Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vicarislaan 53 in Oosterhout 4901 TB

Vicarislaan 53

4901 TB Oosterhout
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 226m2 en een inhoud van ruim 800m3. Ontworpen, in 1986, door het gerenommeerde architectenbureau Van den Heuvel, rustig gelegen op een perceel van 707m2, nabij de abdijen en tuinen van de “De Heilige Driehoek”. Op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Voorzien van een chique centrale entree met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 226m2 en een inhoud van ruim 800m3. Ontworpen, in 1986, door het gerenommeerde architectenbureau Van den Heuvel, rustig gelegen op een perceel van 707m2, nabij de abdijen en tuinen van de “De Heilige Driehoek”. Op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Voorzien van een chique centrale entree met een statige strak witte trapopgang met Koningsblauwe loper, een fantastische living van ca. 65m2 met open haard en uitzicht op de aangelegde achtertuin van 375m2, gelegen op het zuidoosten. Voorts een tuinhuis, leefkeuken, wasruimte, een multifunctionele ruimte, 2 badkamers en thans 3 slaapkamers met mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren! De villa kenmerkt zich door het ronde raam, aan de voorzijde, rondom gelegen aangelegde tuin en symmetrisch gebouwde leefruimtes aan weerszijde van de centrale entree, living en overloop van de eerste verdieping. Kortom een uniek object voor wie houdt van ruimte, licht, gebruiksmogelijkheden en wooncomfort.

INDELING
Begane grond:
- Centrale entree: (ca. 5.50x2.80m) ca.15m2, via dubbele toegangsdeuren met kleurrijke glas-in-lood ramen heeft u toegang tot het centrale hart van de villa, voorzien van een statige strak witte trapopgang met Koningsblauwe loper en een marmeren tegelvloer welke naadloos overloopt in alle vertrekken van de begane grond, m.u.v. de multifunctionele ruimte. Voorts toegang tot;
- Toiletruimte: (ca.1.45x1.00m) volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
- Meterkast, deze meterkast is voorzien van 8 groepen, 3 fase en 3 aardlekschakelaar.
- Multifunctionele ruimte: (ca.4.90x3.00m) ca.15m2, deze voormalige garage is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als werkruimte/kantoor maar zou ook dienst kunnen doen als speelkamer voor de kinderen of als praktijkruimte. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
- Wasruimte: (ca.1.90x3.00m) ca.6m2, voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een loopdeur, uitkomend op een pad langs de zijkant van de woning.
- Leefkeuken: (ca.6.90x3.00m) ca.20m2, Voorzien van een hoekkeuken met diverse onder- en bovenkasten, een apothekerskast, een granieten aanrechtblad met een rvs-spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven, close-in boiler, vaatwasser en een koelkast. Bergkast: (ca.1.30x1.05m) Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de zijtuin en-of de woonkamer.
- Woonkamer: (ca. 4.60/6.50x12.40m) deze royale living van ca. 65 m2 is voorzien van een marmeren tegelvloer en betstaat uit een centraal gedeelte van ca.34m2 met kamerhoge raampartijen en een schouw met open haard en aan weerszijde een ruimte van ca.15m2, voorzien van kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Door de kamerhoge ramen heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval.

Tuin:
Rondom de woning ligt een met zorg aangelegde zonrijke tuin, de ruim 25 meter diepe achtertuin, gericht op het zuidoosten, heeft veel privacy en beschikt over diverse terrassen, een houten tuinhuis, gazon, diverse vaste planten en bomen w.o. leilinden en is volledig omheind met mooie beukenhagen. Dit is de plek waar u de gehele dag van de zon kunt genieten, totdat deze ondergaat in het westen.

Eerste verdieping
Overloop: (ca.5.75x 2.75m) gelegen rondom de trapopgang, welke toegang geeft tot;
- Slaapkamer 1: (ca.5.60/3.80x5.20m) ca.20m2, deze masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dubbele dakkapel met openslaande deuren en een Frans balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u een fraai zicht op de achtertuin. Middels een Vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder (ca.5.20x2.00m).
- Badkamer 1: (ca. 2.05x3.70m) ca.7.5m2 volledig betegeld en voorzien van douche met thermostaatkraan, hangcloset, dubbele wastafel, Whirlpool en een handdoekradiator.
- Slaapkamer 2 t/m 5: (ca.6.90x3.20m) thans in gebruik als 2 slaapkamers van ca.22m2.
De originele indeling van de slaapkamers is nog aanwezig, tamelijk eenvoudig zijn hier weer 4 aparte slaapkamer te creëren, 2 slaapkamers van (ca.3.11x3.20m) en 2 slaapkamers van (ca.3.65x3.20m Deze kamers hebben bovenlichten in de ruim 3 meter hoge nok, die zorgen voor veel lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
- Badkamer 2: (ca.2.75x2.30m) ca.6m2, gelegen aan de voorzijde, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Een inbouwkast met de opstelplaats van de HR cv-ketel Atag Blauwe Engel II (bouwjaar ca. 2003). Deze badkamer heeft een groot rond raam, kenmerkend voor deze woning, wat zorgt voor veel lichtinval.

Algemeen
Aan de voorkant van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein met aan weerszijden toegang tot de woning en- of achtertuin. Aan de rechterzijde is een terras afgesloten met een poort. Aan de linkerzijde loopt een pad met toegang tot de wasruimte.
De woning is gebouwd in 1986, ontworpen door Van den Heuvel architecten op een perceel van 707m2.
De woning is volledig uit metselwerk opgetrokken, voorzien van betonnen vloeren en een samengesteld dak met pannen gedekt, welke licht asbesthoudend zijn.
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
De woning beschikt over een energielabel C.
De volledige begane grond, met uitzondering van de multifunctionele ruime en wasruimte, is voorzien van een marmeren vloer.
Op korte afstand van de “Heilige driehoek” het centrum van Oosterhout en de snelweg A27.

Omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes met monumentale panden te vinden.

Gelegen nabij De “Heilige Driehoek”
De Heilige Driehoek in Oosterhout bestaat uit een aaneengesloten gebied met als kern drie aan elkaar grenzende kloostercomplexen: Sint Catharinadal, de Onze Lieve Vrouwe Abdij en de Sint Paulusabdij. Daaromheen liggen tuinen, landerijen en monumentale boerderijen, gelegen in een historisch patroon van waterlopen en houtwallen.

NEN2580
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. U als Koper wordt in gelegenheid gesteld dit in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.

Brochure
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie en plattegronden kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 707 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel II HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler huur Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 7699 Oppervlakte 707 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.