Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Herculesstraat 2 in Breda 4818 TT

Herculesstraat 2

4818 TT Breda
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Op een absolute Toplocatie in Breda-zuid, Sportpark 1, vindt u deze goed onderhouden, instapklare jaren 30 erker hoekwoning met oprit, vrijstaande garage en een zonnige, in een Engelse Cottage stijl aangelegde, voor- zij en achtertuin. Voorzien van een woonkamer van ca. 40m2 met vrij-uitzicht over de sportvelden van de Trip van Zoudtlandtkazerne, een open keuken, een zij-erker en openslaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Herculesstraat 2 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Onze buurt is gezellig en gemengd van samenstelling. Jaarlijks is er een buurtfeest en er zijn tal van andere initiatieven! Zo is het zeker slim om een traktatie in huis te halen met Halloween!
Ons gezin is hier gegroeid en heel gehecht!
Na lang wikken en wegen gaan we onze droom volgen en in het buitengebied onze vleugels uitslaan!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

nee

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel mogelijkheden door ruime tuin en garage!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zeer rustige ligging en toch op loopafstand van het centrum van Breda!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Op een absolute Toplocatie in Breda-zuid, Sportpark 1, vindt u deze goed onderhouden, instapklare jaren 30 erker hoekwoning met oprit, vrijstaande garage en een zonnige, in een Engelse Cottage stijl aangelegde, voor- zij en achtertuin. Voorzien van een woonkamer van ca. 40m2 met vrij-uitzicht over de sportvelden van de Trip van Zoudtlandtkazerne, een open keuken, een zij-erker en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Kortom: een unieke mogelijkheid om heerlijk te wonen, op een perceel van maar liefst 280m2, in deze sfeervolle jaren 30 woning, waar originele details, o.a. glas-in-loodramen, erker, paneeldeuren en plafonds met stuclijsten behouden zijn gebleven. Op loopafstand van het stadscentrum van Breda, aan een rustige straat gelegen, met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, scholen, sport- en speelvoorzieningen, het Wilhelminapark en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin (ca.5.00x10.00m) voorzien van een looppad van oude Waalse steentjes en vaste beplating, o.a. Hortensia, Appelboom, Pruikenboom en Beukenhaag, bereikt u de authentieke jaren 30-voordeur van de entree met originele kleurrijke glas-in-loodramen.
- Entree: (ca.5.25x1.85/1.00m) voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een authentieke tegelvloer, stucwerkwanden en plafond met originele stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Voorts toegang, via originele paneldeuren tot;
- Meterkast: (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) voorzien van een compleet vernieuwde groepenkast.
- Trapkast: (ca.2.00x0.80m) met extra bergruimte en voorzien van de watermeter.
- Toilet: (ca.1.00x0.80m) deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Woonkamer: (ca. 8.30x3.50/4.80/5.50m) Deze living van ca. 40m2 met open keuken is voorzien van een zij-erker, een draaibare houtkachel, een geoliede houtenvloer van 21 cm brede vloerdelen met hoge plinten, glad stucwerkwanden en een ca. 2.85m hoog stucwerkplafond met originele jaren 30 stuclijsten. Via de openslaande deuren, heeft u toegang tot de achtertuin. Door het grote raam aan de voorzijde, met vrij-uitzicht over de sportvelden van de Trip van Zoudtlandtkazerne, de zij-erker en de openslaande deuren aan de achterzijde heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
- Open Keuken: (ca.2.75x2.00m) voorzien van een Siematic keuken met spoeleiland met een gezoet Granieten werkblad, rvs-spoelbak, onderbouwkasten met een ingebouwde vaatwasser, voorts een keukenblok met onderbouwkasten en treklades, tevens voorzien van een gezoet Granieten werkblad, een 5 pits gaskookplaat met Itho afzuigkap, en een hoge kast met ingebouwde koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Tuin/terras:
- Via de openslaande deuren bereikt u de ca. 200m2 grote voor- zij en achtertuin, aangelegd in Engelse cottage stijl. De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, bestrating van Waalse steentjes, gazon met een ingegraven trampoline en borders met kleurrijke vaste beplanting, o.a. Cornus Kousa, Krentenboom, Meidoorn, Portugese Laurier, Witte Regen en Beukenhagen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de oprit met een achterom, de berging en de garage.
- Garage: (ca.5.40x3.30m) bereikbaar, vanuit de achtertuin, met een oprit en een pannen gedekt zadeldak. Voorzien van elektra, een betonnen afwerkvloer en openslaande deuren. Vanuit de garage heeft u via een Vlizotrap toegang tot een bergzolder op stahoogte.
- Stenen schuur: (ca.2.80x1.85m) voorzien van een plat dak met vernieuwde bitumen.

