Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Teilingenstraat 11 in Breda 4834 EG

Teilingenstraat 11

4834 EG Breda
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de populaire woonwijk IJpelaar, vindt u deze goed onderhouden jaren 70 drive-in woning, energiezuinig omdat de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een HR cv-ketel en op het dak liggen 17 zonnepanelen. Voorzien van een oprit, inpandige garage en een multifunctionele tuinkamer, te gebruiken als werkkamer of speelkamer, met openslaande deuren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de populaire woonwijk IJpelaar, vindt u deze goed onderhouden jaren 70 drive-in woning, energiezuinig omdat de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een HR cv-ketel en op het dak liggen 17 zonnepanelen. Voorzien van een oprit, inpandige garage en een multifunctionele tuinkamer, te gebruiken als werkkamer of speelkamer, met openslaande deuren naar een ca. 50m2 grote achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping, aan de achterzijde, een woonkamer met een houtkachel en een balkon. Aan de voorzijde een keuken met een originele “Franke” vintage “American kitchen” en een balkon. Op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Kortom: ideaal voor gezinnen die houden van een woning met ruimte en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Deze energiezuinige woning is namelijk ook perfect voor mensen die een aan huis gebonden beroep willen uitoefenen. Op loopafstand van winkelcentrum “De Burcht” met een diversiteit aan winkels en supermarkten, op fietsafstand van scholen en centrum van Breda. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, via de zuidelijke rondweg.

Indeling:
Begane grond:
- Oprit: (ca.4.00x5.00m) voorzien van bestrating en border met vaste beplanting.
- Garage: (ca.6.60x2.75m) voorzien van een stalen kanteldeur, betonnen afwerkvloer, gootsteen, de opstelplaats van de Nefit HR cv-ketel (bouwjaar 2002) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
- Entree: (ca.4.95x1.90m) voorzien van originele tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, grof stucwerk wanden en plafond. Vanuit de gang heeft u toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer.
- Meterkast: (10 groepen en 2 aardlek.) tevens de opstelplaats van de Solar omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
- Tuinkamer: (ca.4.80/2.90x4.75m) deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als werkkamer, logeerkamer, speelkamer voor de kinderen of als tuinkamer. Voorzien van een houten vloer, een keukenblok met spoelbak, ingebouwde koelkast en onderbouwkasten. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin:
- Achtertuin: (ca. 10.00x5.00m) via de openslaande deuren van de tuinkamer bereikt u de ca.50m2 grote achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van terrastegels, buitenverlichting en border met vaste beplanting.

Eerste Verdieping:
- Overloop: (ca.3.90x1.90m) voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping, een houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Toiletruimte: (ca.1.15x1.00m) deels betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.
- Inbouwkast: (ca.1.15x0.80m) met extra bergruimte.
- Woonkamer: (ca.6.40/4.30x4.75m) deze L-vormige living van ca.28m2 is voorzien van een groot raam met brede vensterbank en een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde, een sfeervolle houtkachel, houten vloer, een vaste kast, stucwerk wanden en plafond.
- Balkon I: (ca.1.25x5.00m) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een handbedienbaar zonnescherm.
- Keuken: (ca.3.00x2.75m) voorzien van een originele “Franke” vintage American kitchen keukenblok, met diverse onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak en vaatwasser. Een keukenblok met onderbouwkast en een ingebouwde 4 pits-gaskookplaat met een elektrische oven en afzuigkap. Een losstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De keuken heeft een loopdeur naar een balkon en is afgewerkt met een houten vloer welke naadloos overloopt in de woonkamer, deels betegelde wanden en een stucwerkplafond.
- Balkon II: (ca.1.30x5.00m) gelegen op het noordoosten, aan de voorzijde van de woning.

Tweede Verdieping:
- Overloop: (ca.2.90x1.90m) Voorzien van een laminaatvloer grof stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.2.90x4.75m) ca.11m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot kunststof raamkozijn met brede vensterbank, draai-kiepramen en dubbelglas, een opmaat gemaakte garderobe kastenwand met schuifdeuren, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten plafond.
- Slaapkamer 2: (ca.3.60x1.90m) ca.7m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof raamkozijn met brede vensterbank, draai-kiepraam en dubbelglas, een laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en stucwerk plafond.
- Slaapkamer 3: (ca.4.70x2.75m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof raamkozijn met brede vensterbank, draai-kiepramen en dubbelglas, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
- Badkamer: (ca.1.85x2.80m) deels betegeld en voorzien een ligbad met douchescherm, wastafelcombinatie een 2e toilet en mechanische ventilatie.

Algemeen:
Het betreft een sfeervolle gemoderniseerde drive-in woning uit de jaren 70 met een woonoppervlak van ca.120m2, een garage van ca.18m2 en een inhoud van ruim 440m3 op een perceel van 126m2.
Energiezuinig omdat de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een HR cv-ketel en op het dak liggen 17 zonnepanelen. Thans betalen de huidige eigenaren slechts € 95,- voorschot gas en elektra.
Meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaar en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Het platte dak van de woning is in 2015 vervangen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.
WoZ-waarde € 281.000,- (waardepeildatum 01/01/2018) Gemeentelijke belasting ca. € 1079,- per jaar.
Gelegen in de populaire woonwijk IJpelaar, Breda-zuid. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra “De Burcht”, een bushalte en met de fiets is het centrum van Breda, binnen 10 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 48 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (660 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting met 17 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1449 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.