Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Piet Avontuurstraat 28 in Breda 4818 TG

Piet Avontuurstraat 28

4818 TG Breda
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare, met oog voor design en met behoud van authentieke jaren 30 elementen o.a. paneeldeuren, vestibule, glas-in-loodramen, originele tegelvloer en hoge plafonds met stuclijsten, recent door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling, gerenoveerde erkerwoning van bijna 500m3. Gelegen in de populaire wijk Sportpark 1 in Breda. Voorzien van een ruime living van ca. 40m2 met een luxe open keuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Instapklare, met oog voor design en met behoud van authentieke jaren 30 elementen o.a. paneeldeuren, vestibule, glas-in-loodramen, originele tegelvloer en hoge plafonds met stuclijsten, recent door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling, gerenoveerde erkerwoning van bijna 500m3. Gelegen in de populaire wijk Sportpark 1 in Breda. Voorzien van een ruime living van ca. 40m2 met een luxe open keuken, open haard, erker en openslaande deuren naar een ca. 15 meter diepe achtertuin op het zuiden. Maar liefst 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 toiletten en een wasruimte. Kortom: wonen in de sfeer van de jaren 30, in combinatie met strak wit design en hedendaags wooncomfort. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, scholen, winkels, het centrum van Breda, het Wilhelminapark en speelvoorzieningen voor de kinderen.

INDELING 
Begane grond: 
Via de voortuin bereikt u de authentieke jaren 30 voordeur van de entree.
- Vestibule: (ca.2.10x1.85m) Door het 2.85m hoge plafond met stuclijsten, de originele tegelvloer en glas-in-loodramen van de voordeur en tochtdeur, ervaart u meteen bij binnenkomst het jaren 30 gevoel.
- Hal: (ca.3.60x1.85/0.90m) Voorzien van een originele tegelvloer, een strak wit gelakte trapopgang naar de 1e verdieping, glad wit stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en ingebouwde ledverlichting. Voorts toegang, via originele jaren 30 paneeldeuren tot:
- Trapkast/meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van een compleet vernieuwde elektrische installatie, elektrische bedrading, schakelmateriaal en verlaagde wandcontactdozen. 
- Toiletruimte: (ca.1.10x0.90m) voorzien van een betongrijze tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, glad wit stucwerk wanden en plafond met ledverlichting en mechanische ventilatie. 
- Woonkamer: (ca.9.00/9.70x3.55/5.55m) van circa 40m2. Bij binnenkomst ervaart u licht, luxe en ruimte, hier voelt u de jaren 30 sfeer in combinatie met hedendaags strak wit design. Voorzien van een luxe open keuken met openslaande deuren naar de 15 meter diepe achtertuin en de voorzijde bevindt zich een erker met originele glas-in-lood bovenramen. De woonkamer is voorzien van een open haard en is strak afgewerkt met een lichte "White Wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen, hoge plinten, stucwerkwanden en plafond met jaren 30 stuclijsten en led-inbouwverlichting. 
- Luxe open keuken: (ca.3.10x2.00m) met hoogglans witte onderbouwkasten met treklades. Een composiet werkblad met trendy “Black Line” gaskookplaat met wok brander, afzuigkap en spoelbak met keukenkraan. Ingebouwde vaatwasser en een hoogglans witte kast met een ingebouwde combimagnetron en koelkast. De keuken is afgewerkt met lamellen parketvloer, glad stucwerkwanden en plafond, voorzien van led-inbouwverlichting.

Tuin: 
- Via de openslaande deuren bereikt u de 15 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze ruim 80m2 grote achtertuin is voorzien van 2 terrassen van antraciet tegels, gazon en een stenen schuur (ca.2.75x1.75m) voorzien van een tegelvloer en elektra. De tuin heeft tevens een achterom. 

1e Verdieping: 
Via de strak wit gelakte trapopgang bereikt u de: 
- Overloop: (ca.2.95x1.90m) voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, een ruime inbouwkast (voormalige trapopgang) glad wit stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en led inbouwverlichting. Voorts via originele jaren 30 paneeldeuren toegang tot: 
- Slaapkamer 1: (ca.4.20x3.55m) ca.15m2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee inbouwkasten met originele paneeldeuren, een laminaatvloer met hoge plint, tv-aansluiting, glad wit stucwerkwanden en plafond met stuclijst en led-inbouwverlichting. 
- Slaapkamer 2: (ca.4.40/3.80x.3.55m) ca. 15m2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een erker, een inbouwkast met originele paneeldeur, een laminaatvloer met hoge plint, tv-aansluiting, glad wit stucwerkwanden en plafond met stuclijst en led-inbouwverlichting. 
- Slaapkamer 3: (ca.2.70x1.90m) ca. 5m2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, glad wit stucwerkwanden en plafond met stuclijst en led-inbouwverlichting. 
- Toiletruimte: (ca.0.90x0.80m) voorzien van een betongrijze tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, glad wit stucwerk wanden en plafond met ledverlichting en mechanische ventilatie. 
- Badkamer I: (ca.3.10x1.85m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met RVS-drain en een thermostaatkraan, twee wastafels en een design handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met glad wit stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De vloer en de achterwand van de inloopdouche zijn afgewerkt met trendy betongrijze tegels
2e Verdieping: 
- Voorzolder: (ca.1.90x1.90m) Voorzien van een laminaatvloer. Voorts toegang tot:
- Wasruimte: (ca.1.70x1.90m) voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de Remeha HR Combiketel (2017). Deze ruimte heeft een kantelraam en is afgewerkt met glad wit stucwerkwanden en dakbeschot.
- Slaapkamer 4: (ca.4.10x3.60m) ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde met een dakkapel over bijna de volle breedte van de kamer. Voorzien van glad wit stucwerkwanden, een geïsoleerd dakbeschot met hoge nok, led-inbouwverlichting, tv-aansluiting en een laminaatvloer met hoge plint. 
- Slaapkamer 5: (ca.2.75x3.60m) ca. 10m2 gelegen aan de voorzijde met een dakkapel en twee draai-kiepramen. Voorzien van glad wit stucwerkwanden, een geïsoleerd dakbeschot met hoge nok, led-inbouwverlichting, tv-aansluiting en een laminaatvloer met hoge plint. 
- Badkamer II: (ca.3.15x1.90m) voorzien van een inloopdouche met RVS-drain en een thermostaatkraan, een wastafel en een hangcloset. De badkamer is afgewerkt met glad wit stucwerkwanden en dakbeschot met mechanische ventilatie. De vloer en de achterwand van de inloopdouche en het toilet zijn afgewerkt met trendy betongrijze tegels. 

Algemeen: 
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren '30 met diverse authentieke elementen o.a. hoge plafonds met stuclijsten, erkers, glas-in-loodramen en paneeldeuren dat, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen in 2017 door TD Vastgoed & Projectontwikkeling is gerenoveerd. 
De originele jaren 30 paneeldeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag. 
De gehele woning is voorzien van nieuwe glad wit stucwerkwanden en plafonds met stuclijsten en led lichtplan.
De woon- en slaapkamers zijn voorzien van houten- of laminaatvloeren en een radio en tv-aansluiting. 
Buitenschilderwerk en binnen schilderwerk 2017. 
Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaar, nieuwe bedrading met schakelmateriaal en verlaagde wandcontacten. 
Nieuw aangelegd centrale verwarmingssysteem met Remeha HR cv-ketel, radiatoren met thermostaatkranen en een luxe Isense kamerthermostaat. 
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en het centrum van Breda zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken. 
Ouderdomsclausule: Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken. 
Notaris keuze: voor de overdracht vereiste akte van levering, zal worden verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Linders notarissen Ginnekenweg 188 te Breda. 

De woning is recent door TD Vastgoed & Projectontwikkeling verbouwd c.q. gerenoveerd met behoud van originele details en in een bijna nieuw staat afgeleverd. Met oog voor design is er rekening gehouden met hedendaagse woonwensen en de daarbij horende luxe en comfort. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten met een fraaie historie, zoals deze vooroorlogse jaren ’30 woning aan de Piet Avontuurstraat 28 in Breda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: D 4875 Breda Oppervlakte 175 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.