Graaf Hendrik III laan 65 b

Omschrijving

Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement is gelegen nabij het stadscentrum van Breda, op een geliefde locatie in de wijk Boeimeer. De lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er zijn 2 slaapkamers en er is een balkon met uitzicht over de gezamenlijke achtertuin. De badkamer is modern ingericht. Verder is er nog een separate toiletruimte, een wasruimte en een grote berging in het souterrain. Vanaf deze locatie wandelt of fietst u naar het gezellige stadscentrum met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen of voor de rust staat u binnen 5 minuten fietsen in het Mastbos. Op korte loopafstand zijn (basis)scholen en via de zuidelijke rondweg zijn de A16 en A27 eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met het bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen berging (ca.5.60x3.00m) voorzien van elektra.

Appartement – 3e woonlaag:
Entree/hal: (ca.4.50x 2.40/1.30m) met de intercom-installatie.
De meterkast (7 groepen) bevindt zich naast de voordeur, aan buitenzijde van het appartement.
De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte (ca.4.00x3.15m) en een zitgedeelte (ca.5.08x4.15m), heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen, er ligt een nette laminaatvloer en door de diverse inbouwkasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht en voldoende privacy door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing.
De keuken: (ca.4.05x2.15m) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 4.65x1.00m), aan de achterzijde. Het balkon biedt volop privacy en heeft een fraai uitzicht over de groene, gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex.
Slaapkamer 1: (ca.4.05x2.95m) heeft een nette laminaatvloer en beschikt over twee inbouwkasten, via een deur is toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: (ca. 4.05/2.00x3.00m) gelegen aan de achterzijde ook hier ligt een laminaat vloer en zijn er twee inbouwkasten. Deze kamer biedt toegang tot de badkamer (ca.2.00x1.95m) welke voorzien is van een douchecabine en een brede wastafel in meubel.
De volledig betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. Tenslotte is er nog een bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de HR c.v. combiketel

Om in aanmerking te komen om dit appartement te huren zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
- Huurder wordt gecheckt, kosten van € 75,00 zijn voor huurder;
- De huur is excl. gas/water/elektra, internet, tv en Gemeentelijke gebruikerslasten;
- Bij aanvang huur wordt de borg € 2.500,- tezamen met de eerste maand huur € 1.250,- plus € 50,- Servicekosten voldaan.
- Te huur vanaf : 1 juni 2023
- Huurtermijn : onbepaalde tijd / minimaal 12 maanden

Bijzonderheden:
- Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Grote eigen berging (ca.17m²) in het souterrain;
- Het appartement is deels voorzien van aluminium- en deels van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing;

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.300,- per maand Prijs per m² € 14,77 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6488 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties