Dirk Hartogstraat 175

Omschrijving

TE HUUR: Luxe en energiezuinig 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, ruim balkon en een berging. Volledig voorzien van vloerverwarming, een living van ruim 30m2 met luxe open keuken, ruim balkon met weids uitzicht, over een parkachtige omgeving en een waterloop, twee slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en berging. Gelegen in het onder moderne architectuur gebouwde woonpark Sculptura. Deze groene wijk grenst aan de ecologische zone "het Mastbos" en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.

Het appartement van 78m2 is gelegen op de tweede etage van het complex “Appel” in een de drie moderne woontorens van het woonpark Sculptura aan de zuidwestrand van Breda. Energiezuinig ontwikkeld als eigentijdse en comfortabele woningen. Voorzien van een duurzaam ventilatiesysteem met warmte-terugwin, een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming. Op loopafstand van het compleet vernieuwde winkelcentrum, Dr. Struykenplein met twee supermarkten en winkels, op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar.

Indeling Woontoren "Appel".
Statige centrale entree, luxe afwerkt met natuursteen en een ruim 5 meter hoog plafond met een vide, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lifthal met 2 liften en het trappenhuis naar de appartementen. Vanuit hier zijn tevens de parkeerplaatsen, gezamenlijke fietsenstalling, individuele bergingen en containerruimte bereikbaar.

Tweede etage:
- Entree: (ca.7.00x1.50m) voorzien van een videofoon, een laminaatvloer met hoge plinten, welke naadloos doorloopt in de woonkamer en slaapkamers, glad stucwerkwanden en spuitplafond. Voorts toegang via, extra hoge deuren (2.30m) tot:
- Inpandige berging: (ca.1.70x1.65m) voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van mechanische ventilatie-unit en de vloerverdeler voor de vloerverwarming.
- Toilet: (ca.1.50x0.90m) deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- Woonkamer: (ca. 5.70x5.65m) Deze living van ruim 30m2 met open keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer, met hoge witte plinten, stucwerk wanden en spuitplafond. Het Frans balkon met draai-kiepraam en het grote raam met een loopdeur naar het inpandige balkon, geeft veel lichtinval en het 2.60 meter hoge plafond geeft een ruimtelijk effect.
- Open keuken: voorzien van een luxe keuken met hoogglans witte onderbouw kasten en houtkleurige hoge kast en bovenkasten, 4-pits keramische kookplaat met rvs-achterwand en afzuigkap, ingebouwde combi-oven, vaatwasser en koelkast.
- Balkon: (ca.2.30x2.70m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en een weids uitzicht, over een parkachtige omgeving en een waterloop.
- Slaapkamer 1: (ca.5.45x3.00m) deze master bedroom van ruim 17m2 is voorzien van een Frans balkon met draai-kiepraam, laminaatvloer, met hoge witte plinten, stucwerk wanden en spuitplafond.
- Slaapkamer 2: (ca.4.00x1.80m) ca. 7m2, voorzien van een Frans balkon met draai-kiepraam, laminaatvloer, met hoge witte plinten, stucwerk wanden en spuitplafond.
- Badkamer: (ca.2.75x2.50m) volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling en een antraciet tegelvloer. Voorzien van een ruime douchecabine met hardglazen wand en wastafelmeubel.
- Berging: (ca.1.75x1.80m) nummer 76. Deze private berging is gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex.

Parkeerplaats:
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (nr.66), gesitueerd buiten het complex op een afgesloten parkeerterrein, toegankelijk met een elektronische handzender. Tevens een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage onder het appartementencomplex.

Meterkast:
De meterkast van het appartement bevindt zich in de algemene hal op de etage, naast de lift. Hier vindt u naast de meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars ook de televisie- en internetaansluiting, alsmede de hoofdwatermeter van het appartement.

Om in aanmerking te komen om dit appartement te huren zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. Het bruto inkomen dient minimaal € 3.700,00 te zijn.
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
- Huurder wordt gecheckt, kosten van € 75,00 zijn voor huurder;
- De huur is excl. warmte/water/elektra, internet, tv en Gemeentelijke gebruikerslasten;
- Bij aanvang huur wordt de borg € 2.800,- tezamen met de eerste maand huur € 1.350,- plus € 50,- Servicekosten voldaan.
- Te huur vanaf : 1 september 2023
- Huurtermijn : onbepaalde tijd / minimaal 24 maanden.
- Het appartement wordt niet verhuurd aan woningdelers.

Algemeen:
- Energiezuinig appartement, met warmtepomp en compleet isolatiepakket. Energielabel A!
- Gelegen in het onder moderne architectuur gebouwde woonpark Sculptura.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein en gezamenlijke fietsenstalling.
- Het complex is voorzien van een statige entree met 2 liften naar de appartementen.
- Private berging, gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex.

Servicekosten:
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. € 50,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: gebruik parkeerplaats, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting in de gezamenlijke ruimten.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt direct aan de groene omgeving van het Zaartpark en het nabijgelegen Mastbos. De omgeving is ook uitermate geschikt voor wandelaars en de fanatieke hardlopers. De binnenstad van Breda met het Chassé theater, Pathe bioscoop, Holland casino, winkelgebied en een diversiteit aan horeca is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De snelwegen naar Rotterdam, Tilburg, Roosendaal en Antwerpen zijn tevens goed bereikbaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.350,- per maand Prijs per m² € 17,31 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.800,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-09-2023 Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Blokverwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5787 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5787 Index 162 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie 1 Perceelnummer 6090 Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 6099 Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 6093 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties