Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Geertshof 31 in Breda 4817 BW

Geertshof 31

4817 BW Breda
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Tussenwoning van circa 360m3. Volledig voorzien van kunststofkozijnen, een erker aan de voorzijde, een woonkamer van ca.30m2 met openslaande deuren naar de ca.80m2 grote achtertuin, een keuken, 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Gelegen op een rustige locatie in een hofje in de wijk Heusdenhout, op fietsafstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Tussenwoning van circa 360m3. Volledig voorzien van kunststofkozijnen, een erker aan de voorzijde, een woonkamer van ca.30m2 met openslaande deuren naar de ca.80m2 grote achtertuin, een keuken, 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Gelegen op een rustige locatie in een hofje in de wijk Heusdenhout, op fietsafstand van het centrum van Breda, alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkt, groenvoorzieningen, het openbaarvervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling.
Begane grond:
Via een groenstrook voor de woning bereikt u de voordeur met entree: (ca.4.10x2.10/1.15m) voorzien van vloertegels in een lichte kleurstelling, granol wanden en glad stucwerk plafond. Voorts een kelder-/meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot:
- Toiletruimte: (ca.1.15x0.90m) betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een closet en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.8.50x 3.55m) Deze royale living van 30m2 heeft aan de voorzijde een erker met een groot kunststof raam met een brede vensterbank en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, granol wanden en glad stucwerk plafond.
- Keuken: (ca.3.65x2.10m) Voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met een rvs-spoelbak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een ingebouwde koelkast. De keuken is afgewerkt met vloertegels in een lichte kleurstelling, granol wanden en glad stucwerk plafond.
Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De ca.15.00 meter diepe en 5.6 meter brede achtertuin met een stenenschuur en achterom is voorzien van bestrating.
- Schuur I: (ca.2.70x1.85m) met elektra, voorzien van een tegelvloer en een platdak met bitumen

1e Verdieping:
- Overloop: (ca.2.85x2.10m) met granol wanden en glad stucwerk plafond, een inbouwkast met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.3.20x3.55m) ca. 11m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van granol wanden en glad stucwerk plafond, een kunststofkozijn met brede vensterbank en een draai- kiepraam.
- Slaapkamer 2: (ca.3.95x3.55m) ca. 14m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van granol wanden en glad stucwerk plafond, een kunststofkozijn met brede vensterbank en een draai- kiepraam.
- Slaapkamer 3: (ca.3.65x2.10m) ca. 8m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van granol wanden en glad stucwerk plafond en een kunststofkozijn met een draai- kiepraam.
- Badkamer: (ca.1.25x2.10m) ca. 3m2 voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is afgewerkt met betegelde wanden in een lichte kleurstelling, glad stucwerk plafond en een kiepraam.

2e Verdieping:
Via een vlizo trap bereikt u de zolderverdieping met bergruimte.
Tevens vindt u hier de opstelplaats van de HR Cv-ketel.

Algemeen:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met enkel glas.
- De woonkamer is recent voorzien van een laminaatvloer.
- Ruime groenstrook voor de woning met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig en de woning is rustig gelegen aan een (hofje) met speelgelegenheid voor de kinderen. Op korte afstand van het winkelcentrum Heusdenhout, scholen, sportfaciliteiten en de in- en uitvalswegen. Het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen.
- Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wijk:
Heusdenhout is een wijk in het oosten van Breda, gelegen tussen de Tilburgseweg en de Claudius Prinsenlaan.
De wijk werd in de jaren zeventig gebouwd. Het grenst aan de wijk Brabantpark. De wijk is vernoemd naar het buurtschap rond De Sint-Annakapel. Er is aan woningen zowel hoogbouw als laagbouw, ook zijn er veel hofjes met plantsoenen. De wijk is over het algemeen ruim van opzet en ligt op korte afstand van het centrum van Breda. Het beschikt over een eigen winkelcentrum. Het winkelcentrum Heusdenhout is onlangs verbouwd en uitgebreid. Enkele jaren geleden zijn veel huurwoningen omgezet naar koopwoningen. De woonomgeving is zeer aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 5423 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.