Bilderdijkstraat 29

Omschrijving

Gelegen in de populaire woonwijk Boeimeer, vindt u deze sfeervolle goed onderhouden royale tussenwoning met een zonnige woonkamer van ca.34m2 met een semi-open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een voorzolder met inbouwkasten. Een zonnige ca.15 meter diepe achtertuin met een stenen berging en een afsluitbare achterom. Volledig voorzien van dubbelglas en nieuwe dakpannen. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden; scholen, supermarkten, parken, zwembad, het Mastbos. Het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar

Indeling:
Via de ca. 6 meter diepe voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting bereikt u de entree.
BEGANE GROND:
- Entree: (ca. 4.50x2.00/1.00m) voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een tegelvloer, stucwerkwanden en plafond. Voorts toegang tot:
- Trapkast: royale bergruimte voorzien van schappen en een compleet vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
- Toilet: deels betegelde wanden, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
- Woonkamer: (ca.7.80x3.55m) Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met originele stuclijsten. Deze living van ca.34m2 met semi-open keuken heeft aan de voor- en achterzijde een groot raam voorzien dubbelglas, hierdoor heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
- Semi-open keuken: (ca.3.00x1.95m) deze hoogglans witte hoekkeuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met een rvs-spoelbak en keukenmengkraan, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Voorts een losse koelkast met 3-vaks vriezer. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, welke naadloos overloopt in de woonkamer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

- Achtertuin: (ca.15.00x6.00m) gelegen op het oosten. Deze ca.90m2 grote achtertuin is voorzien van een terras, gazon, borders met vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. De brandgang is afgesloten via een hek alleen toegankelijk voor de bewoners.
- Berging: (ca.3.35x2.00m) voorzien van een betonnen afwerkvloer, elektra en een nieuw golfplaten dak.

EERSTE VERDIEPING:
- Overloop: (ca.3.20x1.95m) voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot:
- Toilet: volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
- Slaapkamer 1: (ca.3.85x3.60m) ca.14m2, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een groot raam met draai-kiepraam en dubbelglas, laminaatvloer, stucwerk wanden, het plafond is voorzien van inbouwspots.
- Slaapkamer 2: (ca.3.85x3.60m) ca.14m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee uitzetramen met dubbelglas, een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en het plafond is voorzien van inbouwspots.
- Waskamer: (ca.1.55x1.95m) gelegen aan de voorzijde. Deze voormalige badkamer is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Thans in gebruik als wasruimte, maar ook ideaal in te richten als inloopgarderobe.
- Badkamer: (ca.2.85x1.95m) voorzien van een wastafel met mengkraan, ligbad met thermostaatkraan en een badkamermeubel. Deze luxe badkamer is afgewerkt met volledig betegelde extra geïsoleerde wanden in een lichte kleurstelling, de vloer is afgewerkt met moderne tegels.

TWEEDE VERDIEPING:
- Voorzolder: (ca.4.50x2.10m) voorzien een laminaatvloer en een geïsoleerd dakbeschot met dakraam. Afgetimmerde knieschotten en een bergkast met de opstelplaats van de Nefit HR CV ketel (bouwjaar 2016)
- Slaapkamer 3: (ca.4.40x3.50m) Voorzien van een dakkapel met uitzetramen en dubbelglas, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een geïsoleerd dakbeschot met een bijna 3 meter hoge nok. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een bergruimte.
- Bergruimte: met een vloermaat van ca.2.15x3.50m.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal sfeervol woonhuis uit de jaren '50, wat in 2011 is gerenoveerd. O.a. een nieuwe badkamer, keuken, stucwerk, schilderwerk, tegelwerk/ laminaat, meterkast en deels nieuwe elektra, compleet nieuw pannendak (2014) en nokvorsten. De berging is voorzien van nieuwe golfplaten dakbedekking.
- De woon- en slaapkamers zijn voorzien van gelijke laminaatvloeren.
- Geïsoleerd doormiddel van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Gelegen in de populaire woonwijk Boeimeer.
- Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Een basisschool is gelegen aan de overzijde van de straat en diverse scholen voor voortgezet onderwijs en winkelcentra zijn in de buurt gelegen. In de naastgelegen straat ligt een modern zorgcentrum met huisartsen/ fysio praktijk en een apotheek. Het centrum is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.
- De autosnelwegen A16 en A27 zijn eenvoudig te bereiken via de zuidelijke rondweg.
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.782,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting vervangen in 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 4372 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties