Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tennisstraat 20 in Breda 4818 TN

Tennisstraat 20

4818 TN Breda
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Deze door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling, gerenoveerde jaren 30 erkerwoning, gelegen in de wijk Sportpark I is reeds verkocht! Zoekt u een soortgelijke jaren ‘30 woning, neem dan contact op met ons kantoor. Wellicht kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een gelijkwaardig gerenoveerde TD-woning op een toplocatie in Breda-zuid. Instapklare, jaren '30 erkerwoning, voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze door TD-Vastgoed & Projectontwikkeling, gerenoveerde jaren 30 erkerwoning, gelegen in de wijk Sportpark I is reeds verkocht! Zoekt u een soortgelijke jaren ‘30 woning, neem dan contact op met ons kantoor. Wellicht kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een gelijkwaardig gerenoveerde TD-woning op een toplocatie in Breda-zuid. Instapklare, jaren '30 erkerwoning, voorzien van een woonkamer van ruim 30m2, met een uitgebouwde luxe open keuken en openslaande deuren naar de ca. 17 meter diepe tuin op zuidoosten. Een multifunctionele ruimte met wasruimte op de begane grond, 2 royale slaapkamers, een inloopgarderobe en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is voorzien van een grote slaapkamer met een dakkapel en een eigen 2e badkamer. Het betreft een royaal sfeervol woonhuis, waar authentieke jaren '30 elementen bij de renovatie behouden zijn gebleven, o.a. hoge plafonds met stuclijsten, kleurrijke glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kortom: heerlijk wonen in een jaren '30 erkerwoning, met hedendaags wooncomfort op loopafstand van het centrum van Breda. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, scholen, het Wilhelminapark en de uitvalswegen zijn binnen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: via de ca.4 meter diepe voortuin, voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting bereikt u de authentieke voordeur, met glas-in-lood raam van de entree.
- Entree: (ca.4.90x2.00/1.00m) De entree is voorzien van een strak witte trapopgang naar de eerste verdieping, een antraciet tegelvloer, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijsten en led-inbouwverlichting. Voorts toegang via, originele gerenoveerde paneeldeuren tot;
- Meterkast: (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een “slimme” elektra meter).
- Kelder/trapkast: voorzien van een gas- en watermeter.
- Toiletruimte: (ca.1.05x0.85m) voorzien van een “antraciet” tegelvloer, een hangcloset met betegelde achterwand, fonteintje, stucwerk wanden en plafond met mechanische ventilatie.
- Woonkamer: (ca.8.05/8.70X3.50/5.60m) Deze living van ruim 30m2 is voorzien van een erker met dubbelglas en kleurrijke glas-in-lood bovenlichten, kamer hoge openslaande deuren naar de achtertuin en is afgewerkt met een "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge strak wit gelakte plinten, glad stucwerk wanden en plafond voorzien van stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- Open keuken: (ca.6.40x2.30m) deze uitgebouwde keuken is voorzien van een keukenblok met een “betongrijs” werkblad met een rvs spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en greeploze onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde vaatwasser. De kastenwand over de volle lengte van de aanbouw met extra kastruimte en een ingebouwde Siemens espressomachine en twee combimagnetrons, maakt deze keuken compleet. De keuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer met hoge plinten, glad stucwerkwanden en plafond, voorzien van led-inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte en achtertuin.
- Multifunctionele ruimte: (ca.4.40x2.95m) ca.13m2, deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, als werkkamer of als een speelkamer voor de kinderen. Voorzien "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafond met stuclijsten van led-inbouwverlichting. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin en de wasruimte.
- Wasruimte: (ca.1.20x2.95m) volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats van de AWB HR cv-ketel. (Bouwjaar 2019)

Tuin/terras:
- Achtertuin: De ca.17 meter diepe en ca.70 vierkante meter grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, borders met klimop en vaste beplanting. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot een achterom.

Eerste Verdieping:
Via de strak wit gelakte trapopgang bereikt u de overloop: (ca.2.75x2.00m) van de eerste verdieping. Voorts toegang via, gerenoveerde originele jaren 30 paneeldeuren tot:
- Trapopgang: naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1: (ca.3.90x3.55m) ca.14m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien een 3-delig raam met dubbelglas.
- Slaapkamer 2: (ca.4.55/3.10x3.55m) ca.15m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een erker met dubbelglas en een inbouw-trapkast met originele jaren 30 paneeldeur.
- Inloopgarderobe: (ca.2.10x2.00m) ca.4m2, gelegen aan de voorzijde.
De overloop, slaapkamers en inloopgarderobe zijn afgewerkt met een "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge wit gelakte plinten en glad stucwerk wanden en plafonds met stuclijsten en led-inbouwverlichting.
- Badkamer I: (ca.3.00/3.40x2.00m) voorzien van een “mat witte” wastafel met onderbouwkast, een ligbad met, douche, glazenscherm en een thermostaatkraan, tweede toilet en een handdoekradiator. De vloer en de achterwand van het ligbad zijn afgewerkt met antraciet tegels, deels stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond, met mechanische ventilatie en led-inbouwverlichting.

Tweede Verdieping:
- Slaapkamer: (ca.5.60x4.30/7.10m) Voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de kamer, glad stucwerk wanden, een geïsoleerd dakbeschot met een bijna 4 meter hoge nok, waar het spant nog mooi zictbaar is, led-inbouw, tv-aansluiting en een lichte "white wash" lamellen parketvloer van 19 cm brede vloerdelen met hoge plinten.
- Badkamer II: (ca.2.70x2.70m) voorzien van een dakkapel, een inloopdouche met drain, een wastafel met onderbouwkast. De vloer en de achterwand van de inloopdouche zijn afgewerkt met antraciet tegels en een het plafond is voorzien van glad stucwerk en led-inbouwverlichting

Algemeen:
Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren '30 met diverse authentieke elementen, o.a. erkers, hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren wat met gebruikmaking van hoogwaardige materialen in 2019, door TD Vastgoed & Projectontwikkeling bijna compleet is gerenoveerd. TD Vastgoed is een jong, dynamisch bedrijf. Zij dragen de stad Breda met haar oude en nieuwe architectuur een warm hart toe en herontwikkelen kleinschalige binnenstedelijke projecten, met een voorkeur voor jaren 30 woningen op toplocaties in Breda-zuid.
De gehele woning is voorzien van nieuw glad stucwerk wanden en plafonds met stuclijsten.
De woon- en slaapkamers zijn voorzien van houten lamelle parketvloeren met hoge plinten en een led-inbouwverlichting lichtplan in de plafonds.
Buitenschilderwerk en binnen schilderwerk 2019.
Voorzien van deels nieuw geplaatste houten kozijnen met HR dubbel glas en dakisolatie.
Vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading met schakelmateriaal en verlaagde stopcontacten.
Compleet nieuw aangelegde centrale verwarmingssysteem met AWB HR CV-ketel, nieuwe radiatoren met thermostaatkranen en een luxe kamerthermostaat.
De slaapkamers zijn reeds voorzien van een radio en tv-aansluiting.
De paneeldeuren zijn gerenoveerd en voorzien van nieuw “jaren 30” deurbeslag.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en het centrum van Breda zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig en snel te bereiken, via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 85 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.

Notaris keuze:
Bij de verkoop, van deze woning is een projectnotaris van toepassing. De voor de overdracht vereiste akte van levering, zal worden verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Linders notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn cica maten. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Toelichting Aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2019 gerenoveerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten In 2019 gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 5470 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.