Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Graaf Engelbertlaan 11 C in Breda 4837 AB

Graaf Engelbertlaan 11 C

4837 AB Breda
Vraagprijs € 246.750,- k.k.

Omschrijving

Geweldig mooi en sfeervol 4-kamerappartement, gelegen in de populaire Sterflat, op loopafstand van het Mastbos en Ginnekenmarkt. Dit instapklare jaren 50 appartement heeft een woonkamer van ruim 25m2, een luxe keuken- en badkamer, 3 slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in het souterrain. Het gerenoveerde trendy appartement, waarbij de authentieke jaren 50 elementen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Geweldig mooi en sfeervol 4-kamerappartement, gelegen in de populaire Sterflat, op loopafstand van het Mastbos en Ginnekenmarkt. Dit instapklare jaren 50 appartement heeft een woonkamer van ruim 25m2, een luxe keuken- en badkamer, 3 slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in het souterrain. Het gerenoveerde trendy appartement, waarbij de authentieke jaren 50 elementen, o.a. Terrazzovloeren, paneeldeuren en matzwarte bakelieten schakelmateriaal, behouden zijn gebleven, is gelegen op de bovenste verdieping, dus rustig door de afwezigheid van bovenburen, in de wijk Ruitersbos op fietsafstand van het centrum van Breda en winkelvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is ca. € 136,50 per maand.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke authentieke jaren 50 (portiek) entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis met bordestrappen en de berging in het souterrain.

4e (bovenste) Verdieping:
- Entree: (ca.6.20x1.70/1.20m) voorzien van een intercominstallatie, laminaatvloer, lambrisering, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten. Door de ruim 6 meter diepe overloop heeft dit appartement, meteen bij binnenkomst een ruimtelijk effect. Voorts toegang via originele jaren ‘50 paneeldeuren tot;
- Meterkast: voorzien van een compleet vernieuwde meterkast. (10 groepen en 1 aardlekschakelaar)
- Slaapkamer 1: (ca.2.90x3.70m) ca.11m2, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten.
- Badkamer: (ca.2.00x3.00m) voorzien van een originele Terrazzovloer, volledig betegelde wanden, een ligbad met douche en thermostaatkraan, een wastafel en handdoekradiator. Tevens vindt u hier de aansluiting ten behoeve van een wasapparatuur.
- Toilet: (ca.0.90x1.00m) voorzien van een Terrazzovloer, deels betegelde wanden en een hangcloset.
- Slaapkamer 2: (ca.3.25x3.70m) ca.12m2, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met stuclijsten. Vanuit deze slaapkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het grote balkon, aan de achterzijde van het appartementencomplex.
- Keuken: (ca.1.95x3.50m) voorzien van een originele Terrazzovloer en inbouwkast. Een keukenblok met hoogglans witte boven- en onderbouwkasten, voorzien van een onderbouw vaatwasser, ingebouwde combimagnetron en een werkblad met een spoelbak en een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van de opstelplaats van de Remeha HR cv-ketel (bouwjaar ca.2007) en heeft u via een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartementencomplex.
- Balkon 1: (ca.1.80x1.00m) voorzien van een originele inbouw-bergkast (ca.0.55x0.90m)
- Slaapkamer 3: (ca.1.90x2.55m) ca.5m2, thans in gebruik als inloopgarderobe. Voorzien van een originele inbouwkast met paneeldeur, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met stuclijst. Vanuit deze kamer heeft u via een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex.
- Woonkamer: (ca.7.20x3.50m) deze living van ruim 25m2 is voorzien van een originele schouw, een laminaatvloer, welke naadloos overloopt in de 6 meter diepe overloop, glad stucwerk wanden en plafond met originele stuclijsten. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.
- Balkon 2: (ca.3.70x1.40m) dit 5m2 grote inpandige balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft vrij uitzicht op het groen van de binnentuin van het appartementencomplex.
- Berging: (ca.4.35x3.40m) gelegen in het souterrain. Voorzien van een betonnen afwerkvloer en elektra.

Algemeen:
- Het gehele appartement is goed onderhouden, instapklaar en de binnenzijde is recent geschilderd.
- Het 4-kamerappartement is gelegen op de bovenste woonlaag, heeft een woonkamer van ruim 25m2, ruime overloop met paneeldeuren, 3 slaapkamers en een luxe keuken- en badkamer met Terrazzovloeren.
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en draai-kiepramen.
- Onder het appartementencomplex is een private berging.
- Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 136,50 per maand. In de servicekosten zijn o.a. de volgende zaken begrepen: opstalverzekering, reservering grootonderhoud.
Het appartement is gelegen in de wijk Ruitersbos, op loopafstand van het Mastbos en de Ginnekenmarkt met kleinschalige horeca, op fietsafstand van het oude en historische stadscentrum. De uitvalwegen liggen op enkele minuten afstand.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 246.750,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 136,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 262 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 136,50 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6482 Index 83 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.