Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hobokenstraat 245 in Breda 4826 ED

Hobokenstraat 245

4826 ED Breda
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement (voormalig 4 kamer appartement), gelegen op de zesde etage van het goed onderhouden appartementencomplex “De Schoener” met vrij-uitzicht over de groene parkachtige omgeving. Voorzien van een ruime woonkamer van ca.26m2, twee slaapkamers, een prima keuken en badkamer, een royaal balkon op het westen en een private berging in het souterrain. Het appartementencomplex is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement (voormalig 4 kamer appartement), gelegen op de zesde etage van het goed onderhouden appartementencomplex “De Schoener” met vrij-uitzicht over de groene parkachtige omgeving. Voorzien van een ruime woonkamer van ca.26m2, twee slaapkamers, een prima keuken en badkamer, een royaal balkon op het westen en een private berging in het souterrain. Het appartementencomplex is gelegen aan de Hobokenstraat in Breda-Noord, ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en winkelcentrum Moerwijk met een grote diversiteit aan winkels. Het centrum van Breda en de uitvalswegen (A27 en A16) zijn tevens goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, elektrische toegangsdeur, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens vindt u hier het souterrain met de eigen berging voorzien van elektra.

Appartement zesde verdieping:
Centrale hal met toegang tot de galerij. Het appartement is in het midden van de galerij gelegen.
- Entree/tochtportaal: (ca.1.75x2.30m) met droogloopmat, meterkast (met 3 groepen) en garderobekast, toegang tot de centrale hal, voorzien van een laminaatvloer, welke naadloos overloopt in de woonkamer. Vanuit deze hal toegang tot:
- Keuken: (ca.3.40x 2.30m) De keuken is gelegen aan de galerijkant van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een nette hoekkeuken met diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een groot werkblad met spoelbak en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
- Woonkamer: (ca.6.05x4.25m) voorzien van een mooie laminaatvloer en een zeer prettige lichtinval door het grote raamkozijn, voorzien van dubbelglas en draai-kiepraam. Deze living van ruim 26 m2 heeft nog twee inbouwkasten en een geweldig vrij-uitzicht over de groene parkachtige omgeving.
- Slaapkamer 1: (ca.2.90x4.25m) ca.13m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien inbouwkasten en vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (ca.5.10x4.10m) ca.21 m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van vloerbedekking en via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Het is mogelijk om op deze slaapkamer weer een wastafel te plaatsen.
- Balkon: (ca.1.40x5.10m) Het balkon van ruim 7m2 is ideaal gesitueerd op het westen en biedt vanaf deze hoogte een prachtig uitzicht over het stadse groen en de wijde omgeving. De vloer is voorzien van kunststof vlonderplanken met strip.
- Badkamer: volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafel met onderkast.
- Toilet: geheel betegeld en voorzien van een toilet met duoblok.

SERVICEKOSTEN VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 218,15 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt: € 80,-. Het betreft een gezonde en actieve VvE en een zeer actief bestuur, de VvE stukken zijn ter inzage.

ALGEMEEN:
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing
- Het appartement is voorzien van een eigen afgesloten berging.
- De VvE is voornemens het kozijn van de woonkamer en de voordeur te vervangen in kunststof kozijnen, ramen (met HR++ glas) en een nieuwe voordeur.
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.
- Winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand gelegen.
- Aangezien het appartement ouder is dan 51 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 218,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 278 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 218,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3454 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.