Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Baronielaan 89 A in Breda 4818 PC

Baronielaan 89 A

4818 PC Breda
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Exclusief wonen in de wijk Zandberg, Breda-zuid. Gelegen aan de statige Baronielaan, de verbindingsweg tussen het stadscentrum en het Mastbos vindt u deze royale 5-kamer bovenwoning van ruim 750m3 met een dakterras van ca.50m2! Dit sfeervolle appartement van ca.188m2 ligt op de eerste en tweede verdieping, van een herenhuis uit 1905. Voorzien van een woonkamer-en suite van ruim 50m2, met een open...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Exclusief wonen in de wijk Zandberg, Breda-zuid. Gelegen aan de statige Baronielaan, de verbindingsweg tussen het stadscentrum en het Mastbos vindt u deze royale 5-kamer bovenwoning van ruim 750m3 met een dakterras van ca.50m2! Dit sfeervolle appartement van ca.188m2 ligt op de eerste en tweede verdieping, van een herenhuis uit 1905. Voorzien van een woonkamer-en suite van ruim 50m2, met een open haard, originele paneeldeuren, en-suite kasten met glas-in-lood schuifdeuren, een erker en ruim 3 meter hoge plafonds met stuclijsten. Een werkkamer, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een inloopgarderobe en openslaande deuren naar een balkon. Luxe badkamer met een dubbele inloopdouche en een ligbad. Een vaste trap naar een uniek dakterras, met een serre, waar u kunt relaxen en genieten van het uitzicht over de daken van de monumentale panden van de Baronielaan. Een uniek object voor wie houdt van hedendaags wooncomfort, maar ook kan genieten van authentieke elementen en charme van een herenhuis, uit het begin van de vorige eeuw.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting.
- Entree/hal: (3.00x1.00m) voorzien van een originele granito vloer met donkere bies, een gedeelde bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Meterkast: (7 groepen en 2 aardlekschakelaars)

Eerste verdieping:
- Overloop: (4.85x2.20m) met een intercominstallatie, garderobekast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via originele paneeldeuren toegang tot de volgende ruimtes;
- Woonkamer -en suite: (ca.14.50x4.00m) deze schitterende living van ruim 50m2 heeft een 3.30 meter hoog plafond met originele stuclijsten en een “white wash” eikenhouten vloer van 21cm brede vloerdelen met hoge plinten. De woonkamer is onderverdeeld in een:
- Voorkamer: (5.75/5.45x4.00m) ca.22m2, voorzien van een erker met dubbelglas en een brede vensterbank, schouw met open haard en originele en-suite kasten met glas-in-lood schuifdeuren.
- Tussenkamer: (5.25x4.00m) ca.21m2, voorzien van een schouw en en-suite kasten.
- Achterkamer: (2.70x3.65m) ca.10.2, welke met schuifdeuren is af te sluiten van de tussenkamer. Voorzien van een 4-deligraam met dubbelglas, kleurrijke glas-in-lood bovenlichten met voorzetramen en een brede venterbank. Vanuit deze kamer, heeft u tevens toegang tot de keuken.
- Keuken: (3.80x2.75/3.10m) voorzien van een hoekkeuken met diverse onderbouwkasten, een originele schouw met een losstaand 5-pits rvs-gasfornuis met brede oven en afzuigkap. Een rvs-spoelbak, een ingebouwde vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast.
De vloer is voorzien van getrommelde natuursteen, vanuit de keuken heeft u, via een loopdeur toegang tot een klein balkon (2.20x1.50m) gelegen aan de achterzijde.
- Werkkamer: (3.50x2.80m) voorzien van brede “white wash” eiken vloerdelen en een schuifraam met dubbelglas.

Tweede Verdieping:
Via het trappenhuis met mooi vormgegeven baluster en glas-in-lood ramen bereikt u de overloop van de tweede verdieping.
- Overloop: (4.85x2.20m) met een trapopgang naar de serre op het dakterras. Voorts toegang via originele paneeldeuren tot;
- Toilet: (ca.1.90x0.85m) deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Slaapkamer I: (4.95x4.10m) ca.20m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, een originele schouw, inbouwkast en openslaande deuren, met draai-kiepramen en dubbelglas, naar het balkon op de erker.
- Slaapkamer II: (3.60x2.65) ca.10m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, een schuifraam met dubbelglas en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
- Slaapkamer III: (4.90x4.10m) va.20m2, gelegen aan de achterzijde, deze master bedroom is voorzien van een houten vloer, een inloopgarderobe en openslaande deuren met dubbelglas naar een ruim balkon (ca.1.40x4.00m) op het oosten, zodat je kunt ontwaken in de ochtendzon.
- Inloopgarderobe: (4.10x2.10m) voorzien van een garderobe opbergsysteem en de opstelplaats van de cw-6 Atag HR cv-ketel. (Bouwjaar 2012)
- Luxe badkamer: (3.70x2.75m) voorzien van een extra brede, dubbele inloopdouche met design thermostaatkranen, glazen schuifdeur en een nis met halogeen inbouwverlichting, een ligbad met design kraan en een dubbele wastafel met onderbouwkast en spiegelkast. De badkamer is afgewerkt met antraciet tegels, een ingebouwde muziekinstallatie en een glad stucwerk plafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Dakterras/Serre:
- Via een vaste trap bereikt u de glazen serre (ca.2.80x2.00m) op het dak van het herenhuis. Voorzien van een pantry, koelkast en stromend water. Rondom de serre ligt het unieke royale dakterras: (ca.6.00x8.00m) voorzien van hardhouten Bankirai vloerdelen en een stalen balustrade. Dit is de plek waar u de gehele dag van de zon kunt genieten en ontspannen, totdat deze ondergaat in het westen. Het vrije uitzicht over de daken van de monumentale panden van de Baronielaan is een bijzondere ervaring.

Algemeen:
- De Baronielaan is een uniek voorbeeld van een stedenbouwkundige eenheid, die rond de
eeuwwisseling (19e/20ste eeuw) is ontstaan. De verbindingsweg tussen de stad en het Mastbos, heeft er toe geleid dat hier lintbebouwing met herenhuizen en villa’s is ontstaan
met een combinatie van elementen uit de renaissance, art nouveau en andere bouwstijlen.
- Het betreft een royaal, sfeervol huis van ruim 750m3, uit het begin van de vorige eeuw met diverse authentieke elementen, kamer-en suite, glas in lood ramen en schuifdeuren, ruim 3 meter hoge plafonds en paneeldeuren.
- Het gehele pand is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, deels met stuclijsten.
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en op het glas-in-lood na, deze zijn voorzien van voorzetramen, volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig evenals een groot dakterras met een serre, boven op het dak van de woning.
- Verwarming alsmede de warmwatervoorziening middels een Atag cw7 HR cv- combiketel.
- Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Het object is centraal gelegen ten opzichte van scholen, het stadscentrum, winkelcentra, het Mastbos en diverse in - en uitvalswegen.
- Het betreft hier een appartementengebouw bestaande uit twee appartementen met een “slapende” vereniging.
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel cw-6 Atag HR cv-ketel (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting Met dakterras Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9974 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.