Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Piet Avontuurstraat 60 in Breda 4818 TH

Piet Avontuurstraat 60

4818 TH Breda
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie Sportpark I Breda-Zuid, op een uniek perceel van maar liefst 482m2! Vindt u deze authentieke jaren 50 half vrijstaande woning met een oprit en parkeervoorziening voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage en een royale ca. 270m2 grote achtertuin, gelegen op het zuidwesten, omzoomd met leilinden en voorzien van een theehuis met veranda. Met recht een uniek object voor wie de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Piet Avontuurstraat 60, 4818 TH Breda

Omschrijving

Toplocatie Sportpark I Breda-Zuid, op een uniek perceel van maar liefst 482m2! Vindt u deze authentieke jaren 50 half vrijstaande woning met een oprit en parkeervoorziening voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage en een royale ca. 270m2 grote achtertuin, gelegen op het zuidwesten, omzoomd met leilinden en voorzien van een theehuis met veranda. Met recht een uniek object voor wie de mogelijkheden van renovatie ziet en kan genieten van de charme, o.a. glas-in-loodramen en een erker, van een woonhuis uit de jaren 50. Op loopafstand van het stadscentrum, het Wilhelminapark en speelvoorzieningen. Diverse scholen, supermarkten en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
BEGANE GROND:
Via de oprit, met parkeervoorziening voor meerdere auto’s, bereikt u de originele jaren 50 voordeur met originele glas-in-lood “Kloosterramen” in de voor-en zijgevel van de woning.
- ENTREE/HAL: (ca.6.00x1.90/0,90m) voorzien van een blankhouten trapopgang naar de eerste verdieping, een tegelvloer, stucwerkwanden en plafond met originele stuclijsten. Voorts toegang tot:
- TRAPKAST: met bergruimte en de meterkast (5 groepen).
- TOILETRUIMTE: (ca.1.15x0.90m) voorzien van een closet en fonteintje.
- KEUKEN: (ca.2.80x2.25m) voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat met elektrische oven, een rvs-spoelbak met een 15 liter Close-in boiler (Daalderop). De keuken is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de oprit en via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
- WOONKAMER: (ca.8.75/7.70x3.65m) Deze living van ruim 30m2 is voorzien van een erker met dubbelglas, een originele tegel vensterbank en een sfeervolle schouw. Voorzien van een eikenhouten parketvloer met donkere bies, stucwerkwanden en plafond met originele jaren 50 stuklijsten. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- TUIN: de ca.18 meter diepe achter-/zijtuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaand houten theehuis (ca.2.30x2.30m) met een veranda, bestrating en gazon. Volop groen in de tuin en om de woning w.o. leilinden, platanen, ligusterhagen, taxus, stokrozen, seringen, magnolia en een fraaie klimop van blauweregen tegen de buitenmuur. Dit is de plek waar u op een zonnige dag, de gehele dag u van de zon kunt genieten, totdat deze ondergaat in het westen.
- GARAGE: (ca.4.80x2.75m) deze vrijstaande stenen garage met houten openslaande deuren, is voorzien van een betonnen afwerkvloer en elektra. Stookruimte: (ca.2.75x0,65m) met opstelplaats van de CV-Ketel.

EERSTE VERDIEPING:
- OVERLOOP: (ca.3.00x1.90/0.90m) via de trapopgang met originele glas-in-lood “Kloosterramen” bereikt u de overloop: van de eerste verdieping. Voorts toegang tot;
- TOILETRUIMTE: (ca.0.85x0.85 m) volledig betegeld en voorzien van een closet.
- SLAAPKAMER 1: (ca.4.10/3.80x3.65m) ca.15m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een inbouwkast, twee uitzetramen met dubbelglas, een houtenvloer, stucwerkwanden en plafond met originele stuclijsten.
- SLAAPKAMER 2: (ca.2.70x1.90m) ca.5 m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een uitzetraam met enkel glas, een houtenvloer, stucwerkwanden en plafond met originele stuclijsten.
- SLAAPKAMER 3: (ca.3.50x3.65m) ca.13 m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een inbouwkast, twee uitzetramen met enkel glas, een houtenvloer, stucwerkwanden en plafond met originele stuclijsten.
- BADKAMER: (ca.1.80x1.90m) voorzien van een wastafel met onderbouwkast, een handdoekradiator en douchecabine met thermostaatkraan. De badkamer is afgewerkt met volledig betegelde wanden. Voorts een loopdeur met dubbelglas en rolluik naar het balkon aan de achterzijde: (ca.2.70x1.20 m).

TWEEDE VERDIEPING:
- Via de trapopgang bereikt u de voorzolder van de 2e verdieping met een bergkast en de opstelplaats van de warwater geiser (Fasto).
- SLAAPKAMER 4: (ca.4.40x3.65) ca.16m2. Voorzien van een dubbele dakkapel met draai-kiepramen en isolerende beglazing, een wastafel, laminaatvloer en houtenplafond. Tevens heeft deze slaapkamer een royale bergruimte.

ALGEMEEN:
Royale jaren 50 half vrijstaande woning met erker op een ruim perceel van 482m2.
Een unieke woning met een diversiteit aan uitbouw mogelijkheden, alwaar u met renovatie dient rekening te houden.
Er is een olietank op het perceel aanwezig, voorzien van een sarnering certificaat.
Gezien de bouwperiode bestaat de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning. De garage heeft een plafond van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
Deels voorzien van isolerende beglazing met behoudt van originele glas-in-lood “Kloosterramen”
Voorzien van houten-/parketvloeren, stucwerkwanden en plafonds met originele stuclijsten.
Een oprit en parkeervoorziening voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage met houten openslaande deuren.
Een ca.18 meter diepe achter-/zijtuin op het zuiden met een vrijstaand houten theehuis en veranda.
Centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportparken, stadscentrum, winkelcentra, het Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.
De Piet Avontuurstraat, voor de tweede wereldoorlog nog Marathonstraat, ligt in de zeer populaire woonwijk Sportpark 1. Een groot stuk van deze woonbuurt wordt in beslag genomen door het terrein van de Trip van Zoudtlandtkazerne. Op het terrein van de voormalige fabriek Wagemakers is inmiddels villawijk het Wagenmakerspark gerealiseerd, alwaar deze woning aan grenst.
Algemene Ouderdomsclausule:
Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar (bouwjaar 1958) zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemt en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 482 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (480 bij 275) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 10236 Breda Oppervlakte 482 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Piet Avontuurstraat 60 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Piet Avontuurstraat 60, 4818 TH Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.