Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Barbaralaan 50 in Breda 4834 SK

Barbaralaan 50

4834 SK Breda
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle jaren 60 woning van ruim 370m3, voorzien van een woonkamer van ca. 30m2 met open haard, een ruime voor- en achtertuin, welke is gelegen op het zuiden, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zolderverdieping met bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Gelegen in de populaire woonwijk Overakker, tussen de wijken IJpelaar en het Ginneken. Alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Barbaralaan 50, 4834 SK Breda

Omschrijving

Sfeervolle jaren 60 woning van ruim 370m3, voorzien van een woonkamer van ca. 30m2 met open haard, een ruime voor- en achtertuin, welke is gelegen op het zuiden, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zolderverdieping met bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Gelegen in de populaire woonwijk Overakker, tussen de wijken IJpelaar en het Ginneken. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten en scholen. Het Ginnekenmarktje vindt u op loopafstand en het centrum van Breda op fietsafstand. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de ca. 7,50 meter diepe voortuin, voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting, bereikt u de;
- Entree: (ca.4.20x2.20/1.20m) voorzien van een garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping, een Eiken parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Meterkast: compleet vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Trap/kelderkast: met extra bergruimte.
- Toiletruimte: (ca.1.15x0.90m) deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.8.30x3.65/3.45m) deze living van bijna 30m2 is voorzien van een open haard, Eiken parketvloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met dubbelglas en een brede vensterbank en aan de achterzijde een groot raam met dubbelglas en een loopdeur naar de tuin. Door de grote raampartijen heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
- Keuken: (ca.3.60X2.40m) voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met betegelde achterwand, rvs-spoelbak, rvs 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Voorts een ingebouwde koelkast en aansluitingen t.b.v. de wasaaparatuur. De keuken is afgewerkt met een Eiken parketvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
- De achtertuin: (ca.10.00x6.00m) is gelegen op het zuiden. Voorzien van bestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen schuur en heeft u toegang tot een achterom.
- Schuur: (ca.3.80x2.00m) deze stenen schuur is voorzien van een tegelvloer en elektra.

1e Verdieping:
- Overloop: (ca.2.70x2.20/1.35m) voorzien van een gangkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.3.50x3.65m) ca.13m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een groot raam met brede vensterbank.
- Slaapkamer 2: (ca.4.70x3.65/3.45m) ca.16.m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met een electrisch bedienbare screen.
- Slaapkamer 3: (ca.3.55x2.45m) ca. 9m2, deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal om hier een bijvoorbeeld een werkkamer of inloopgarderobe te creeeren.
- Badkamer: (ca.2.20x1.60m) Volledig betegeld en voorzien van een wastafelcombinatie, toilet en een ligbad met douchescherm en een thermostaatkraan.

2e Verdieping:
- Overloop: (ca.2.60x3.70m) voorzien van bergkamer (ca.1.20x1.00m) en van een bergkamer (ca.2.20x2.50m) met een dakraam en opstelplaats van de AWB Thermomaster HR CV ketel. (bouwjaar ca.2003) Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee zolderslaapkamers en een luik naar een bergzolder.
- Slaapkamer 4: (ca.3.70x2.60m) ca.9,5m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met draai-kiepramen en bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.
- Slaapkamer 5: (ca.3.50/2.45x3.60m) ca.10m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met draaikiepramen, een airconditioning en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
Sfeervolle jaren 60 woning van ruim 370m3 en een woonoppervlak van ca.126m2.
De woon- en slaapkamers zijn voorzien van parket- of laminaatvloeren.
Aan de voor- en achtezijde is de woning voorzien van een dakkapel met dubbelglas en draaikiepramen.
Zowel aan de voor als achterzijde een diepe tuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen.
Compleet vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en met de fiets is het centrum van Breda binnen 10 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: M 1987 Ginneken Oppervlakte 170 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Barbaralaan 50 het beste omschrijven.

Het huis heeft heel veel ruimte.

1
Profiel plaatje

Alle benodigde winkels bij de hand

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje
Route van naar Barbaralaan 50, 4834 SK Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.