Concordialaan 289

Omschrijving

Instapklare, recent compleet gerenoveerde jaren 60 hoekwoning. Voorzien van een woonkamer van ruim 37m2 met een luxe uitgebouwde open keuken, openslaande deuren naar een 130m2 grote achtertuin, met een multifunctionele vrijstaande berging. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, een inloopgarderobe en een luxe badkamer. Een vaste trap naar de tweede verdieping met een dakkapel over de volle breedte, een voorzolder met wasruimte en een royale 3e slaapkamer. De woning is afgewerkt met glad stucwerkwanden en plafonds, een houten lamelleparket vloer in de woningkamer en laminaatvloeren op de slaapkamers, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe HR cv-ketel en elektra. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; een speelveld voor de kinderen, supermarkt, scholen, het centrum, het treinstation van Etten-Leur en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
Entree: (ca.3.90x2.05/1.00m) voorzien van een strak witte trapopgang naar de eerste verdieping, met zijramen in het trappenhuis, een “antraciet” tegelvloer, glad stucwerkwanden en plafond.
Trap/kelderkast: (ca.2.20x0.90m) volledig betegeld.
Meterkast: compleet vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toiletruimte: (ca.0.80x0.90m) voorzien van een “antraciet” tegelvloer, een hangcloset, deels betegelde wanden, stucwerk wanden en plafond met mechanische ventilatie.
Woonkamer: (ca.7.00x3.60/5.75m) deze prachtige living van ca.37m2 met een luxe mat witte open keuken is voorzien van een "white wash" houten lamelleparket vloer met hoge wit gelakte plinten, een verticale design radiator, glad stucwerk wanden en plafond. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een groot raam met uitzicht op het groen van een speeltuintje.
Open keuken: (ca.4.95x2.50m) voorzien van een luxe mat witte keukenlijn met een “betongrijs” werkblad, een 5-pits rvs-gaskookplaat met rvs-achterwand en afzuigkap, rvs-spoelbak en greeploze onderbouwkasten met treklades met een ingebouwde Siemens vaatwasser. Twee hoge kasten met een ingebouwde Siemens combimagnetron en een koelkast met 3 vaks vriezer. De keuken is afgewerkt met een "white wash" houten lamelleparket, glad stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting.

Tuin: (ca.22.00x6.00m) Deze royale achtertuin van ca. 130m2, is gelegen op het noordwesten. Voorzien van terrastegels, gazon, een multifunctionele berging en een zij-uitgang met achterom.
Multifunctionele ruimte: (ca.8.30x3.20m) Deze vrijstaande stenen berging is multifunctioneel te gebruiken, o.a. als berging, werkruimte maar ook als tuinkamer. Voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en kunststof kozijnen met een schuifpui.

Eerste Verdieping:
Via de strak wit gelakte trap bereikt u de overloop (ca.2.90x2.05/1.00m) van de 1e verdieping, voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping, veel lichtinval door de zijramen, een laminaatvloer, glad stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting. Voorts toegang tot:
Toiletruimte: (ca.0.80x0.90m) voorzien van een “antraciet” tegelvloer, een hangcloset, deels betegelde wanden, stucwerk wanden en plafond met mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1: (ca.3.20x3.60m) ca.11,50m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, een groot raam met wijds uitzicht, stucwerkwanden en plafond.
Slaapkamer 2: (ca.3.70x3.60m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, een groot raam, glad stucwerkwanden en plafond.
Inloopgarderobe: (ca.1.20x2.05m) deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als inloopgarderobe of als werkkamer. Voorzien van een laminaatvloer met hoge plint, glad stucwerkwanden en plafond met led-inbouwverlichting.
Badkamer: (ca.2.60x2.05m) voorzien van een dubbele wastafel met mengkranen, een hoek-ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator en een douchecabine met thermostaatkraan. De achterwand van het bad en douche zijn afgewerkt met wandtegels in een lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van moderne “antraciet” tegels en het plafond is voorzien van glad stucwerk, mechanische ventilatie en led-inbouwverlichting.

Tweede Verdieping:
Via de strak witte trapopgang bereikt u de voorzolder: (ca.5.35x2.05m) voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met draai-kiepraam, een geïsoleerd dakbeschot, voorzien van glad stucwerk en led-inbouwverlichting. Tevens vindt u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de Remeha Avanta HR-Combiketel. (Bouwjaar 2018)
Slaapkamer 3: (ca.5.35x3.60m) Voorzien van glad stucwerkwanden en een geïsoleerd dakbeschot waar de wit gelakte balklagen mooi doorheen komen. Een dakkapel over bijna de volle breedte van de kamer met draai-kiepramen, zodat deze kamer een ruimtelijk effect krijgt met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plint.

Algemeen:
Het betreft een instapklare bijna compleet gerenoveerde jaren 60 woning. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds, deels met een led-inbouw basisverlichting. De woonkamer is voorzien houten lamelle parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Schilderwerk 2018.?Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe bedrading met schakelmateriaal en verlaagde stopcontacten. Nieuw Centrale verwarmingssysteem met een HR CV-combi ketel. De woning is compleet voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++dubbelglas. De houten dakkapel is in 2018 geplaatst en voorzien van dubbelglas. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; een speelveld voor de kinderen, supermarkt, scholen, het centrum, het treinstation van Etten-Leur en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Ouderdomsclausule: Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notaris keuze: De voor de overdracht vereiste akte van levering, zal worden verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Linders Notarissen Ginnekenweg 188 te Breda.

NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en plattegronden enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 248.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (22.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 2743 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties