Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vondelstraat 57 in Breda 4819 HD

Vondelstraat 57

4819 HD Breda
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie, Breda-Zuid, in de wijk Boeimeer vindt u deze goed onderhouden jaren 30 erkerwoning, voorzien van een entree met originele Granitovloer met donkere bies, een royale living van ruim 32m2 met een luxe open keuken met eetbar, een halve erker, een schouw met haard en openslaande deuren naar de ruim 12 meter diepe achtertuin, op het zuidwesten, met een aangebouwde houten veranda. 3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Toplocatie, Breda-Zuid, in de wijk Boeimeer vindt u deze goed onderhouden jaren 30 erkerwoning, voorzien van een entree met originele Granitovloer met donkere bies, een royale living van ruim 32m2 met een luxe open keuken met eetbar, een halve erker, een schouw met haard en openslaande deuren naar de ruim 12 meter diepe achtertuin, op het zuidwesten, met een aangebouwde houten veranda. 3 slaapkamers, een werkkamer en een luxe badkamer. Gelegen in de populairste straat van de wijk Boeimeer, de Vondelstraat, een rustige straat op loopafstand van scholen, diverse winkelvoorzieningen en het Van Sonsbeeckpark. Op fietsafstand, van het Mastbos en de binnenstad van Breda. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn snel te bereiken via de zuidelijke rondweg.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin (ca.3.50x5.50m) voorzien van sierbestrating, Bolacasia, Schapenkopstruijk en Beukenhaag, bereikt u de voordeur van de entree:
Entree/hal: (ca.4.30x1.80/0.95m) voorzien van een originele Granitovloer met donkere bies, de trapopgang naar de eerste verdieping, houten lambrisering, behang wanden en een plafond met balkenverdeling.
Kelder/trapkast: voorzien van een compleet vernieuwde meterkast, (6 groepen en 2 aardlekschakelaars)
Toilet: (ca.1.00x0.95m) voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: (ca.8.25/7.40x3.35/5.20m) Deze L-vormige living van ruim 32m2 heeft een luxe open keuken, een halve erker met brede vensterbank, een schouw met haard, openslaande deuren naar de tuin, een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond met originele jaren 30 stuclijsten. Door de openslaande deuren en de halve erker met een groot raam, heeft deze living veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
Luxe open keuken: (ca.2.90x1.80m) voorzien van een luxe keuken met spoeleiland en een eetbar, diverse onderbouwkasten met treklades. Een rvs spoelbak, een Siemens 5-pits rvs kookplaat met rvs afzuigkap, een ingebouwde Siemens vaatwasser en twee hoge kasten met een ingebouwde Siemens combi-magnetron, Siemens warmhoudlade en een koelkast met 3-vaks vriezer. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de woonkamer, glad stucwerkwanden en plafond met jaren 30 stuklijsten. De keuken is tevens voorzien van een gezellige eetbar. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping.
Tuin: de ca. 12 meter diepe en ca. 5.50 meter brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten! Hierdoor kunt u hier op een zonnige dag ruimschoots van de zon genieten. Voorzien van een aangebouwde sfeervolle houten veranda: (ca. 3.00x2.25m) een terras van hardhouten vlonders en een terras van tegels, gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een royale berging, over de volle breedte van de tuin.
Berging: (ca.5.40x2.95/1.70m) Voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop: (ca.2.60x1.85/0.95m) voorzien van een laminaatvloer, Spachtelputz wanden en plafond. Voorts toegang via originele jaren 30 paneeldeuren tot de slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.
Werkkamer: (ca.2.15x1.85m) ca.4m2. gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer, een uitzetraam, houten lambrisering, grof stucwerkwanden en plafond.
Slaapkamer 1: (ca.3.35x3.30x3.35m) ca.11m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van vloerbedekking, een driedelig raam, grof stucwerkwanden en plafond.
Slaapkamer 2: (ca.4.00x3.35m) ca.13,5m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een vaste kast met paneeldeur, vloerbedekking, een driedelig raam, behangwanden en een houten “strak wit” plafond.
Badkamer: (ca.2.50x1.80m) volledig betegeld en voorzien van een douche met rvs drain, thermostaatkraan, wastafelcombinatie met waskommen, rvs kranen en een onderbouwkast met treklades, spiegel met verlichting, handdoek radiator en een nis met extra bergruimte. De badkamer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en een kunststofpanelen plafond voorzien van halogeen inbouwverlichting.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de grote open zolderruimte van de tweede verdieping.
Slaapkamer 3: (vloeroppervlakte ca.4.40x5.20m) ca.23m3. Voorzien van een geïsoleerd dakbeschot, waarbij het houten spant en gordingen nog zichtbaar zijn. Een vliering (ca.2.25x1.50m) voor extra bergruimte. Afgetimmerde knieschotten, een dakraam, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit HR cv-ketel. (bouwjaar 2018) Door het plaatsen van een dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier een voorzolder met wasruimte en een ruime slaapkamer te creëren.

Algemeen:
• Het betreft een sfeervol, goed onderhouden woonhuis uit de jaren '30 met diverse authentieke elementen, o.a. Granito vloer, erker en paneeldeuren.
• De woning is deels voorzien van dubbelglas.
• De riolering, onder de begane grond, van de woning is in 2017 vervangen.
• In 2012 is de keuken geheel vernieuwd en zijn de woonkamer en de elektrische installatie gerenoveerd.
• Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra, het park en met de fiets is het Mastbos en centrum van Breda binnen 10 minuten bereikbaar.
• De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
• Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen

Toelichtingsclausule NEN2580
Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en is in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 2834 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.