Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Saksen Weimarlaan 26 in Breda 4818 LC

Saksen Weimarlaan 26

4818 LC Breda
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie wijk Zandberg, Breda-zuid! In stap klare, met oog voor design en met behoud van de authentieke jaren 30 elementen, o.a. paneeldeuren, hoge plafonds met stuclijsten en kleurrijke glas-in-loodramen, recent door TD-Vastgoed en projectontwikkeling gerenoveerde erkerwoning met uitgebouwde keuken. Voorzien van een woonkamer van ruim 40m2, met een luxe open design keuken met kookeiland en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Toplocatie wijk Zandberg, Breda-zuid! In stap klare, met oog voor design en met behoud van de authentieke jaren 30 elementen, o.a. paneeldeuren, hoge plafonds met stuclijsten en kleurrijke glas-in-loodramen, recent door TD-Vastgoed en projectontwikkeling gerenoveerde erkerwoning met uitgebouwde keuken. Voorzien van een woonkamer van ruim 40m2, met een luxe open design keuken met kookeiland en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 75m2 gelegen op het zuidoosten, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een luxe badkamer en een voorzolder met wasruimte en 2 slaapkamers met een dakkapel op de tweede verdieping. Kortom: een unieke mogelijkheid om te wonen in een gerenoveerde woning van ca. 460m3, op een absolute toplocatie in Breda zuid, in de sfeer van de jaren 30, in combinatie met hedendaags strak wit design en wooncomfort. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig: supermarkten, scholen, het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met zijn authentieke halfronde voordeur en kleurrijke glas-in-lood ramen.
- Entree: (ca. 5.40x1.90m) Voorzien van een strak witgelakte trapopgang naar de eerste verdieping, betongrijze tegelvloer, strak wit stucwerk wanden en plafond met stuclijsten en ingebouwde halogeenverlichting;
- Meterkast: (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) de woning is voorzien van een compleet vernieuwde meterkast, elektrische bedrading, verlaagde stopcontacten en nieuw schakelmateriaal. Voorts toegang via originele jaren 30 paneeldeuren tot:
- Trap-kelderkast (ca. 2.25x0.80m) waarin de gas- en watermeter zijn geplaatst.
- Toiletruimte: (ca. 1.10x0.85m) voorzien van een betongrijze tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, stucwerk wanden en plafond met halogeenverlichting en mechanische ventilatie.
- Woonkamer: (ca. 9.60/8.50x3.45/5.45m) meteen bij binnenkomst ervaart u licht, luxe en ruimte, hier voelt u de jaren 30 sfeer in combinatie met hedendaags strak wit design, voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, welke in dubbel glas zijn geplaatst, kamerhoge openslaande deuren naar de tuin, een uitgebouwde luxe hoogglans witte open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Deze prachtige woonkamer van ruim 40m2 is voorzien van een lichte "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge plinten, gladde strak wit stucwerk wanden en plafond met originele stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- Luxe open keuken: (ca. 6.40x2.00m) voorzien van een kookeiland met eetbar en hoogglans witte greeploze onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde Siemens vaatwasser, een composiet werkblad met een rvs spoelbak, brede Siemens rvs 5 pits-gaskookplaat en rvs recirculatie afzuigkap. De drie hoge kasten in de aanbouw zijn voorzien van een ingebouwde Siemens koelkast en aparte vriezer, de in een lijn liggende Atag combi-oven, magnetron en stoomoven maken deze design keuken compleet. De keuken is afgewerkt met stucwerkwanden en plafond, voorzien van halogeen inbouwverlichting. De uitbouw van de keuken is tevens voorzien van kamerhoge openslaande deuren naar de tuin.
Tuin/terras:
- Via de openslaande deuren bereikt u de ca. 14 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De ca. 75m2 grote tuin is voorzien van grote antraciet tegels, gazon, schuur en een achterom.
- Schuur: (ca.2.80x1.80m) voorzien van een betonvloer en elektra.

1e Verdieping:
Via de statige strak witgelakte trapopgang bereikt u de overloop: (ca.3.20x1.86m) van de eerste verdieping. Voorzien van een kast met paneeldeur, laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond met originele stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Voorts toegang via de originele jaren 30 strak witgelakte paneeldeuren tot de volgende ruimten:
- Slaapkamer 1: (ca.3.45x3.45m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een originele inbouwkast met paneeldeur, een laminaatvloer met hoge plint, tv-aansluiting, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijst en halogeen inbouwverlichting.
- Slaapkamer 2: (ca.1.90x1.90m) ca.4m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijst en halogeen inbouwverlichting.
- Slaapkamer 3: (ca.4.30x3.45m) ca.15m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een originele inbouwkast met paneeldeur, een laminaatvloer met hoge plint, tv-aansluiting, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijst en halogeen inbouwverlichting.

- Badkamer: (ca.3.10x1.90m) voorzien een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met een rvs-drain en een thermostaatkraan, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met glad wit stucwerkwanden en plafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De vloer en de achterwand van het bad, toilet en de inloopdouche zijn afgewerkt met moderne betongrijze tegels.

2e Verdieping:
- Via de strak witte trapopgang, voorzien van een kantelraam in de nok, bereikt u de overloop: (ca.2.90x1.85m) van de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel met draai-kiepraam, laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond met halogeen inbouwverlichting. Tevens vindt u hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de Remeha Tzerra HR CV Combiketel (bouwjaar 2017) Voorts toegang via witgelakte paneeldeuren tot:
- Slaapkamer 4: (ca.2.95x4.45/5.45m) ca.14m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien een dakkapel, met dubbelglas en originele roede verdeling, een laminaatvloer met hoge plint, tv-aansluiting, glad stucwerk wanden, waar het originele spant nog zichtbaar is en een bijna 3,5 meter hoog stucwerk plafond met halogeen inbouwverlichting.
- Slaapkamer 5: (ca.3.25x3.15m) ca.10m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien een dakkapel over de volle breedte van de kamer met een draai-kiepraam, een laminaatvloer met hoge plint, tv-aansluiting, glad stucwerk wanden waar het originele spant nog zichtbaar is en een bijna 3,5 meter hoog stucwerk plafond met halogeen inbouwverlichting.

Algemeen:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis van ruim 460m3! uit de jaren '30 met diverse authentieke elementen, hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren wat met gebruikmaking van hoogwaardige materialen in 2017 door TD Vastgoed & Projectontwikkeling is gerenoveerd.
De gehele woning is voorzien van nieuw glad stucwerk wanden en nieuwe stucwerk plafonds met stuclijsten.
De woon- en slaapkamers zijn voorzien van houten- of laminaatvloeren en een lichtplan van halogeen inbouwverlichting in de plafonds.
Buitenschilderwerk en binnen schilderwerk 2017.
Voorzien van grotendeels nieuwe kozijnen met HR-dubbel glas, nieuwe openslaande deuren en dakisolatie.
Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaar, nieuwe bedrading met schakelmateriaal en verlaagde stopcontacten.
Compleet nieuw aangelegde centrale verwarmingssysteem met Remeha Tzerra HR Cv-ketel, deels nieuwe radiatoren met thermostaatkranen en een luxe digitale kamerthermostaat.
De slaapkamers zijn reeds voorzien van een radio en tv-aansluiting.
De paneeldeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets is het centrum van Breda binnen 5 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.

Notaris keuze:
De voor de overdracht vereiste akte van levering, zal worden verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Linders notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

De woning is recent door TD Vastgoed & Projectontwikkeling verbouwd c.q. gerenoveerd met behoud van originele details en in een bijna nieuw staat afgeleverd. Met oog voor design is er rekening gehouden met hedendaagse woonwensen en de daarbij horende luxe en comfort. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten met een fraaie historie, zoals deze vooroorlogse jaren ’30 woning aan de Saksen Weimarlaan 26 in Breda.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemt en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen ansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Toelichting Dakkapel 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: I 5447 Ginneken Oppervlakte 162 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.