35x3.35m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een brede dakkapel, afgewerkt met een "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge wit gelakte plinten, een radio en tv-aansluiting en glad stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting.
- Badkamer II: (ca.2.40x1.90m) voorzien van een dakkapel, een inloopdouche met drain, mat zwarte industriële glazenwand en thermostaatkraan, een wastafel met onderbouwkast, een hangcloset, mechanische ventilatie en een glad stucwerk plafond met led-inbouwverlichting. De vloer en de achterwand van de inloopdouche en toilet zijn afgewerkt met "beton grijze" tegels.

Algemeen:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren '30 met diverse authentieke elementen, o.a. erkers, hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren wat met gebruikmaking van hoogwaardige materialen in 2019, door TD Vastgoed & Projectontwikkeling bijna compleet is gerenoveerd. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten, met een voorkeur voor jaren 30 woningen op toplocaties in Breda-zuid.
De gehele woning is voorzien van nieuw glad stucwerk wanden en plafonds met stuclijsten.
De woon- en slaapkamers zijn voorzien van houten lamelle parketvloeren met hoge plinten en een led-inbouwverlichting lichtplan in de plafonds.
Buitenschilderwerk en binnen schilderwerk 2019.
Voorzien van deels nieuw geplaatste houten kozijnen met HR dubbel glas en dakisolatie.
Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading met schakelmateriaal en verlaagde stopcontacten.
Compleet nieuw aangelegde centrale verwarmingssysteem met AWB HR CV-ketel, nieuwe radiatoren met thermostaatkranen en een luxe kamerthermostaat.
De slaapkamers zijn reeds voorzien van een radio en tv-aansluiting.
De paneeldeuren zijn voorzien van nieuw “jaren 30” deurbeslag.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en het centrum van Breda zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig en snel te bereiken, via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 85 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.

Notaris keuze:
Bij de verkoop, van deze woning is een projectnotaris van toepassing. De voor de overdracht vereiste akte van levering, zal worden verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Linders notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 5697 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.