Eerste Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u overloop (ca.2.95x1.90m) van de eerste verdieping. Voorzien van een linoleumvloer, stucwerkwanden en plafond met halogeen inbouwverlichting. Voorts toegang, via jaren 30 paneeldeuren met origineel deurbeslag tot: trapopgang naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1: (ca.2.20x1.90m) ca. 4m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van draai-kiepraam met vrij uitzicht over de sportvelden van de Trip van Zoudtlandtkazerne.
- Slaapkamer 2: (ca.3.50x3.50m) ca. 12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een originele inbouwkast met paneeldeur, een draai-kiepraam met vrij uitzicht over de sportvelden van de Trip van Zoudtlandtkazerne en openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant van de woning.
- Balkon: (ca.3.15x1.10m) gelegen boven de erker van de woonkamer.
- Slaapkamer 3: (ca.3.80x3.50m) ca. 13m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een twee originele inbouwkasten met paneeldeuren en een 3-deligraam met draai-kiepramen.
- Luxe badkamer: (ca.3.65x1.90m) deze in 2015 compleet vernieuwde badkamer is voorzien van extra ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en uit de muur komende “CEA” design kranen, een brede wastafelcombinatie met een trendy mat wit blad, uit de muur komende “CEA” design kranen en een “Eiken” onderbouwkast, een spiegel met verlichting, handdoekradiator en een 2e toilet. De badkamer is afgewerkt met een “chocolade” kleur tegelvloer, deels betegelde wanden, deels stucwerk wanden en een stucwerkplafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
- Via de (met een paneeldeur afgesloten) trapopgang bereikt u de ruime voorzolder van de tweede verdieping.
- Voorzolder: (ca.4.50x3.70m) deze ruime voorzolder is voorzien van een ca. 4 meter hoge nok, een geïsoleerd dakbeschot, een dakkapel, dakraam, parketvloer en afgetimmerde knieschotten. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan.
- Slaapkamer 4: (ca.3.80x2.50m) ca.9.5m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een geïsoleerd dakbeschot, een dakkapel met draai-kiepramen, een linoleumvloer en afgetimmerde knieschotten. Tevens een opmaat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en de opstelplaats van de Nefit Trendline HR cv-ketel. (Bouwjaar 2017)

Algemeen:
- Het betreft een royale, grotendeels gerenoveerde erker hoekwoning uit de jaren 30 met een vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 280m2. Met diverse authentieke jaren 30 elementen, o.a. hoge plafonds met stuclijsten, tegelvloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Het pand is voorzien van draai-kiepramen met dubbelglas , vloerisolatie en dakisolatie.
- Een vernieuwde elektrische installatie met een compleet vernieuwde meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Nieuwe geplaatste HR cv-ketel. (2017)
- De volgende zaken worden ter overname aangeboden: o.a. draaibare houtkachel, trampoline en het elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Het object is centraal gelegen t.o.v. scholen, sportparken, het stadscentrum, winkelcentra, een park en diverse in - en uitvalswegen.
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
- De Herculesstraat ligt in de zeer populaire woonwijk Sportpark 1. Een groot stuk van deze woonbuurt wordt in beslag genomen door het terrein van de Trip van Zoudtlandtkazerne. Op het terrein van de voormalige fabriek Wagemakers is het Wagemakerspark gerealiseerd.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

Onze buurt is gezellig en gemengd van samenstelling. Jaarlijks is er een buurtfeest en er zijn tal van andere initiatieven! Zo is het zeker slim om een traktatie in huis te halen met Halloween!
Ons gezin is hier gegroeid en heel gehecht!
Na lang wikken en wegen gaan we onze droom volgen en in het buitengebied onze vleugels uitslaan!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (540 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 4755 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Herculesstraat 2 het beste omschrijven.

nee

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel mogelijkheden door ruime tuin en garage!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zeer rustige ligging en toch op loopafstand van het centrum van Breda!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Altijd zon in onze lichte woning!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.