Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oosterstraat 10 in Breda 4812 VC

Oosterstraat 10

4812 VC Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante en instapklare jaren 40 woning, gelegen aan een rustige straat in de wijk Heuvel Breda west. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, o.a. Granitovloeren en paneeldeuren. Voorzien van een woonkamer met een parketvloer, schouw met houtkachel, en een hoog plafond met stuclijsten, een moderne keuken, 4 (slaap)kamers, een luxe badkamer, nieuwe meterkast, cv-installatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1942 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Oosterstraat 10, 4812 VC Breda

Omschrijving

Charmante en instapklare jaren 40 woning, gelegen aan een rustige straat in de wijk Heuvel Breda west. De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, o.a. Granitovloeren en paneeldeuren. Voorzien van een woonkamer met een parketvloer, schouw met houtkachel, en een hoog plafond met stuclijsten, een moderne keuken, 4 (slaap)kamers, een luxe badkamer, nieuwe meterkast, cv-installatie en een ca. 40m2 grote, aangelegde achtertuin met een achterom en een nieuwgebouwde steigerhouten schuur met zadeldak en pannen gedekt. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Breda, het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein met winkelvoorzieningen, het centrum van Princenhage en de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin, voorzien van hardstenen bestrating en borders met vaste beplanting bereikt u de voordeur van de entree.
Entree/hal: (ca.3.20x1.00m) voorzien van een originele Granitovloer met donkere bies, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang via paneeldeuren tot;
Meterkast: voorzien van een compleet vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlek.
Keuken: (ca.3.10x1.80m) voorzien van een hoekkeuken met een rvs-spoelbak, Etna 4-pits rvs-gaskookplaat, hoogglans witte onderbouwkasten met een ingebouwde Bosch vaatwasser uit 2016 en een Etna elektrische oven. De keuken is afgewerkt met een parketvloer, kunststof draaikiepraam met dubbelglas en een stucwerk plafond. De losstaande koelkast wordt door de huidige eigenaren meegenomen.
Kelder/trapkast: (ca.2.15x0.90m) voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Woonkamer: (ca.7.35x4.00/2.20m) deze sfeervolle living van ruim 23m2 is voorzien van een warme parketvloer met hoge witte plinten, een schouw houtkachel, een originele inbouwkast, een stucwerkplafond met bies en zowel aan de voor- als achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas. Voorts toegang tot de met een paneeldeur afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en een tussenportaal, naar de achtertuin.
Portaal: (ca.0.95x1.15m) voorzien van een tegelvloer en stucwerkwanden met toegang tot;
Toilet: (ca.1.10x0.85m) voorzien van een hangcloset met fonteintje, volledig betegelde wanden en een stucwerkplafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
Achtertuin: (ca.8.00x5.40m) deze keurig aangelegde ca. 40m2 grote achtertuin is voorzien van hardstenen tegels, borders met kleurrijke vaste beplanting en een houten schuur.
Schuur: (ca.3.50x2.50m) deze nieuwgebouwde houtenschuur heeft een overkapping naar een achterom, een betonnen afwerkvloer, elektra en een zadeldak met hoge nok, voorzien van extra bergruimte en is met pannen gedekt.

Eerste verdieping:
Overloop: (ca.2.95x2.00m) voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houtenplafond met balken. Voorts toegang via originele paneeldeuren tot;
Inbouwkast: (ca.1.10x0.90m) met extra bergruimte.
Kamer 1: (ca.3.15x2.95m) ca.9m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een dakkapel met kunststof draaikiepraam met dubbelglas en een houtenplafond met balken.
Kamer 2: (ca.3.15x2.20m) ca.7m2, gelegen aan de voorzijde. Thans in gebruik als werkkamer. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een dakkapel met kunststof draaikiepraam met dubbelglas en een houtenplafond met balken.
Kamer 3: (ca.3.10x2.20m) ca.7m2, gelegen aan de achterzijde. Thans in gebruik als inloopgarderobe. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een dakkapel met kunststof draaikiepraam met dubbelglas en een houtenplafond met balken.
Luxe badkamer: (ca.2.75x1.95m) voorzien van een extra diep ligbad met vlakke bodem aan de douchekant en een inklapbaar douchescherm, uit de muur komende design rvs-kranen en een nis met LED-verlichting. Brede wastafel-combinatie met treklades, handdoekradiator en een tweede toilet. De badkamer afgewerkt met een donkere tegelvloer, volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling, een dakkapel met kunststof draaikiepraam met dubbelglas en een glad stucwerkplafond met halogeen inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Voorzolder: (ca.1.35x2.30m) voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en dakbeschot. Voorts toegang tot;
Inbouwkast met schuifdeuren, waarin de Remeha Tzerra HR cv-ketel is geplaatst (2015) en aansluiting t.b.v. de droger.
Slaapkamer 4: (3.85x.2.50m) ca. 9,5m2, voorzien van een laminaatvloer, afgetimmerde knieschotten met schuifdeuren, een geïsoleerd dakbeschot met stucwerk, waar het spant nog mooi zichtbaar is. Tevens is er een Velux kantelraam geplaatst.

Bijzonderheden:
De woning is vanaf 2011 in stappen gerenoveerd/gemoderniseerd;
De badkamer en beneden toilet zijn in 2012 compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt.
In 2013 is op de zolder een 4e slaapkamer gecreëerd, een vaste trap geplaatst, het dak geïsoleerd, een nieuw Velux dakraam en Remeha HR cv-ketel geplaatst.
De schuur is in 2015 vervangen en de tuin is voorzien van een gestabiliseerd zandbed met hardstenen tegels, vaste muur met bloembak en vaste bank;
In 2014 is er een nieuwe houtkachel geplaatst en voorzien van een nieuw rookkanaal.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Compleet vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
De woning is zowel aan de binnen als aan de buitenzijde goed onderhouden.
Ouderdomsclausle
Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
De Heuvel is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. De wijk kenmerkt zich door het vele groen. De grootschalige ontwikkeling van de wijk is gestart rond 1950 en werd geleid door architect M.J. Granpré Molière. Veel architectuur is dan ook terug te voeren op de Delftse School, de stroming waarvan deze architect de aanvoerder was. In 1980 werd er naar aanleiding van het 25-jarig bestaan van de wijk een carillon geplaatst op de Heuvelbrink. Het bestaat uit een torentje met 23 klokken. Het carillon moet een symbool zijn van de hechte band die er destijds was en nog steeds is, tussen de bewoners onderling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 113 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: E 6643 Breda Oppervlakte 113 m²
Route van naar Oosterstraat 10, 4812 VC Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.