Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Steijnlaan 61 in Breda 4818 ES

Steijnlaan 61

4818 ES Breda
Vraagprijs € 438.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare, goed geïsoleerde, uitgebouwde jaren 50 woning met vrij-uitzicht op een plantsoen, rustig gelegen op een toplocatie in de wijk Sportpark? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning met een bijzondere indeling, te komen bekijken. Voorzien van een royale tuingerichte living van ca.46m2, met een roomdivider, een “doorkijk” Faber gashaard, parketvloer en kamerhoge ramen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een instapklare, goed geïsoleerde, uitgebouwde jaren 50 woning met vrij-uitzicht op een plantsoen, rustig gelegen op een toplocatie in de wijk Sportpark? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning met een bijzondere indeling, te komen bekijken. Voorzien van een royale tuingerichte living van ca.46m2, met een roomdivider, een “doorkijk” Faber gashaard, parketvloer en kamerhoge ramen en openslaande deuren, naar de tuin op het zuidwesten. Luxe keuken met een Terrazzovloer en een 5-pits rvs losstaand gasfornuis, een wijnkelder, inpandige berging/wasruimte en op de verdieping 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een vlizotrap naar een bergzolder. Goed geïsoleerd, door betonnen vloeren, spouwisolatie en dubbelglas. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig o.a. supermarkten, scholen en het centrum van Breda, de Ginnekenmarkt en de uitvalswegen zijn binnen snel bereikbaar.

Indeling:
BEGANE GROND
Via voortuin, voorzien van bestrating, een pergola en borders met vaste beplanting, bereikt u de voordeur van de entree en de deur naar de berging/wasruimte.
- ENTREE/HAL: (ca.3.30X2.25m) voorzien van een antraciet tegelvloer, bordestrap naar het toilet en de eerste verdieping, alarminstallatie, glad stucwerkwanden en plafond.
Voorts toegang tot;
- BERGING/WASRUIMTE: (ca.2.15x3.45m) voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de Remeha HR cv-ketel. (Bouwjaar 2016).
- METERKAST: voorzien van 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
- KELDER: (ca.2.30/1.00x1.80m) op stahoogte, ideaal om als wijnkelder te gebruiken.
- TOILET: (ca.1.15x0.90m) bereikbaar, via enkele traptreden van de borderstrap naar de eerste verdieping. Volledig betegeld, voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
- WOONKAMER: (ca.6.60x7.00m) in deze prachtig living van ruim 46m2 staat de roomdivider centraal, met een diversiteit aan bergruimte en een Faber doorkijk gashaard. De tuingerichte woonkamer heeft in de uitbouw, kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. Strak afgewerkt met een parketvloer met hoge plinten, glad stucwerk wanden en plafond met jaren 50 stuclijsten.
- KEUKEN: (ca.3.70x2.10m) voorzien van een originele jaren 50 Terrazzovloer en servieskast. Een luxe hoekkeuken met onderbouwkasten, rvs-spoelbak en een 5-pits losstaand gasfornuis met brede oven en afzuigkap. Een apothekerskast en een ingebouwde koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
- TUIN: de achtertuin van (ca.60m2) is gelegen op het zuidwesten, zodat u op een zonnige dag maximaal van de zon kunt genieten totdat deze ondergaat in het westen. Volledig voorzien van grote (1x1) meter betonnen terrastegels, 2 handbedienbare zonneschermen, en een diversiteit aan vaste beplanting, o.a. Beukenhaag, Dakplataan, Catalpa en Klimop. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een houten schuur en een achterom.
- SCHUUR: (ca.2.40x2.00m) deze houten schuur is voorzien en een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de bordestrap bereikt u de overloop (ca.1.80x1.05m) van de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond met een Vlizotrap naar de bergzolder. Voorts toegang tot:
- SLAAPKAMER 1: (ca.3.65x3.50m) ca.12.50m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een 3-delig kunststof raamkozijn met dubbelglas, draai-kiepramen en sunscreens.
- SLAAPKAMER 2: (ca.3.65/2.55x3.40m) ca.10.50m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een 3-delig kunststof raamkozijn met dubbelglas, draai-kiepramen en sunscreens.
- SLAAPKAMER 3: (ca.2.55x3.40m) ca.8.50m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een 2-delig kunststof raamkozijn met dubbelglas en draai-kiepraam.
- SLAAPKAMER 4: (ca.2.70x3.50m) ca.9.50m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een originele inbouwkast en naar binnendraaiende openslaande deuren (draai-kiep) naar een balkon: (ca.1.10x3.60m).
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerkwanden en plafonds.
- BADKAMER: (ca.2.15x2.45m) volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelcombinatie met dubbele kranen en treklades, een handdoekradiator en een stucwerkplafond met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

LIGGING: De woning is gelegen op het mooiste plekje van de Steijnlaan, in de wijk Sportpark, aan een plantsoen met speelvoorziening voor de kinderen. Het “Ginneken” en het centrum van Breda zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar evenals het “Valkeniersplein” en de Ginnekenweg met een diversiteit aan winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De woning heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn snel te bereiken via de zuidelijke rondweg.

ALGEMEEN
Het betreft een royaal sfeervol instapklaar woonhuis uit de jaren '50, goed geïsoleerd (energielabel C) en over de volle breedte uitgebouwd. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds, een woonkamer van ca. 46m2 met een luxe keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een was-bergruimte en een achtertuin op het zuidwesten.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar (bouwjaar 1957) zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 438.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Aanvaarding toelichting ca. juni 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 189 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Toelichting Uitbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9411 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring