Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Galenweg 8 in Breda 4819 AL

van Galenweg 8

4819 AL Breda
Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare, met oog voor design, recent door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling hoogwaardig gerenoveerde jaren 50 woning. Gelegen in de populaire wijk Boeimeer, Breda-Zuid. De combinatie van originele elementen en hedendaags strak wit design, geeft een uniek en sfeervol woonhuis. Voorzien van een living van ca.35m2 met een luxe open keuken, kamerhoge openslaande deuren naar een ca.60m2 grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Instapklare, met oog voor design, recent door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling hoogwaardig gerenoveerde jaren 50 woning. Gelegen in de populaire wijk Boeimeer, Breda-Zuid. De combinatie van originele elementen en hedendaags strak wit design, geeft een uniek en sfeervol woonhuis. Voorzien van een living van ca.35m2 met een luxe open keuken, kamerhoge openslaande deuren naar een ca.60m2 grote achtertuin op het westen, 3 slaapkamers met een luxe badkamer op de eerste verdieping en een voorzolder met een vierde slaapkamer en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning is hedendaags afgewerkt, waarbij de jaren 50 sfeer behouden is gebleven. Zo zijn de plafonds voorzien van klassieke stuclijsten en de deuren van authentieke klinken. Geïsoleerd doormiddel van grotendeels HR beglazing en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een compleet vernieuwde elektra- en CV-installatie met HR cv-ketel en is er een uitgedacht lichtplan aangebracht. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig o.a.: supermarkten, scholen, het centrum van Breda en de uitvalswegen zijn en eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- Entree/gang: (ca.4.35x2.20/1.20m) voorzien van een "beton grijze" tegelvloer, glad stucwerk wanden en plafond met origineel "jaren 50" stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Een strak witte trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast (ca.2.40x0.90m).
- Meterkast: voorzien van een compleet vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
- Toiletruimte: (ca.1.20x0.80m) voorzien van een hangcloset, betegelde vloer en achterwand, stucwerk wanden en plafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
- Woonkamer: (ca.740x3.75/6.00m) deze prachtige ruime living van ca. 35m2 met open keuken is voorzien van nieuw geplaatste kamerhoge openslaande deuren naar de achtertuin en een groot raam aan de voorzijde. Hierdoor krijg deze living een ruimtelijk effect met veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een "White wash" houten lamellenparket vloer van ca.19 cm brede vloerdelen met ca.11cm hoge plinten, een verticale design radiator, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- Open keuken: (ca.2.75x2.90m) voorzien van een mat witte hoekkeuken, met een "beton grijs" werkblad, met een rvs spoelbak, 5-pits rvs gaskookplaat en afzuigkap. Onderbouwkasten met brede treklades en een ingebouwde vaatwasser. Een hoge kast met ingebouwde combi-oven en koelkast. De keuken is "strak" afgewerkt met een "White wash" houten lamellenparket vloer, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van halogeen inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca.2.30x2.20m) via de strak witgelakte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, voorzien van een nieuw geplaatste trapopgang naar tweede verdieping, een "White wash" houten lamellenparket vloer van ca.19 cm brede vloerdelen met hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Voorts toegang tot, via originele, gerenoveerde jaren 50 paneeldeuren tot:
- Slaapkamer 1: (ca.2.80x2.75m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een origineel inbouwkast met jaren 50 paneeldeur en tv-aansluiting, afgewerkt met een "White wash" houten lamellenparket vloer van ca.19 cm brede vloerdelen met hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- Slaapkamer 2: (ca.3.70/3.05x3.15/3.75m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een origineel inbouwkast met jaren 50 paneeldeur en tv-aansluiting, afgewerkt met een "White wash" houten lamellenparket vloer van ca.19 cm brede vloerdelen met hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- Slaapkamer 3: (ca.3.50x3.75m) gelegen aan de voorzijde voorzien van een origineel inbouwkast met jaren 50 paneeldeur en tv-aansluiting, afgewerkt met een "White wash" houten lamellenparket vloer van ca.19 cm brede vloerdelen met hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de badkamer.
- Luxe badkamer: (ca.2.00x2.20m) voorzien van een inloopdouche met drain en glazenwand, wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet. De vloer is afgewerkt met moderne "Beton grijze" tegels, de wanden zijn voorzien van deels mat witte tegels en deels stucwerkwanden, het plafond is voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de strak witte trapopgang bereikt u de voorzolder (ca.5.00x2.35m). De zolder is voorzien van geïsoleerd dakbeschot met halogeen inbouwverlichting. Deze voorzolder heeft een dakkapel, een "White wash" houten lamellenparket vloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens vindt u hier de AWB HR-Combiketel bouwjaar 2018.
- Slaapkamer 4: (ca.5.00x3.65m) voorzien van glad stucwerkwanden en dakbeschot waar het witgelakte houten spant nog mooi zichtbaar is. De kamer is aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, over bijna de volle breedte van de kamer en is afgewerkt met een "White wash" houten lamellenparket vloer met hoge plint en een tv-aansluiting.

Tuin (ca.10.00x6.00m) voorzien van gazon, een terras van antraciet tegels en een terras van houten vlonders.
- Berging: (ca.3.85/3.20x2.00m) Deze vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, betonnen afwerkvloer en een overkapping met een achterom.

ALGEMEEN:
Het betreft een instapklare en bijna compleet gerenoveerde jaren 50 woning. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. De woonkamer, de keuken en slaapkamers zijn voorzien van "White wash" houten lamellenparket vloeren. Compleet vernieuwde keuken, badkamer en meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading met nieuw schakelmateriaal, verlaagde stopcontacten en tv-aansluiting. Nieuw centrale verwarmingssysteem met AWB HR CV-Combi ketel en kamerthermostaat. De binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag en de openslaande deuren naar de tuin zijn kamerhoog en op maat gemaakt. Bijna volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing HR++ inclusief buiten- en binnen schilderwerk (2018).
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid en met de fiets is het centrum van Breda binnen 10 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Ouderdomsclausule: Aangezien de woning 80 jaar oud is zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.
Notaris keuze: voor de overdracht vereiste akte van levering, zal worden verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Linders notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

De woning is recent door TD Vastgoed & Projectontwikkeling verbouwd c.q. gerenoveerd met behoud van originele details en in een bijna nieuw staat afgeleverd. Met oog voor design is er rekening gehouden met hedendaagse woonwensen en de daarbij horende luxe en comfort. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten.

Hoewel deze tekst zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, is het mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc. verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Alle door Hypodomus en verkoper verstrekte informatie in deze tekst moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 4108 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.