Seeligsingel 17

Omschrijving

Wonen aan het water, op een toplocatie aan de rand van het centrum Breda. Dit sfeervolle 3-kamerappartement van ca.115m2 is voorzien van een woonkamer van ruim 55m2 met vrij-uitzicht op het water van de Seeligsingel, royale keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, eikenhouten vloeren, airconditioning, sauna en een fantastisch dakterras van maar liefst 40m2 op het zuidoosten. Gelegen in Residentie Valkenberg, een statig appartementencomplex uit de jaren 70, gebouwd tussen monumentale 19e -eeuwse herenhuizen. Voorzien van een lift, berging en een gezamenlijke binnentuin. Op loopafstand van de Grote Markt met een diversiteit aan winkels en uitgaansmogelijkheden. Om de hoek ligt stadspark Valkenberg en op 5 minuten lopen bent u bij het NS-centraal station Breda. Optioneel is er een nabijgelegen garage bij de het appartement aan te kopen.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, voorzien van het bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de lift of het trappenhuis naar het appartement. Tevens toegang tot de bergingen en de gezamenlijke binnentuin.
- Berging: (ca.2.70x1.50m) voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u een portaal met de meterkast (8 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar).

Appartement:
- Entree: (ca.3.30x2.95m) voorzien van een intercom en een eikenhouten vloer, welke naadloos doorloopt in de woonkamer.
- Toilet: (ca.1.15x0.90m) volledig betegeld en voorzien van een luxe Rapowash wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer: (ca.10.10x6.50/4.15m) deze schitterende living van ruim 55m2 is voorzien van een eikenhouten vloer en aan de voorzijde een ruim 10 meter brede gevel met ramen en toegang tot een balkon, hierdoor heeft deze woonkamer veel lichtinval en een geweldig vrij-uitzicht op het water van de Seeligsingel. De living is tevens voorzien van een split-unit airconditioning, zodat de gehele woonkamer gekoeld kan worden op warme zomerdagen.
- Keuken: (ca.4.20x3.60m) voorzien van een Bulthaup hoekkeuken met een Granieten werkblad, onder- en bovenkasten, een rvs-spoelbak, vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat met combi-oven, rvs-afzuigkap en een vrijstaande koel-vries combinatie.
- Slaapkamer 1: (ca.3.30x3.85m) ca.13m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een opmaat gemaakte kastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras.
- Slaapkamer 2: (ca.3.50x3.25m) ca.11m2, gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik als garderobe kamer, voorzien van een opmaat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras.
- Badkamer: (ca.2.95x2.85m) volledig betegeld, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime douche. Tevens voorzien een nis met de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de Daalderop 80 liter boiler.
- Dakterras: (ca.10.00x4.00m) dit fantastische ca.40m2 grote dakterras is voorzien van een vaste kast, sauna, zonnescherm, houtenvlonders en een diversiteit aan vaste beplanting, o.a. beukenhaag, leilinden en hedera, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de bomen van de binnentuin van het appartementencomplex.
- Sauna: (ca.2.70x1.20m) voorzien van houtenbank, saunakachel, verlichting en een glazen deur. Vergeet de drukte van alledag en kom helemaal tot rust in uw eigen sauna.

Algemeen:
- Luxe 3-kamerappartement uit 1978 met een woonoppervlak van ca.115m2!
- Optioneel is er een nabijgelegen garage bij de het appartement aan te kopen.
- Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een lift en betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de appartementen ten goede komt.
- Woonkamer van ruim 55m2 met vrij-uitzicht op het water van de Seeligsingel.
- Dakterras van ca.40m2, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een diversiteit aan vaste beplanting, zonnescherm en een sauna.
- Het appartement is voorzien airconditioning, alarm, inbraakwerend glas en rolluiken.
- Achter het appartementencomplex is een gezamenlijke binnentuin met fietsenberging.
- Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 307, = per maand inclusief voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn tevens de volgende zaken begrepen: waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud.
- Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning, kosten circa € 48,- per jaar.
- Het appartement is gelegen in de wijk Valkenberg, binnen de singels en nabij het oude en historische stadscentrum van Breda. Op loopafstand van het uitgaansleven, winkelstraten, de Grote Markt en het NS centraal station Breda.

Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien meetrapport. Op dit meetrapport zijn de algemene voorwaarden van Zien24 van toepassing. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 517.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 307,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 307,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 7668 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties