Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oleanderstraat 2 in Breda 4814 HV

Oleanderstraat 2

4814 HV Breda
Vraagprijs € 336.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan een hofje, op een perceel van maar liefst 205m2, vindt u deze sfeervolle, energiezuinige twee-onder-een kapwoning van ruim 450m3 met een aangebouwde garage. Voorzien van een tuingerichte woonkamer van ruim 32m2 met een schuifpui en een doorloop naar een semi open keuken. De woning heeft 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een voorzolder met een aparte wasruimte en extra bergruimte. Door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Oleanderstraat 2 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
100 meter van de supermarkt, 5 minuten van het centrum rustige buurt.
In 2020 Gaat de gemeente er een super groene buurt van maken

- Isabelle Jakobs

Profielplaatje van Isabelle Jakobs

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Gelegen aan een hofje, op een perceel van maar liefst 205m2, vindt u deze sfeervolle, energiezuinige twee-onder-een kapwoning van ruim 450m3 met een aangebouwde garage. Voorzien van een tuingerichte woonkamer van ruim 32m2 met een schuifpui en een doorloop naar een semi open keuken. De woning heeft 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een voorzolder met een aparte wasruimte en extra bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een vierde slaapkamer creëren. Rustig gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Binnenhof” uit 2001, aan de rand van de wijk Tuinzigt. Op loopafstand van een basisschool en een winkelcentrum met een supermarkt en een diversiteit aan winkels. Op fietsafstand van het centrum van Breda en het NS-treinstation. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- Entree: (ca.4.75x2.00m) voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en een houten vloer, welke naadloos doorloopt in de woonkamer. Door de glazendeur naar de keuken en lichtinval van het zijraam van het trappenhuis, geeft deze entree, meteen bij binnenkomst een ruimtelijk effect. Voorts toegang tot:
- Garage: (ca.4.70x2.95m) voorzien van een tegelvloer, wastafel, elektra, lichtkoepels en een sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur.
- Meterkast: (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) gas- en watermeter.
- Toilet: (ca.1.70x1.00m) deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.7.90x4.80/3.00m) deze sfeervolle tuingerichte living van ruim 32m2, is voorzien van een kamerhoge schuifpui naar de achtertuintuin, inbouwkast en een houtenvloer van 18cm brede vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er een opendoorgang, met een dubbele provisiekast, naar de keuken gelegen aan de voorzijde.
- Keuken: (ca.2.60x2.50m) voorzien van een keukenblok met een Granito werkblad en onderbouwkasten, een rvs-spoelbak en vaatwasser. Een losstaand rvs 5-pits gasfornuis met oven en (motorloze) afzuigkap en aan weerszijde een keukenkast met een Granito werkblad.

Tuin/terras:
Via de schuifpui bereikt u de ca.100m2 grote achtertuin gelegen op het oosten. Deze verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, trampoline, pergola en borders met vaste beplanting. De woning is voorzien van een zij-achterom en een houten berging.
- Berging: (ca.3.45x2.20m) voorzien van elektra aansluitingen en een tegelvloer.

Eerste Verdieping:
Via de trapopgang met zijraam, bereikt u de overloop van de eerste verdieping.
- Overloop: (ca.2.30x2.00m) voorzien van een houten vloer van 21 cm brede vloerdelen, welke naadloos doorloopt in de slaapkamers. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.2.55x4.65m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: (ca.4.00x4.65m) ca.18m2, gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer: (ca.2.20x2.55m) volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad met een thermostaatkraan en douche, een 2e toilet en een handdoekradiator.

Tweede Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping.
- Slaapkamer 3: (ca.3.35x4.65m) ca.15m2, voorzien een dakraam en bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.
- Wasruimte: (ca.3.75x1.40/0.90m) voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en Radson HR-combiketel (bouwjaar 2001)
- Bergruimte: (ca.2.60x4.65m) met een schuin dakbeschot, door het plaatsen van een dakkapel is hier een vierde slaapkamer te creëren.

Algemeen:
Het betreft een 2-onder-1 kapwoning met garage uit 2001 gelegen aan een hofje.
Op een groot perceel van 205m2, op een rustige locatie aan de rand van de wijk Tuinzigt en Westerpark.
Goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, spouw, vloer- en dakisolatie.
De woning is recent aan de buitenzijde (2019) voorzien van nieuw schilderwerk.
De woning heeft een schuifpui naar een ca.100m2 grote achtertuin met veel privacy.
Voldoende parkeergelegenheid aan het hofje en in de directe omgeving van de woning.
Op loopafstand van een basisschool en een winkelcentrum met een supermarkt en een diversiteit aan winkels. Op fietsafstand van het centrum van Breda en het NS-treinstation. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.
De woningen in de wijk Tuinzigt zijn over het algemeen in jaren 30 gebouwd.
De woning is voorzien van het politiekeurmerk hang- en sluitwerk.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

100 meter van de supermarkt, 5 minuten van het centrum rustige buurt.
In 2020 Gaat de gemeente er een super groene buurt van maken

- Isabelle Jakobs

Profielplaatje van Isabelle Jakobs
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 336.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (470 bij 295) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7704 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oleanderstraat 2 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring