Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Acaciastraat 48 in Breda 4814 HJ

Acaciastraat 48

4814 HJ Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde, jaren 30 erkerwoning. Voorzien van een woonkamer van ca.40m2 met een open keuken in de uitbouw, een achtertuin met een houten veranda, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met een wasruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Gelegen in de wijk Tuinzigt, Breda-West, op fietsafstand van het centrum van Breda, alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig;...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Acaciastraat 48 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
15 lopen naar binnenstad.
1 minuut lopen naar winkels
5 min lopen basisschool
15 min lopen nacstadion

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Centraal gelegen

1
Profiel plaatje

Basisschool op loopafstand

1
Profiel plaatje

Winkelcentrum binnen 500 meter

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde, jaren 30 erkerwoning. Voorzien van een woonkamer van ca.40m2 met een open keuken in de uitbouw, een achtertuin met een houten veranda, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met een wasruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Gelegen in de wijk Tuinzigt, Breda-West, op fietsafstand van het centrum van Breda, alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkt, het openbaarvervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling. Begane grond:
Via de ca. 5 meter diepe voortuin, voorzien van bestrating bereikt u de entree.
- Entree: (ca.3.00x1.85/1.00m) voorzien van een voordeur met een glas-in-loodraam, toiletruimte, een antraciet tegelvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Toilet: (ca.1.55x0.75m) voorzien van deels betegelde wanden en een closet.
- Woonkamer: (ca.7.60/10.50x 2.75/4.80m) deze living van ca.40m2, met aangebouwde open keuken, heeft aan de achterzijde een doorkijk met doorloop naar de uitbouw en aan de voorzijde een halve erker met brede vensterbank, dubbelglas en kleurrijke glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, welke naadloos doorloopt in de uitbouw, een schouw, stucwerkwanden en plafond.
- Trapkast: voorzien van de meterkast (8 groepen waarvan 6 in gebruik en 2 aardlekschakelaars.
- Keuken: (ca.2.80x4.60m) voorzien van een mat witte U-keuken met diverse boven- en onderbouwkasten, een werkblad met een rvs-spoelbak en een 5-pits rvs gaskookplaat met rvs-afzuigkap. Voorts een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrische oven. Vanuit de keuken heeft u een doorkijk naar de woonkamer en via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en plafond.

Tuin:
De ca.20m2 grote achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig voorzien van terrastegels, een houten veranda, stenenschuur en een achterom.
- Schuur: (ca.1.80x1.80m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en elektra.

Eerste Verdieping:
- Overloop: (ca.2.50x1.85/1.00m) voorzien een vaste trap naar de 2e verdieping. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.4.25x4.80/2.75m) ca.16m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van stucwerkwanden en plafond, een vast raam en een halve erker met dubbelglas en een brede vensterbank.
- Wasruimte: (ca.2.20x1.85m) gelegen aan de achterzijde. Volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een draai-kiepraam, handdoekradiator, een hangcloset en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte staat in openverbinding met de badkamer.
- Badkamer: (ca.3.25x2.75m) volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Voorzien van een douchecabine met regen/massage douche, hoekbad met whirlpool, wastafelcombinatie en een handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van openslaande deuren, met dubbel glas, naar het dak van de aanbouw, hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras van ca.12m2 te creëren.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop (ca.1.75x1.25m) van de 2e verdieping. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 2: (ca.2.70x4.45m) ca.10m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel (Ferolli 2009), afgetimmerde knieschotten en een kleine dakkapel.
- Slaapkamer 3: (ca.2.60x4.45m) ca.9m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van afgetimmerde knieschotten en een Velux-dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een volwaardige ruime slaapkamer creëren, zodat er extra woonoppervlak ontstaat.

Algemeen:
- Deze jaren 30 woning is deels gerenoveerd, uitgebouwd en grotendeels voorzien van rolluiken.
- De mogelijkheid bestaat om op de zolderverdieping een dakkapel te plaatsen.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wijk:
Tuinzigt is een woonwijk in Breda. De wijk ligt ten westen van de Tramsingel tussen Breda Centrum, Westerpark en Woonboulevard Breda. Het is een van de oudere wijken van Breda, de bebouwing wordt gedomineerd door vooroorlogse eengezinswoningen en portiekwoningen maar er is ook naoorlogse bebouwing met appartementen. Tuinzigt heeft een winkelcentrum. Ook is er een buurtcentrum, de Meidoorn, scholengemeenschap Markenhage en een basisschool de Boomgaard. Tevens is het voetbalstadion Rat Verlegh Stadion van NAC Breda dichtbij.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

15 lopen naar binnenstad.
1 minuut lopen naar winkels
5 min lopen basisschool
15 min lopen nacstadion

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferolli Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (5.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 3006 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Acaciastraat 48 het beste omschrijven.

Centraal gelegen

1
Profiel plaatje

Basisschool op loopafstand

1
Profiel plaatje

Winkelcentrum binnen 500 meter

1
Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.