Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Agaatstraat 23 in Breda 4817 HG

Agaatstraat 23

4817 HG Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle en instapklare jaren 50 woning. Rustig gelegen in de wijk Brabantpark, voorzien van een woonkamer van ca. 40m2 met een openkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin van ruim 60m2 met een multifunctioneel te gebruiken berging. Twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle voorzieningen zijn in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle en instapklare jaren 50 woning. Rustig gelegen in de wijk Brabantpark, voorzien van een woonkamer van ca. 40m2 met een openkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin van ruim 60m2 met een multifunctioneel te gebruiken berging. Twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, scholen, het centrum van Breda en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om bij deze woning een garage aan de Turkooishof aan te kopen.

Indeling:
- Voortuin: (ca.7.00x6.00m) via de keurig aangelegde voortuin, voorzien van tegels, siersplit en Leilinden bereikt u de voordeur van de entree.
- Entree: (ca.3.75x2.00/0.95m) voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en een lamelle parketvloer, welke naadloos overloopt in de woonkamer. Voorts toegang tot:
- Trapkast: voorzien van de gas-watermeter en meterkast. (7 groepen en 2 aardlekschakelaars.)
- Vaste kast: (ca.0.80x0.80m) met extra bergruimte.
- Toiletruimte: (ca.0.95x0.80m) deels betegeld en voorzien van een closet. 
- Woonkamer: (ca.8.65x5.37/3.50m) hier voelt u de jaren 50 sfeer in combinatie met hedendaags wooncomfort. Voorzien van een lamelle parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Deze over de volle breedste uitgebouwde living van ca.40m2 heeft aan de voorzijde een groot raam voorzien van dubbelglas en een brede vensterbank en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van dubbelglas. Hierdoor heeft deze living een ruimtelijk effect met veel lichtinval. De aanbouw van ca. 2.80m is voorzien van verticale design radiatoren, kamerhoge ramen en een elektrische bedienbaar zonnescherm.
- Open keuken: (ca.4.81x2.00m) voorzien van een trendy keukenblok met diverse onderbouwkasten met 1.20m brede treklades, een houten werkblad met een rvs-spoelbak met keukenmengkraan en een 4-pits Siemens rvs-gaskookplaat met rvs-afzuigkap. Een ingebouwde vaatwasser en Daalderop 10 liter close-in boiler voor het warme water. Twee hoge kasten met een ingebouwde koelkast, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Tuin:
- De ruim 60m2 privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. Voorzien van terrassen van Chinees hardsteen, dakplatanen en borders met vaste beplanting. Tevens een stenen berging over de volle breedte van de tuin met een achterom. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Berging: (ca.5.80x3.00m) deze berging is multifunctioneel te gebruiken, thans onderverdeeld in een berging (ca.4.00x3.00m) en een wasruimte (ca.1.67x3.00m). Voorzien van een betonvloer, elektra en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop (ca.1.86x2.00/0.95m) van de eerste verdieping. Voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.3.62/3.00x3.45m) ca.11m2, gelegen aan de achterzijde, met uitzetramen voorzien van enkelglas en rolluiken.
- Slaapkamer 2: (ca.2.39/1.86x3.45m) ca.8m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en kunststof raamkozijnen met draai-kiepramen en dubbelglas. Tevens is deze kamer voorzien van een aansluiting ten behoeve van een wasmachine.
- Toiletruimte: (ca.2.00x0.87m) gelegen aan de voorzijde, deze voormalige badkamer is thans in gebruik als toilet en bergkast. Voorzien van een toilet en de aansluitingen t.b.v. een douchecabine. Kunststof raamkozijn met draai-kiepraam en dubbelglas.
- Luxe Badkamer: (ca.2.58x2.00m) ca. 5m2, volledig betegeld en voorzien van een hoogglans witte wastafelcombinatie, handdoek radiator, ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan. De vloer afgewerkt met een antraciet tegelvloer en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
- Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder (ca.5.37x5.50m) van de 2e verdieping, voorzien van veel bergruimte, een geïsoleerd dakbeschot en de opstelplaats van de Ferroli HR CV-ketel. (Bouwjaar 2013)

Algemeen:
De mogelijkheid bestaat om bij deze woning een garage aan de Turkooishof aan te kopen. Vraagprijs garage: € 17.500,- Garage: (ca.5.75x2.80m) voorzien van een betonvloer en stalen roldeur.
Het betreft een sfeervol uitgebouwd woonhuis uit de jaren '50 met een woonoppervlak van 79m2 en een inhoud van 294m3 (Zien24 NEN 2580 meetrapport aanwezig).
Geïsoleerd doormiddel van grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie. De woning is op de eerste verdieping, aan de achterzijde voorzien van enkelglas met rolluiken.
De uitbouw, keuken en badkamer zijn in 2008 nieuw geplaatst.
Het dak van de berging is in 2003 vervangen. Tevens liggen hier reeds nieuwe kozijnen voor klaar. Bij de schoorsteen is het lood vervangen.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets is het centrum van Breda en binnen 5 minuten bereikbaar.
Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen

Wijk Brabantpark:
Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen. De bewoners hebben een hoge waardering voor de aanwezige voorzieningen en het openbaar vervoer. Het Brabantpark is een wijk in Breda, grenzend aan de wijk Heusdenhout. Het ligt ten oosten van het centrum. Brabantpark kent twee kleinere winkelcentra (aan de Hooghout en aan de Epelenberg) en een groter centrum: Brabantplein. Midden in Brabantpark ligt een groot park met een eendenvijver. Daarnaast bevat het park een groot sportveld en twee kleine speeltuintjes. Langs het veld en de vijver lopen ruime wandelpaden.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 7380 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.