Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zonstraat 20 in Breda 4818 NG

Zonstraat 20

4818 NG Breda
Vraagprijs € 436.500,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie wijk Zandberg, Breda-zuid! Goed onderhouden en uitgebouwde jaren 30 erkerwoning, waar de originele jaren 30 elementen, o.a. paneeldeuren, Granitovloer, hoge plafonds met stuclijsten en glas-in-loodramen nog aanwezig zijn. Voorzien van een woonkamer van ruim 32m2, met een luxe open keuken met een uitgebouwde open bijkeuken met dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle stadstuin,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Toplocatie wijk Zandberg, Breda-zuid! Goed onderhouden en uitgebouwde jaren 30 erkerwoning, waar de originele jaren 30 elementen, o.a. paneeldeuren, Granitovloer, hoge plafonds met stuclijsten en glas-in-loodramen nog aanwezig zijn. Voorzien van een woonkamer van ruim 32m2, met een luxe open keuken met een uitgebouwde open bijkeuken met dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle stadstuin, gelegen op het westen. 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een grote open zolderverdieping met een douchecabine, een vide in de ruim 4 meter hoge nok en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig: supermarkten, scholen, het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met zijn authentieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht.
- Entree: (ca.4.75x2.10m) Voorzien van een originele Granitovloer met donkere bies, trapopgang naar de eerste verdieping, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten. Voorts toegang via originele jaren 30 paneeldeuren tot;
- Meterkast: (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) de woning is voorzien van een compleet vernieuwde meterkast.
- Trap-kelderkast: (ca. 2.00x1.00m) waarin de gas- en watermeter zijn geplaatst.
- Toiletruimte: (ca.1.00x1.00m) voorzien van een closet met deels betegelde wanden, van authentieke tegels.
- Woonkamer: (ca.8.40/7.90x3.25/5.50m) meteen bij binnenkomst ervaart u de jaren 30 sfeer, voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, nieuw geplaatste openslaande deuren naar de stadstuin en een open keuken met een uitgebouwde open bijkeuken, welke tevens is voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin. Deze sfeervolle woonkamer van ruim 32m2 is voorzien van een parketvloer met hoge plinten, grof stucwerk wanden en plafond met originele stuclijsten.
- Luxe open keuken: (ca.3.00x2.10m) voorzien van een in 2016 nieuw geplaatste hoekkeuken met onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde vaatwasser, een hardstenen werkblad met een spoelbak en een Grohe designkraan, een losstaand 90 cm breed rvs “Boretti” 6 pits-gasfornuis met een brede oven, rvs achterplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met antraciet tegelvloer stucwerkwanden en plafond, voorzien van halogeen inbouwverlichting.
- Bijkeuken: (ca.2.55x.2.10m) deze ruimte staat in een open verbinding met de keuken, voorzien van een antraciet tegelvloer en openslaande deuren naar de stadstuin.

Stadstuin:
- Via de openslaande deuren bereikt u de ca. 16m2 grote stadstuin, gelegen op het westen. Voorzien van een zonnescherm, bestrating, een border met vaste beplanting, een schuur en een achterom.
- Schuur: (ca.1.95x2.10m) voorzien van een tegelvloer en elektra.

Eerste Verdieping:
- Overloop: (ca.1.90x2.05/3.05m) Voorzien van stucwerk wanden en plafond met originele stuclijsten. Voorts toegang via originele jaren 30 paneeldeuren tot;
- Slaapkamer 1: (ca.2.75x2.10m) ca.5,75m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van stucwerk wanden en plafond met stuclijst.
- Slaapkamer 2: (ca.3.30/2.75x3.35m) ca.11m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een erker, originele inbouwkast met paneeldeur, stucwerk wanden en plafond met stuclijst.
- Slaapkamer 3: (ca.3.80x3.35m) ca.12,75m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een originele inbouwkast met paneeldeur, stucwerk wanden en plafond met stuclijst.
- Luxe badkamer: (ca.2.95x2.10m) Deze in 2017 nieuw geplaatste badkamer is voorzien een ligbad met "Grohe" kraan en handdouche, een inloopdouche met een rvs-drain, regendouche en glazenscherm, tweede hangtoilet, dubbele wastafelcombinatie met onderbouwkast en een handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels glad wit stucwerkwanden met een glad stucwerk plafond met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
- Via de trapopgang, bereikt u de grote open zolderverdieping: (ca.7.90x5.50m) met een vide. Voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de kamer, een houten vloer, stucwerk wanden en een geïsoleerd dakbeschot waar de witgelakte balklagen mooi doorheen komen.
- Slaapkamer 4: (ca.7.90/525x5.50m) ca.32m2, voorzien van een vaste trap naar de vide, een douchecabine met wastafel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast (ca. 3.65x1.10m) met paneeldeuren en opstelplaats van de Intergas HR CV Combiketel (bouwjaar ca.2010)
- Vide: (ca.3.00x2.50m) ca.7,5m2, gelegen in de ruim 4 meter hoge nok van de zolderverdieping. Deze vide is multifunctioneel te gebruiken, als extra bergruimte, werkruimte of slaapgelegenheid.

Algemeen:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis van ruim 480m3! Waar de originele jaren '30 elementen, erkers, hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren, behouden zijn gebleven.
Gelegen op een absolute toplocatie in de wijk Zandberg, Breda-zuid.
Voorzien van een in 2016 nieuw geplaatste keuken en een luxe badkamer uit 2017.
Dakkapellen zijn in 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2014 zijn de goten vervangen.
Grotendeels voorzien van dubbel glas, nieuwe (2016) openslaande deuren met HR++ glas en dakisolatie.
Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Centrale verwarmingssysteem met Intergas HR Cv-ketel uit ca.2010.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets zijn het centrum van Breda en de Ginnekenmarkt binnen 5 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 436.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 99 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 5164 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zonstraat 20 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.