Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boeimeerhof 42 in Breda 4818 RL

Boeimeerhof 42

4818 RL Breda
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

In de ‘Tuin van de Baronie’, een populaire woonlocatie in de driehoek Wilhelminastraat, Baronielaan en Boeimeersingel, vindt u dit goed onderhouden herenhuis van ruim 700m3! De woning is voorzien van een living van ca. 50m2 met een 3 meter hoog plafond, een groot balkon en een open keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Rustig gelegen aan het autovrije en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de ‘Tuin van de Baronie’, een populaire woonlocatie in de driehoek Wilhelminastraat, Baronielaan en Boeimeersingel, vindt u dit goed onderhouden herenhuis van ruim 700m3! De woning is voorzien van een living van ca. 50m2 met een 3 meter hoog plafond, een groot balkon en een open keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Rustig gelegen aan het autovrije en groene binnenplein van het statige Boeimeerhof, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Compositie 5, van waaruit u binnen enkele minuten in het stadscentrum bent. U heeft een directe voetgangersverbinding naar de hippe Wilhelminastraat, met luxe speciaalzaken en in de directe omgeving een diversiteit aan restaurants en cafés met terrassen. Een uniek object voor wie houdt van modern en comfort en in alle rust nabij de bruisende binnenstad van Breda wil wonen. Omdat de woning onderdeel uitmaakt van een appartementencomplex valt het onderhoud van de binnentuin, de buitenzijde van de woning en de opstalverzekering in de VvE van “de Tuin van de Baronie”. De servicekosten bedragen ca. 150,- per maand.

Begane grond:
Via de centrale binnentuin bereikt u de voordeur van de entree.
- Entree: (ca.4.05x5.15m) deze entree van ruim 20m2 is multifunctioneel te gebruiken, als ontvangstruimte, garderobe of als werkkamer. Voorzien van een antraciet laminaatvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts toegang tot:
- Meterkast: voorzien van 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
- Toiletruimte: (ca.1.90x1.40/0.95m) voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Garage: (ca.5.50x5.15m) deze ruime inpandige garage is voorzien van een betonnen afwerkvloer, een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar een binnenterrein waar gratis geparkeerd kan worden. Vanuit de garage loopt u zo naar de achtergelegen Wilhelminastraat en Baronielaan.

Eerste verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping.
- Woonkamer: (ca.10.75x5.15/4.15m) deze royale living met een woonoppervlak van ca. 50m2 is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van ca. 10m2 met vrij uitzicht op de binnentuin, tevens ramen aan de zijgevel en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met “Franse” balkons, waardoor deze kamer veel lichtinval heeft en een ruimtelijk effect krijgt. Door het openzetten van de openslaande deuren betrekt u het balkon bij de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Frans eikenhouten vloer, welke naadloos doorloopt in de open keuken, en een 3 meter hoog plafond.
- Open keuken: (ca.3.70x2.50m) voorzien van een hoogglans wit kookeiland met onderbouwkasten met treklades, een Caesarstone composiet werkblad met een rvs-spoelbak met lekblad, een matzwarte 5 pits gaskookplaat en een rvs-recirculatie afzuigkap. Een hoogglans witte kamerhoge kastenwand met ingebouwde vaatwasser, magnetron en brede elektrische oven, maakt deze keuken compleet. Voorts een Amerikaanse koelkast met koel- en vriesruimte, koud water en ijsblokjes dispenser.
- Balkon: (ca.1.60x5.15m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en vrij-uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is voorzien van vaste beplanting, looppaden, verlichting, een speelpleintje en groene borders.

Tweede Verdieping:
- Overloop: (ca.3.90x2.40/1.35m) voorzien van de trapopgang naar de derde verdieping.
- Toiletruimte: (ca.1.40x0.95) volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.
- Slaapkamer 1: (ca.5.15x4.65/3.75m) ca.22m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dubbele draai-kiepramen met uitzicht over de binnentuin.
- Slaapkamer 2: (ca.5.15x2.95m) ca.15m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele draai-kiepramen met uitzicht op het parkeerterrein.
- Badkamer I: (ca.3.00mx2.70m) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden in lichte kleurstelling. Een ruime halfronde inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een handdoekradiator, een wastafelcombinatie met onder- en zijkasten, twee uitloopkranen en een spiegelkast. Het plafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting.

Derde Verdieping:
- Overloop: (ca.3.90x2.05/1.00m) voorzien van een vaste kast met CV-ruimte.
- Kast: (ca.1.35x0.95) voorzien van de opstelplaats van de AWB HR cv-ketel met gasgestookte AWB boiler en de mechanische ventilatie-units.
- Slaapkamer 3: (ca.5.15x4.85/3.75m) ca.23m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dubbele draai-kiepramen met uitzicht over de binnentuin en een vaste kastenwand.
- Slaapkamer 4: (ca.5.15x4.10/3.10m) ca.19m2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele draai-kiepramen met uitzicht op het parkeerterrein.
- Badkamer II: (ca.3.00mx1.70m) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en betegelde wanden met mozaïektegels. Een douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel met een spiegelkast en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Hoe drukker uw leven, hoe groter de behoefte aan rust en ruimte. Deze woning van ruim 700m3 en een woonoppervlak van 187m2, verdeeld over 4 woonlagen, komt hier volledig aan tegemoet.
- Rustig gelegen aan de rand van het centrum, tussen de topwijken Zandberg en Oud-Boeimeer.
- Optimaal woongenot door hedendaagse bouwkwaliteit. Goed geïsoleerd, door middel van vloer, spouw, dubbelglas- en dakisolatie.
- Onderhoud buitenzijde woning gezamenlijke binnentuin en de opstalverzekering zit in de VvE van de “Tuin van de Baronie”. De servicekosten bedragen ca. 150,- per maand.
- Privé parkeerplaats in de inpandige garage met directe toegang tot het herenhuis.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig, culturele instellingen, parken, scholen, het centrum van Breda en het hippe Van Coothplein en de Wilhelminastraat met luxe speciaalzaken en een diversiteit aan restaurants en cafés met terrassen.
- Er is een groot centraal binnenplein voor de bewoners van de "De Tuin van de Baronie" dit binnenplein is fraai ingericht met diverse groenvoorzieningen, speeltoestellen en zitmeubilair.

Wijk informatie:
Het Boeimeerhof, is de verborgen parel in de stad. In 2003 is deze nieuwe woonlocatie verschenen tussen de wijken Boeimeer en Zandberg aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. Het ontwerp bestaat uit een stadsstraat haaks op de singel die verbonden is met een autovrij, groene woonhof. Op het 1 ha grote terrein heeft Compositie 5 Architectuur stadswoningen en appartementen aan een centrale binnentuin ontworpen. Deze nieuwe woonlocatie aan de rand van het centrum, is ontstaan in de afgelopen vijftien jaar en ligt tussen twee populaire wijken die voornamelijk uit karakteristieke jaren twintig, dertig- en vijftig bouw bestaan. Bovendien krijgt dit gebied de komende jaren nog een extra impuls als de Heilige Hart Kerk gerestaureerd wordt en er een fraai, nieuw wooncomplex verrijst in de vorm van het Heilig Hart Hof.

Toelichtingsclausule NEN2580
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 187 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 28 m² (550 bij 515) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10206 Index 186 Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.