Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Antiloopstraat 1 in Breda 4817 LA

Antiloopstraat 1

4817 LA Breda
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare gerenoveerde en uitgebouwde jaren 50 hoekwoning met vrijstaande garage. Voorzien een royale living van ruim 54m2 met luxe open keuken met kookeiland, een uitbouw met kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de ca.165m2 grote zijtuin op het westen, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een vaste trap naar de zolderverdieping met een in een hoek geplaatste dakkapel, een vrijstaande garage...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Instapklare gerenoveerde en uitgebouwde jaren 50 hoekwoning met vrijstaande garage. Voorzien een royale living van ruim 54m2 met luxe open keuken met kookeiland, een uitbouw met kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de ca.165m2 grote zijtuin op het westen, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een vaste trap naar de zolderverdieping met een in een hoek geplaatste dakkapel, een vrijstaande garage met sectionaaldeur en een eigen oprit. De woning is recent door TD-Vastgoed en projectontwikkeling hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt in de sfeer van jaren 50. Zo zijn de plafonds voorzien van authentieke stuclijsten en de deuren van authentiek deurbeslag. Dit in combinatie met hedendaags wooncomfort door de toepassing van dubbelglas, dakisolatie, een compleet vernieuwde elektra- en CV-installatie met HR CV-ketel en een uitgedacht halogeenlichtplan. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig o.a.: supermarkten, scholen, het centrum van Breda en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
BEGANE GROND:
Via de voortuin, voorzien van gazon, vaste beplanting en een betegeld looppad bereikt u de voordeur van de entree.
- ENTREE/HAL: (ca.3.85X2.00m) voorzien van een “betongrijze” tegelvloer, een strak witte trapopgang naar de eerste verdieping, glad strak wit stucwerkwanden en plafond met authentieke stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- METERKAST: voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van een compleet vernieuwde elektrische installatie, elektrische bedrading, schakelmateriaal en verlaagde wandcontactdozen.
- TRAPKAST: (ca.1.30x0.85m) voorzien van een betonnen afwerkvloer.
- TOILET: (ca.1.205x0.0.85m) voorzien van een “betongrijze” tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, stucwerk wanden en plafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
- WOONKAMER: (ca.11.00x3.65/5.70m) deze prachtig living van ruim 54m2 met luxe open keuken met kookeiland is “strak” afgewerkt met een houten lamellenparket vloer, van 19cm brede vloerdelen, 12 cm hoge witte plinten, glad strak wit stucwerk wanden en plafond, voorzien van authentieke stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- KEUKEN: (ca.3.00x3.00m) Voorzien van een mat wit kookeiland met eetbar, een “betongrijs” werkblad met rvs-spoelbak en 5-pits gaskookplaat met rvs- recirculatiekap. Onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde vaatwasser. Een mat witte kastenwand met twee ingebouwde combi-ovens en een koelkast met drie vaks vriezer, maakt deze trendy keuken compleet.
- UITBOUW: (ca.5.70x3.70m) over de volle breedte van de woonkamer, voorzien van twee verticale designradiatoren, kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de zijtuin. Door de kamerhoge raampartijen heeft deze living een ruimtelijk effect met veel lichtinval.
- TUIN: de hoekwoning heeft een voor-achter en zijtuin. De zijtuin (ca.165m2) is gelegen op het Westen, zodat u op een zonnige dag maximaal van de zon kunt genieten todat deze ondergaat in het westen. Voorzien van antraciet terrastegels, vaste beplanting, gazon, berkenbomen en een vrijstaande garage met zadeldak en een eigen oprit.
- GARAGE: (ca.7.50x3.10m) voorzien van een oprit, sectionaaldeur met afstandsbediening, een betonnen afwerkvloer, Elstar en een zadeldak met pannen gedekt.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang bereikt u de overloop (ca.2.00x2.00/2.60m) voorzien van een houten lamellenparket vloer, strak witte trapopgang naar de tweede verdieping, glad strak wit stucwerkwanden en plafond met stuclijsten en halogeen inbouwverlichting.
- SLAAPKAMER 1: (ca.2.95x3.65m) ca.10.50m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een houten lamellenparket vloer, van 19cm brede vloerdelen, 12 cm hoge witte plinten, glad strak wit stucwerk wanden en plafond, voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Radio- en tv-aansluiting, een originele inbouwkast en drie draai-kiepramen.
- SLAAPKAMER 2: (ca.3.40/4.00x3.15m) ca.11m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten lamellenparket vloer, van 19cm brede vloerdelen, 12 cm hoge witte plinten, glad strak wit stucwerk wanden en plafond, voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Radio- en tv-aansluiting, een originele inbouwkast en openslaande deuren naar het dak van de aanbouw. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te creëren.
- SLAAPKAMER 3: (ca.3.15x2.50m) ca.8m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten lamellenparket vloer, van 19cm brede vloerdelen, 12 cm hoge witte plinten, glad strak wit stucwerk wanden en plafond, voorzien van stuclijsten en halogeen inbouwverlichting. Radio- en tv-aansluiting, een originele opbouwkast en openslaande deuren naar het dak van de aanbouw.
- BADKAMER: (ca.2.00x1.75m) volledig betegeld en voorzien van een glazen douchecabine met thermostaatkraan, wastafelcombinatie met onderbouwkast, een hangkast en een 2e toilet. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met halogeen inbouwverlichting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de strak witte trapopgang bereikt u de voorzolder: (ca.4.75x2.10m). De zolder is voorzien van geïsoleerd dakbeschot met halogeen inbouwverlichting. Deze voorzolder heeft een dakkapel, een houten lamellenparket vloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens vindt u hier de AWB HR-Combiketel bouwjaar 2018.
- Slaapkamer 4: (ca.4.75x3.20m) ca.15m2. Voorzien van glad stucwerkwanden en een geïsoleerd dakbeschot waar het originele witgelakte houten spant nog zichtbaar is. De kamer is voorzien van een in een hoek geplaatste dakkapel, en is afgewerkt met een houten lamellenparket vloer, van 19cm brede vloerdelen met hoge plint en een radio- en tv-aansluiting.

LIGGING: De woning is gelegen in de populaire wijk Sportpark. Het “Ginneken” en het stadscentrum van Breda zijn op korte afstand evenals het “Valkeniersplein” en de Ginnekenweg met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning heeft een parkeergelegenheid voor de deur. In de wijk zijn ook volop parkeermogelijkheden. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.

ALGEMEEN:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren '50 met diverse authentieke elementen dat, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen in 2017 door TD Vastgoed & Projectontwikkeling is gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met halogeen inbouwverlichting. De gehele woning is voorzien van houten- lamellenparket vloeren van 19 cm brede vloerdelen en 12 cm hoge plinten. Een uitbouw over de volle breedte van de woning met kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de zijtuin, de achter slaapkamers hebben tevens openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, waar een dakterras is te creëren. De binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag. Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels nieuwe houten kozijnen en openslaande deuren met isolerende beglazing HR++. De woning is compleet voorzien van nieuw buiten- en binnen schilderwerk. Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading, schakelmateriaal, verlaagde stopcontacten en tv-aansluitingen in woonkamer en alle slaapkamers. Nieuwe centrale verwarmingsinstallatie met AWB HR cv-ketel en radiatoren met thermostaatkranen (2018). Vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst met een in een hoek geplaatste dakkapel. Gerenoveerde vrijstaande stenen garage met oprit en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Algemene Ouderdomsclausule:
Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar (bouwjaar 1955) zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

TD Vastgoed & Projectontwikkeling
De woning is door TD Vastgoed & Projectontwikkeling verbouwd c.q. gerenoveerd met behoud van originele details en in een bijna nieuw staat afgeleverd. Met oog voor design is er rekening gehouden met hedendaagse woonwensen en de daarbij horende luxe en comfort. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten.

Notaris keuze:
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Linders Notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (22.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (750 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 7038 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9269 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.