Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zandbergweg 138 in Breda 4818 LR

Zandbergweg 138

4818 LR Breda
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Toplocatie wijk Zandberg, Breda-zuid! Compleet gerenoveerde instapklare woning uit begin 1900, met een onder moderne architectuur uitgebouwde leefkeuken en dakopbouw. Voorzien van een woonkamer van ca.35m2, met openslaande deuren naar een sfeervolle stadstuin van ca.30m2 op het zuidwesten. De luxe leefkeuken heeft een ruim 3.60 meter hoge nok, waar de houten spanten nog mooi zichtbaar zijn en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Toplocatie wijk Zandberg, Breda-zuid! Compleet gerenoveerde instapklare woning uit begin 1900, met een onder moderne architectuur uitgebouwde leefkeuken en dakopbouw. Voorzien van een woonkamer van ca.35m2, met openslaande deuren naar een sfeervolle stadstuin van ca.30m2 op het zuidwesten. De luxe leefkeuken heeft een ruim 3.60 meter hoge nok, waar de houten spanten nog mooi zichtbaar zijn en dubbele schuifdeuren naar de tuin. Voorts 2 slaapkamers met een luxe badkamer op de eerste verdieping en een royale master bedroom, met een kamerhoge schuifpui, in de nieuw geplaatste dakopbouw. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het Zandbergplein en aan de achterzijde op kinderboerderij Zandberg. Kortom: een ideale leefomgeving voor gezinnen die houden van rust en ruimte met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loop/fietsafstand van supermarkten, scholen, het Ginnekenmarktje, het Mastbos en centrum van Breda. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- Entree: (ca.4.90x0.95m) Voorzien van een “Portugese” tegelvloer, lambrisering, stucwerk wanden en plafond.
- Meterkast: (9 groepen en 2 aardlekschakelaar) de woning is voorzien van een compleet vernieuwde meterkast.
- Toiletruimte: (ca.1.50x0.90m) voorzien van een Geberit “Duofresh” hangcloset en fonteintje met deels betegelde wanden en een “Portugese” tegelvloer.
- Woonkamer: (ca.8.65x3.95m) voorzien van een groot raam met brede vensterbank, een originele schouw, de trapopgang, met een trapkast naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de stadstuin. Deze sfeervolle woonkamer van ca.35m2 is afgewerkt met een betonnen ondervloer met een houten dekvloer, lambrisering, deels behang wanden, deels stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met stuclijsten.
- Leefkeuken: (ca.7.40x2.65m) deze in 2017, onder moderne architectuur, uitgebouwde leefkeuken is voorzien van een ca. 3.60 meter hoge nok, waar de houten spanten nog mooi zichtbaar zijn en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Een hoogglans wit keukenblok uit 2011 met onderbouwkasten met treklades en een ingebouwde vaatwasser, een “Granito” look werkblad met een rvs-spoelbak en een keukenkraan met handdouche, voorts een keukenblok met een Smeg losstaand 90 cm breed, matzwart 6 pits-gasfornuis met een brede oven, rvs-achterplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer welke overloopt in een “Portugese” tegelvloer met glad stucwerkwanden en plafond. Door het openzetten van de dubbele schuifpui, betrekt u de stadstuin bij de leefkeuken. De vrijstaande Smeg koelkast wordt ter overname aangeboden.

Stadstuin:
- Via de openslaande deuren van de woonkamer of via de schuifpui van de leefkeuken, bereikt u de ca.30m2 grote stadstuin, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van terrastegels, gazon en een achterom.
- Berging: (ca.2.70x2.65m) voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een luik met Vlizotrap naar een bergzolder.

Eerste Verdieping:
- Overloop: (ca.4.35x2.45m) Voorzien van de trapopgang naar de dakopbouw, een dakkapel, laminaatvloer welke naadloos doorloopt in de slaapkamers, glad stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot;
- Slaapkamer 1: (ca.3.85x3.65m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de kamer, twee vaste inbouwkasten, laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond.
- Slaapkamer 2: (ca.3.95x3.40/2.20mm) ca.12m2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een uitzetraam, een grote garderobekast met schuifdeuren, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
- De slaapkamers zijn reeds voorzien van een radio/tv-aansluiting en UTP.
- Luxe badkamer: (ca.3.95x2.70/2.10m) Deze in 2017 nieuw geplaatste badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een rvs-drain en thermostaatkraan, een 2e hangcloset, dubbele wastafelcombinatie met onderbouwkast, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met een betongrijze tegelvloer, volledig betegelde wanden en een glad stucwerk plafond met led-inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
- Wasruimte: (ca.1.45x1.15m) Voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een betongrijze tegelvloer en glad stucwerk wanden en plafond. Deze ruimte is tevens de opstelplaats van de Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2017)

Tweede Verdieping:
- Via de trapopgang, bereikt u de in 2017 onder moderne architectuur ontworpen en geplaatste dakopbouw.
- Master bedroom: (ca.5.85x3.65m) ca.21m2, voorzien van drie dakramen met zon verduisterende screens en een grote schuifpui naar het platte dak, aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een radio/tv-aansluiting en UTP, een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond. Door de grote schuifpui en de drie dakramen heeft deze slaapkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.

Algemeen:
Het betreft een royaal sfeervol instapklaar woonhuis uit 1901 (Bagviewer) met een woonoppervlak van ca.136m2 en een inhoud van ruim 490m3! Met een in 2017, onder moderne architectuur gebouwde leefkeuken en dakopbouw.
De eerste verdieping en badkamer zijn tevens in 2017 gerenoveerd.
Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaar.
Nieuwe Remeha Avanta HR Cv-ketel uit 2017.
De riolering is volledig vervangen voor pvc.
Binnen en buitenschilderwerk zijn in 2018 nog uitgevoerd.
Het platte dak van de dakkapel is in 2018 vernieuwd.
Goed geïsoleerd, doordat de woning volledig is voorzien van dubbelglas, een begane grondvloer van beton, dakisolatie en de gevels van de dakopbouw zijn tevens geïsoleerd.
Gelegen op een absolute toplocatie in de wijk Zandberg, Breda-zuid, met een kinderboerderij om de hoek.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, scholen, winkelcentra en met de fiets zijn het centrum van Breda, het Mastbos en de Ginnekenmarkt binnen 5 minuten bereikbaar.
De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen voor de niet gerenoveerde zaken.

Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zien24 meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in gelegenheid gesteld het Zien meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens en plattegronden aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 113 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Dakopbouw 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 6876 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.