Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Steijnlaan 74 B in Breda 4818 EV

Steijnlaan 74 B

4818 EV Breda
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Wijk Sportpark, Breda- zuid, perfect onderhouden 3-kamerappartement van ca.78m2. Gelegen op de tweede verdieping (bovenste) woonlaag, van een appartementencomplex uit de jaren 50. Voorzien van een ruime ca.36m2 L-vormige woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken, badkamer met ligbad, een balkon op het oosten en een op het westen. Het goed onderhouden appartement is voorzien van onderhoudsarme...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wijk Sportpark, Breda- zuid, perfect onderhouden 3-kamerappartement van ca.78m2. Gelegen op de tweede verdieping (bovenste) woonlaag, van een appartementencomplex uit de jaren 50. Voorzien van een ruime ca.36m2 L-vormige woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken, badkamer met ligbad, een balkon op het oosten en een op het westen. Het goed onderhouden appartement is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas en een HR cv-ketel uit 2019, rustig gelegen op een toplocatie in Breda, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en de Ginnekenmarkt. De autosnelwegen A16, A27 en A58 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de zuidelijk rondweg.

Indeling:
Begane grond:
- Centrale entree: met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. De entree is voorzien van gerenoveerde betegeling en het trappenhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis naar het appartement, de berging en de gezamenlijke fietsenberging bergingen in het souterrain.

Appartement:
- Ruime entree/overloop: (ca.3.50x1.35m) met een hoog plafond (ca.2.70m) Voorzien van een intercom, laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, een vaste bergkast en een kast met ingebouwde meterkast (10 groepen en een “slimme” meter). Voorts toegang via originele jaren 50 paneeldeuren tot de volgende ruimtes;
- Keuken: (ca.3.40x1.95m) met loopdeur naar het balkon op het westen. De keuken is voorzien van een originele servieskast en een keukenblok met betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten. Een werkblad voorzien van een rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat met elektrische oven en afzuigkap. Een ingebouwde vaatwasser op hoogte, koelkast en een losstaand werkblok maakt deze keuken compleet. In de keuken is tevens de Nefit HR C.V. combiketel (bouwjaar 2019) geplaatst.
- Balkon I: (ca.4.25x1.00m) voorzien van terrastegels en een vaste kast (ca.0.45x1.10m) met extra bergruimte. Dit balkon is gelegen op het westen, alwaar u van de avondzon kunt genieten.
- Slaapkamer 1: (ca.4.25x2.85m) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden met een draai-kiepraam en een stucwerkplafond met originele stuclijsten.
- Slaapkamer 2: (ca.4.25x2.35m) ca.10m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden met een draai-kiepraam en een stucwerkplafond met originele stuclijsten. Vanuit deze kamer is er via een loopdeur toegang tot het balkon, gelegen op het oosten.
- Badkamer: (ca.3.40x1.10/1.40m) volledig betegeld, voorzien van een ligbad met douchezone en thermostaatkraan, wastafel, handdoekradiator, hangcloset en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting.
- L-vormige Woonkamer: (ca.8.25x2.70/5.50m) Deze sfeervolle living van ca.36m2 is te verdelen in een woon en eetkamer. Voorzien van een schouw, laminaatvloer, stukwerkwanden en plafond, kunststof raamkozijnen met brede vensterbanken, draai-kiepramen en dubbelglas. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven het appartement een ruimtelijk effect met veel lichtinval. De woonkamer heeft een loopdeur naar zowel het balkon gelegen aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde.
- Balkon II: (ca.2.70x1.00m) voorzien van een betonnen afwerkvloer. Dit balkon is gelegen op het oosten, alwaar u van de ochtendzon kunt genieten.

Souterrain:
Ruime berging: (ca.3.65X2.70m) gesitueerd in het souterrain, voorzien van stellingkasten. Tevens treft u in het souterrain de watermeters, een gezamenlijke fietsenstalling en een gezamenlijke berging.

Algemeen:
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde VvE. Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen geluidoverlast van bovenburen!
Er is een nieuwe Nefit HR cv-ketel geplaatst in 2019 met 2 jaar garantie en onderhoud.
Het appartement is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas en is afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en plafonds.
Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is een balkon aanwezig. (Oost en west!)
De entree is voorzien van gerenoveerd tegel- en verfwerk.
De riolering in het souterrain is vervangen door pvc.
De standleidingen in het appartementencomplex zijn deels vervangen of gespraycoat.
Het platte dak staat in 2020 bij de VvE op de planning om te worden vervangen.
Voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, op het Valkeniersplein is een supermarkt die dagelijks geopend is tot 22.00.
Met de fiets is het centrum en het Ginneken binnen enkele minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16 en A58 zijn een snel te bereiken, via de zuidelijke rondweg.
De servicekosten aan de vereniging van eigenaren (VvE) bedragen thans ca. € 153,50 per maand.
In de servicekosten zijn begrepen: opstalverzekering, tuinonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.
Aangezien het appartement ouder is dan 60 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 153,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 153,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9354 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9354 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Steijnlaan 74 B het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.