Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kleuterhuislaan 6 in Rijsbergen 4891 SL

Kleuterhuislaan 6

4891 SL Rijsbergen
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen in een sfeervolle, vrijstaande woonboerderij op slechts 15 autominuten van het centrum van Breda. Dat is mogelijk in deze gerenoveerde woning op een geweldig mooi perceel van ca. 5925m2! Via een statige oprit, langs de aangelegde tuin met een elektrische bedienbare houten poort, bereik u het erf van de woonboerderij met parkeerplaatsen, een garage, diverse bijgebouwen en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen in een sfeervolle, vrijstaande woonboerderij op slechts 15 autominuten van het centrum van Breda. Dat is mogelijk in deze gerenoveerde woning op een geweldig mooi perceel van ca. 5925m2! Via een statige oprit, langs de aangelegde tuin met een elektrische bedienbare houten poort, bereik u het erf van de woonboerderij met parkeerplaatsen, een garage, diverse bijgebouwen en een prachtig vrij-uitzicht over de landerijen. De woning is voorzien van een living van ruim 50m2 met open haard, een woonkeuken en wasruimte. De slaapvleugel heeft 2 slaapkamers met een badkamer en een master bedroom, met een eigen luxe badkamer en een inloopgarderobe, voorzien van een opmaat gemaakte kastenwand en een 4,50 meter hoge nok met een vide. De bijzonder fraai aangelegde tuin, is voorzien van diverse tuinhuizen, bestrating, terrassen, gazon, vaste beplanting en idyllische paadjes. De aansluiting op de uitvalwegen A16, A59 is uitstekend, het dorp Rijsbergen heeft een basisschool, supermarkt en diverse sportclubs. Kortom: een ideale leefomgeving voor gezinnen die houden van rust en ruimte met de voorzieningen van de stad Breda binnen handbereik.

BEGANE GROND:
In Engelse stijl aangelegde tuin met een statige oprit, voorzien van bestrating en een elektrische bedienbare houten poort. Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.
- Garage: (ca.6.10x3.85m) voorzien van houten openslaande deuren, een betonnen afwerkvloer en elektra.
- Entree: (5.70x2.65/1.50m) voorzien van een authentieke voordeur, garderobekast, Meterkast: voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, glad stucwerk wanden en een origineel, houten plafond met balken. Voorts toegang via paneeldeuren tot de woonvleugel en de gerenoveerde slaapvleugel;

Woonvleugel:
- Woonkamer: (ca.10.00x6.00/4.00m) deze royale living van ruim 50m2 is voorzien van een schouw met open haard, openslaande deuren, Terracotta tegelvloer, stucwerk wanden en een houten plafond waar de balken en een spant nog mooi zichtbaar zijn.
- Woonkeuken: (ca.4.40x4.40m) voorzien van een hoekkeuken met diverse onderkasten, een werkblad met spoelbak, een losstaand “Borreti” 4-pits rvs-gasfornuis met grillplaat en de voor Boretti kenmerkende dubbele oven en een in een schouw ingebouwde afzuigkap. De keuken is nog voorzien van een kelderkast: (ca.2.00x1.10m) twee vaste kasten en is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en een origineel houten spant, glad stucwerk wanden en een houten plafond. Vanuit de keuken heeft u, via een loopdeur, toegang tot het erf met terras aan de voorzijde van de woning.

Slaapvleugel:
Overloop: (ca.6.70x1.00m) met toegang tot:
- Master bedroom: (ca.4.00x3.00m) ca.12m2 voorzien van deels stucwerk wanden, deels met hout bezetten wanden en een houten plafond. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot badkamer I:
- Badkamer I: (ca.2.90x3.85m) Door de 3 meter hoge nok en vrij-uitzicht over de landerijen, krijgt deze badruimte een ruimtelijk en een rustgevend gevoel. Voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met drain en thermostaatkraan, een vlakke cassette radiator en dubbele wastafel met onderbouwkast en een design spiegel. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden.
- Toilet: (ca.1.40x0.90m) voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Vaste kast met de opstelplaats van de Nefit Topline HR cv-combiketel.
- Inloopgarderobe: (ca.5.40x3.90m) ca.21m2, deze volledig ingerichte garderoberuimte is voorzien van opmaat gemaakte kastenwand met paneeldeuren, een laminaatvloer en deels met hout bezetten wanden en een vaste trap naar de ruim 4 meter hoge nok met een vide.
- Vide: (ca.3.00x4.20m) voorzien van afgetimmerde knieschotten en toegang tot de royale bergzolder over de volle lengte van de woning (ca.11.00x7,50m)
- Wasruimte: (ca.1.65x3.70m) voorzien van met hout bezetten wanden en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
- Toilet: (ca.1.45x1.30m) voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- Badkamer II: (ca.1.45x2.25m) deels betegelde wanden en voorzien van een wastafel met onderbouwkast, een handdoekradiator, een inloopdouche met drain en thermostaatkraan.
- Portaal: (ca.2.45x1.00m) voorzien van een stucwerk wanden en een houten plafond.
- Slaapkamer 2: (ca.3.20x3.45m) ca.11m2, voorzien van deels stucwerk wanden en deels met hout bezetten wanden en een houten plafond.
- Slaapkamer 3: (ca.4.30x3.35/4.35m) ca.15m2, voorzien van twee vaste, halfopen kasten, deels stucwerk wanden en deels met hout bezetten wanden en een houten plafond.

Tuin: deze rondom de woning gelegen aangelegde tuin is voorzien van bestrating, terrassen, gazon en een diversiteit aan bomen en vaste beplanting.
- Tuinhuis I: (ca.1.65x2.65m) voorzien van een betonvloer, elektra en een zadeldak met pannen gedekt.
- Tuinhuis II: (ca.6.40x6.00m) deze houtopslag is voorzien van een tegelvloer, elektra en openslaande deuren.
- Tuinhuis II: (ca.2.70x1.80m) deze houtopslag is voorzien van zadeldak.

Algemeen:
Landelijk wonen in een vrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 5925m2, met een oprit, garage, diverse bijgebouwen, een living van ruim 50m2, een woonkeuken, wasruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder over de volle lengte van de woning.
Goede aansluiting op de uitvalwegen (A16 en A58) en op slechts 15 autominuten van het centrum van Breda.
Aangezien de woning ouder is dan 69 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 5925 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, vrijstaand hout en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (600 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie C Perceelnummer 1506 Oppervlakte 2450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie C Perceelnummer 1995 Oppervlakte 3475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.