Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wijngaardhof 19 in Breda 4811 GV

Wijngaardhof 19

4811 GV Breda
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de historische binnenstad van Breda, in het prestigieuze nieuwbouwproject “Gasthuyspoort” vindt u dit trendy 3-kamer appartement van het type “Lofthuys”. Voorzien van een royale woonkamer van ca.41m2 met een luxe open keuken en een terras van ca.12m2, een slaapkamer, werkkamer, luxe badkamer en wasruimte. De onderscheidende architectuur en het industriële betonnen plafond met een hoogte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de historische binnenstad van Breda, in het prestigieuze nieuwbouwproject “Gasthuyspoort” vindt u dit trendy 3-kamer appartement van het type “Lofthuys”. Voorzien van een royale woonkamer van ca.41m2 met een luxe open keuken en een terras van ca.12m2, een slaapkamer, werkkamer, luxe badkamer en wasruimte. De onderscheidende architectuur en het industriële betonnen plafond met een hoogte van bijna 3 meter, geeft een ruimtelijk gevoel en een unieke loftachtige woonervaring. Kortom: raakt u geïnspireerd door het stadse leven, moderne en oude gebouwen, industriële elementen en strakke lijnen dan is dit uw appartement. Heerlijk wonen in de binnenstad van Breda, alwaar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, nieuwe buitenruimten, winkels en horeca samen zijn gesmolten, tot een project van allure. Op loopafstand van de Grote Markt, het stadspark Valkenberg en treinstation Breda. Deze nieuwe poort tot de historische binnenstad biedt naast het bruisende centrum ook volop rust en ruimte.

Indeling:
In de Wijngaardhof, de verbindingsstraat met kleinschalige horeca, tussen de Vlaszak en Veemarktstraat, bereikt u de royale centrale entree, met een videofooninstallatie en een magneetsleutelsysteem. Voorts toegang tot de lift en het trappenhuis naar de appartementen en bergingen in het souterrain.

Tweede verdieping:
- Entree/hal: (ca.6.20x1.10m) voorzien van een strak witte wandafwerking en een laminaatvloer van ca. 32cm brede vloerdelen welke naadloos overloopt in de woonkamer en werkkamer. Voorts toegang, via 2.30 meter hoge deuren tot;
- Wasruimte: (ca.2.00x1.70m) met een stoppenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) de opstelplaats van de Nefit HR cv-ketel, (bouwjaar 2015) de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
- Toiletruimte: (ca.1.40x0.90m) voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, een zwevend closet en een fonteintje.
- Woonkamer: (ca.12.30x2.85/3.60m) met een open keuken. Deze royale living van ca.41m2 is voorzien van een laminaatvloer van ca. 32 cm brede vloerdelen, gladde wandafwerking en een bijna 3 meter hoog betonnen plafond, wat een industriële loft uitstraling geeft aan deze living. Vanuit de woonkamer heeft u via kamerhoge ramen zicht op het terras van ca. 12m2, via een loopdeur met kantelmechanisme heeft u toegang tot deze geweldige buitenruimte.
- Terras: (ca.3.85x3.00m) gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex, rustige gelegen op het westen en voorzien van houtenvlonders.
- Open keuken: (ca.3.80x0.70/3.60m) voorzien van een hoogglans witte keuken met diverse onder- en bovenkasten, een rvs 4-pits gaskookplaat met een rvs-achterwand en “circulatie” afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven.
- Slaapkamer: (ca.4.20/4.50x3.05m) deze slaapkamer van ca. 13m2 is voorzien vloerbedekking, gladde wandafwerking en een bijna 3 meter hoog betonnen plafond.
- Werkkamer: (ca.2.95x1.82m) deze kamer van ca. 5,5m2 is multifunctioneel te gebruiken, als werkkamer, inloopgarderobe of als babykamer. Voorzien een laminaatvloer van ca. 32cm brede vloerdelen, gladde wandafwerking en een bijna 3 meter hoog betonnen plafond.
- Badkamer: (ca.3.00x2.60/1.60m) volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, drain en glazen scherm, een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- De Lofthuyzen appartementen zijn gerealiseerd door transformatie van een voormalig kantoorgebouw. Hier zorgt de bestaande constructie van betonnen kolommen en betonnen plafonds in het zicht voor appartementen met een industrieel en stoer karakter. De vrije plafondhoogte van circa 3 meter draagt bij aan de beleving en zorgt tevens voor een loftachtige uitstraling
- De bij het appartement behorende berging (ca.2.60x1.20m) is gelegen in de kelder;
- Voorzien van een buitenruimte met een terras van ca. 12m2 op het westen.
- Parkeren in de buurt van het appartement, middels een parkeervergunning, ca. € 48,- per jaar.
- VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is ca. € 96,60- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

De eventueel aan koper verstrekte verkoop informatie, zoals brochure, tekeningen, afmetingen en inhoud- oppervlakte maten zijn circa maten. Deze zijn verstrekt om een indicatie van het object te geven. Afwijkingen in tekeningen en gegevens zijn mogelijk. Verkoper en diens makelaar zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de tekeningen en de overige opgegeven inhoud en oppervlaktematen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door verkoper en Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 96,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 9097 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 9097 Index 65 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wijngaardhof 19 het beste omschrijven.

Rust midden in het centrum

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.