Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hobokenstraat 277 in Breda 4826 ED

Hobokenstraat 277

4826 ED Breda
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement, gelegen op de negende etage van het goed onderhouden appartementencomplex “De Schoener” met vrij-uitzicht over de groene parkachtige omgeving. Voorzien van een ruime woonkamer van ca.26m2, drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royaal balkon op het westen en een private berging in het souterrain. Het appartementencomplex is gelegen aan de Hobokenstraat in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement, gelegen op de negende etage van het goed onderhouden appartementencomplex “De Schoener” met vrij-uitzicht over de groene parkachtige omgeving. Voorzien van een ruime woonkamer van ca.26m2, drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royaal balkon op het westen en een private berging in het souterrain. Het appartementencomplex is gelegen aan de Hobokenstraat in Breda-Noord, ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en winkelcentrum Moerwijk met een grote diversiteit aan winkels. Het centrum van Breda en de uitvalswegen (A27 en A16) zijn tevens goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, elektrische toegangsdeur, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens vindt u hier het souterrain met de eigen berging voorzien van elektra.

Appartement negende verdieping:
Centrale hal met toegang tot de galerij. Het appartement is bijna aan het eind van de galerij gelegen.
- Entree/tochtportaal: (ca.1.75x2.30m) met laminaatvloer, meterkast (met 3 groepen) en garderobekast, toegang tot
de centrale hal, voorzien van een laminaatvloer, welke overloopt in de woonkamer en slaapkamers. Voorts toegang tot:
- Keuken: (ca.3.40x2.30m) De keuken is gelegen aan de galerijkant van het appartement en voorzien van een
laminaatvloer, een vaste kast en een nette, maar eenvoudige keukeninrichting met een losstaand 4-pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap, een groot werkblad met spoelbak en de aansluitpunten ten behoeve
van de wasapparatuur. Tevens een losse koelkast en vaatwasser die achterblijven.
- Woonkamer: (ca.6.05x4.25m) voorzien van een laminaatvloer en een zeer prettige lichtinval door het grote
raamkozijn, voorzien van dubbelglas en een draai-kiepraam. Deze living van ca.26 m2 heeft nog twee inbouwkasten
en een geweldig vrij-uitzicht over de groene parkachtige omgeving.
- Slaapkamer 1: (ca.2.90x4.20m) ca.13m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien 2 inbouwkasten en een laminaatvloer.
- Slaapkamer 2: (ca.2.10x4.20m) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en via een
loopdeur heeft u toegang tot het balkon.
- Slaapkamer 3: (ca 2.80x4.20m) ca.12m2, gelegen aan achterzijde, voorzien van laminaatvloer en via een
loopdeur heeft u toegang tot het balkon.
- Balkon: (ca.1.30x5.10m) Het balkon van ca.7m2 is ideaal gesitueerd op het westen en biedt vanaf deze hoogte
een prachtig uitzicht over het stadse groen en de wijde omgeving.
- Badkamer: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met douchescherm en een wastafelmeubel.
- Toilet: geheel betegeld en voorzien van een toilet met duoblok.

SERVICEKOSTEN VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 218,15 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt: € 80,-. Het betreft een gezonde en actieve VvE en een zeer actief bestuur, de VvE stukken zijn ter inzage.

ALGEMEEN:
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing
- Het appartement is voorzien van een eigen afgesloten berging.
- De VvE is voornemens het kozijn van de woonkamer en de voordeur te vervangen in kunststof kozijnen, ramen
(met HR++ glas) en een nieuwe voordeur.
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein.
- Winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand gelegen.
- Aangezien het appartement ouder is dan 51 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene ouderdomsclausule worden
opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 278 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 218,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3454 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.